具体描述
学习土地法规为地政入门的第一步，也是走进不动产领域的基础知识。然而土地相关法律及规章，如牛毛般，繁杂零乱。许老师以其多年教学心得及实务经验，去芜存菁，汰枝留干，化繁杂为简单，化零乱为有序，整理出这本架构清晰、层次分明的土地法规。
著者信息
作者简介
许文昌
现职
˙欧亚资产评价集团总裁
学历
˙政治大学地政研究所法学博士
经历
˙台北大学不动产与城乡环境学系兼任副教授
˙屏东商业技术学院不动产经营学系副教授
˙文化大学土地资源学系兼任副教授
证照
˙土地行政高考及格
˙都市计划高考及格
˙不动产估价师高考及格
˙不动产经纪人普考及格
˙地政士普考及格
许文昌
现职
˙欧亚资产评价集团总裁
学历
˙政治大学地政研究所法学博士
经历
˙台北大学不动产与城乡环境学系兼任副教授
˙屏东商业技术学院不动产经营学系副教授
˙文化大学土地资源学系兼任副教授
证照
˙土地行政高考及格
˙都市计划高考及格
˙不动产估价师高考及格
˙不动产经纪人普考及格
˙地政士普考及格
图书目录
二版序
自 序
第一章／绪 论
一、土地、土地改良物及改良土地／1
二、土地之分类／4
三、土地法之性质／6
四、土地法规之地位／7
五、土地法规之体系／10
六、土地法规之适用原则／11
七、土地伦理／13
八、土地正义与居住正义／13
九、土地投资与土地投机／14
十、市场失灵与政府失灵／15
十一、财产权保障／16
十二、土地立法之目标／16
十三、宪法有关土地方面之规定／18
十四、不动产物权／19
十五、农业用地与耕地／21
十六、区分所有建物／24
第二章／地 权
一、土地所有权之内涵／31
二、地权取得／33
三、地权消灭／37
四、地权限制／40
五、外国人及中国人之地权限制／48
六、共有不动产之处理／55
七、公有土地之处分及拨用／66
第三章／地籍──地籍测量
一、地籍整理／75
二、地籍测量／76
三、地籍图重测／76
四、土地复丈／79
五、建物第一次测量／82
六、建物复丈／84
第四章／地籍──土地登记总论
一、土地登记之意义／89
二、各国土地登记制度／90
三、我国土地登记制度／92
四、土地登记之作用／93
五、土地登记之效力／95
六、登记绝对效力／96
七、登记损害赔偿／97
八、土地登记之种类／100
九、土地登记之程序／101
十、逾期未办理土地登记之法律效果／105
十一、地籍资料之公开／106
第五章／地籍──土地登记各论
一、土地总登记／111
二、土地所有权第一次登记／114
三、建物所有权第一次登记／114
四、所有权移转登记／116
五、他项权利登记／119
六、继承登记／122
七、标示变更登记／124
八、信託登记／126
九、更正登记／129
十、消灭登记／130
十一、限制登记／131
十二、涂销登记／137
第六章／地 用
一、国土计画／141
二、现行土地使用计画与管制／157
三、不动产租赁／175
四、优先购买权／188
五、建物与其基地所有权合一／197
六、时效取得／201
七、空地与荒地／207
八、市地重划／212
九、区段征收／226
十、农地利用／239
第七章／地 价
一、地价概说／255
二、规定地价／257
三、土地现值查估／262
四、土地征收补偿市价之查估／266
五、地价基准地／268
六、实价登录／269
第八章／地 税
一、土地税之概念／273
二、地价税／276
三、土地增值税／285
四、房地合一所得税／299
五、房屋税／307
六、契 税／312
第九章／土地征收
一、土地征收之意涵／323
二、土地征收之评价／324
三、土地征收之原因／324
四、土地征收之要件／325
五、土地征收之比例原则／326
六、土地征收之种类／327
七、土地征收之当事人／332
八、土地征收之程序／334
九、土地征收之补偿／345
十、土地征收之收回权／358
十一、土地征收之撤销与废止／362
十二、土地征收失效／367
十三、土地征用／368
十四、其 余／370
第十章／照价收买
一、照价收买之意涵／377
二、照价收买之时机／377
三、照价收买之补偿／379
四、照价收买之程序／381
五、照价收买土地之处理／382
六、照价收买与土地征收之比较／382
自 序
第一章／绪 论
一、土地、土地改良物及改良土地／1
二、土地之分类／4
三、土地法之性质／6
四、土地法规之地位／7
五、土地法规之体系／10
六、土地法规之适用原则／11
七、土地伦理／13
八、土地正义与居住正义／13
九、土地投资与土地投机／14
十、市场失灵与政府失灵／15
十一、财产权保障／16
十二、土地立法之目标／16
十三、宪法有关土地方面之规定／18
十四、不动产物权／19
十五、农业用地与耕地／21
十六、区分所有建物／24
第二章／地 权
一、土地所有权之内涵／31
二、地权取得／33
三、地权消灭／37
四、地权限制／40
五、外国人及中国人之地权限制／48
六、共有不动产之处理／55
七、公有土地之处分及拨用／66
第三章／地籍──地籍测量
一、地籍整理／75
二、地籍测量／76
三、地籍图重测／76
四、土地复丈／79
五、建物第一次测量／82
六、建物复丈／84
第四章／地籍──土地登记总论
一、土地登记之意义／89
二、各国土地登记制度／90
三、我国土地登记制度／92
四、土地登记之作用／93
五、土地登记之效力／95
六、登记绝对效力／96
七、登记损害赔偿／97
八、土地登记之种类／100
九、土地登记之程序／101
十、逾期未办理土地登记之法律效果／105
十一、地籍资料之公开／106
第五章／地籍──土地登记各论
一、土地总登记／111
二、土地所有权第一次登记／114
三、建物所有权第一次登记／114
四、所有权移转登记／116
五、他项权利登记／119
六、继承登记／122
七、标示变更登记／124
八、信託登记／126
九、更正登记／129
十、消灭登记／130
十一、限制登记／131
十二、涂销登记／137
第六章／地 用
一、国土计画／141
二、现行土地使用计画与管制／157
三、不动产租赁／175
四、优先购买权／188
五、建物与其基地所有权合一／197
六、时效取得／201
七、空地与荒地／207
八、市地重划／212
九、区段征收／226
十、农地利用／239
第七章／地 价
一、地价概说／255
二、规定地价／257
三、土地现值查估／262
四、土地征收补偿市价之查估／266
五、地价基准地／268
六、实价登录／269
第八章／地 税
一、土地税之概念／273
二、地价税／276
三、土地增值税／285
四、房地合一所得税／299
五、房屋税／307
六、契 税／312
第九章／土地征收
一、土地征收之意涵／323
二、土地征收之评价／324
三、土地征收之原因／324
四、土地征收之要件／325
五、土地征收之比例原则／326
六、土地征收之种类／327
七、土地征收之当事人／332
八、土地征收之程序／334
九、土地征收之补偿／345
十、土地征收之收回权／358
十一、土地征收之撤销与废止／362
十二、土地征收失效／367
十三、土地征用／368
十四、其 余／370
第十章／照价收买
一、照价收买之意涵／377
二、照价收买之时机／377
三、照价收买之补偿／379
四、照价收买之程序／381
五、照价收买土地之处理／382
六、照价收买与土地征收之比较／382
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