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土地法规体系(二版)

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著者
出版者 出版社:元照出版 订阅出版社新书快讯 新功能介绍
翻译者
出版日期 出版日期:2017/09/01
语言 语言:繁体中文



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发表于2024-11-24

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图书描述

学习土地法规为地政入门的第一步,也是走进不动产领域的基础知识。然而土地相关法律及规章,如牛毛般,繁杂零乱。许老师以其多年教学心得及实务经验,去芜存菁,汰枝留干,化繁杂为简单,化零乱为有序,整理出这本架构清晰、层次分明的土地法规。

著者信息

作者简介
  
许文昌

  
  现职
  ˙欧亚资产评价集团总裁
  
  学历
  ˙政治大学地政研究所法学博士
  
  经历
  ˙台北大学不动产与城乡环境学系兼任副教授
  ˙屏东商业技术学院不动产经营学系副教授
  ˙文化大学土地资源学系兼任副教授
  
  证照
  ˙土地行政高考及格
  ˙都市计划高考及格
  ˙不动产估价师高考及格
  ˙不动产经纪人普考及格
  ˙地政士普考及格
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图书目录

二版序
自 序

第一章/绪 论
一、土地、土地改良物及改良土地/1
二、土地之分类/4
三、土地法之性质/6
四、土地法规之地位/7
五、土地法规之体系/10
六、土地法规之适用原则/11
七、土地伦理/13
八、土地正义与居住正义/13
九、土地投资与土地投机/14
十、市场失灵与政府失灵/15
十一、财产权保障/16
十二、土地立法之目标/16
十三、宪法有关土地方面之规定/18
十四、不动产物权/19
十五、农业用地与耕地/21
十六、区分所有建物/24

第二章/地 权
一、土地所有权之内涵/31
二、地权取得/33
三、地权消灭/37
四、地权限制/40
五、外国人及中国人之地权限制/48
六、共有不动产之处理/55
七、公有土地之处分及拨用/66

第三章/地籍──地籍测量
一、地籍整理/75
二、地籍测量/76
三、地籍图重测/76
四、土地复丈/79
五、建物第一次测量/82
六、建物复丈/84

第四章/地籍──土地登记总论
一、土地登记之意义/89
二、各国土地登记制度/90
三、我国土地登记制度/92
四、土地登记之作用/93
五、土地登记之效力/95
六、登记绝对效力/96
七、登记损害赔偿/97
八、土地登记之种类/100
九、土地登记之程序/101
十、逾期未办理土地登记之法律效果/105
十一、地籍资料之公开/106

第五章/地籍──土地登记各论
一、土地总登记/111
二、土地所有权第一次登记/114
三、建物所有权第一次登记/114
四、所有权移转登记/116
五、他项权利登记/119
六、继承登记/122
七、标示变更登记/124
八、信託登记/126
九、更正登记/129
十、消灭登记/130
十一、限制登记/131
十二、涂销登记/137

第六章/地 用
一、国土计画/141
二、现行土地使用计画与管制/157
三、不动产租赁/175
四、优先购买权/188
五、建物与其基地所有权合一/197
六、时效取得/201
七、空地与荒地/207
八、市地重划/212
九、区段征收/226
十、农地利用/239

第七章/地 价
一、地价概说/255
二、规定地价/257
三、土地现值查估/262
四、土地征收补偿市价之查估/266
五、地价基准地/268
六、实价登录/269

第八章/地 税
一、土地税之概念/273
二、地价税/276
三、土地增值税/285
四、房地合一所得税/299
五、房屋税/307
六、契 税/312

第九章/土地征收
一、土地征收之意涵/323
二、土地征收之评价/324
三、土地征收之原因/324
四、土地征收之要件/325
五、土地征收之比例原则/326
六、土地征收之种类/327
七、土地征收之当事人/332
八、土地征收之程序/334
九、土地征收之补偿/345
十、土地征收之收回权/358
十一、土地征收之撤销与废止/362
十二、土地征收失效/367
十三、土地征用/368
十四、其 余/370

第十章/照价收买
一、照价收买之意涵/377
二、照价收买之时机/377
三、照价收买之补偿/379
四、照价收买之程序/381
五、照价收买土地之处理/382
六、照价收买与土地征收之比较/382

图书序言

图书试读

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