小资族大翻身：8年从20万滚出资产4000万的赚钱笔记 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　【赚大钱是可以「练习」】
　　史上第一本！从存小钱到晋升为包租小富婆的完整规划
　　最实用的理财励志书，实证有效！
　　●6个理财关键，教你脱离「微薪青年、小资中年、下流老年」的命运！
　　●8堂职场加分学，让薪资三级跳
　　●7个信封分配收支法，摆脱月光族
　　●5大心法，换颗有钱人的脑袋
　　●6个重点，从零开始学买房
　　●10大攻略，买房、收租一次上手

　　心好累，好想不工作？→先问自己： 「你，没有工作时会有收入吗？」
　　「人生没有最晚，只有不做！」爱莉强调想要财务自由懂得钱滚钱。即使现在是小资族或月光族也别担心，因为七年级的她，也是靠薪水一步步投资而来，最主要是有没有正确方法让你好好理财！

　　★摆脱月光族及钱不够用的窘境，
　　爱莉独家投资心法1：小资族只是「暂时」的标签！
　　努力让薪资加倍，增加自己的职场独特力，
　　让「主动收入」增加，设法存下第一桶金，
　　勇敢且用力的翻转你的人生，没有什么不可能！

　　★从月光族晋升小富婆，
　　爱莉独家投资心法2：翻转口袋前，要先翻转脑袋！
　　打造让自己财务自由的关键，不能只靠死薪水，
　　一定要有「被动收入」（第二或第三收入），
　　让收入的「财富水龙头」愈多，
　　即使不工作，也能稳稳赚！

　　★从小富婆→财务自由，
　　爱莉独家投资心法3：不做短线赚差的投资客！独创买屋增值SOP获利模式！
　　女人力就是理财力！
　　不要怕买房子，可怕的是很多人没买房子，钱也不知道花到哪里去？
　　投资除了热情之外，也要深入研究、下过苦功夫，
　　爱莉对房产的热情，让她累积看过七百多间房经验，才从上班族变身房市达人，
　　从买屋、找屋、看屋、议价、贷款、装修、包租、节税，无一不精。

　　★用钱赚钱，财富翻倍成长！
　　爱莉的独家投资心法4：让别人幸福，自己也会感受到幸福！
　　拥有126间房收租的爱莉，特别在意房客的需求，
　　她的稳定收租法则就是先要求自己先成为好房东，
　　为房客打造一个舒适、温暖的家，
　　幸福的力量是最好的投资气场。

　　只要做对本书的6个关键，你也可以跟她一样！

　　【爱莉理财小语录】
　　☆会赚钱是练出来的
　　☆先找出你的钱到底花到哪里去
　　☆别把钱花在让你不安的资产
　　☆放在购物车里的东西，要先想三天再结帐
　　☆学习有钱人的脑袋，更要学习有钱人的行动力
　　☆存钱、买房，不一定就会让生活品质降低
　　☆别再有穷人的思惟，水不够时，可以用「借」的
　　☆买房子一点都不可怕，可怕的是钱不知道花到哪去了
　　☆我的财富水龙头有好几个，你的呢?
　　☆我不是领高薪就好，我还要打造想要的生活
　　☆现在不理财，到了退年休纪，没有保单、没有房子、没有存款，那才是最惨的！

　　别说这太难，想要跟着爱莉一起从小资族大翻身，先改变你的理财思维和习惯吧！

本书特色

　　★彻底消除你的理财焦虑！从20万能滚出126间房的独门心法首度大公开
　　★６个理财关键，教你脱离「微薪青年、小资中年、下流老年」的命运！
　　★8堂职场加分学，让薪资三级跳
　　★7个信封分配收支法，摆脱月光族
　　★5大心法，换颗有钱人的脑袋
　　★6个重点，从零开始学买房
　　★10大攻略，买房、收租一次上手



 

小资族大翻身：8年从20万滚出资产4000万的赚钱笔记 图书简介 在通货膨胀的浪潮中，月光族、卡奴、房奴的标签似乎成了许多都市年轻人的标配。你是否也曾在深夜里辗转反侧，看着银行卡里那微不足道的数字，对未来充满迷茫？你是否也曾渴望改变现状，却苦于没有门路、没有资本、更没有清晰的方向？ 这本书，《小资族大翻身：8年从20万滚出资产4000万的赚钱笔记》，并非一本高谈阔论的金融理论教科书，也不是那些不切实际的暴富神话。它是一份实战操作指南、一份血泪凝结的经验总结，记录了一位普通职场人士，如何在短短八年间，将最初投入的20万元本金，通过系统性的学习、大胆的实践和严格的风险控制，滚雪球般积累到4000万元可观资产的完整历程。 本书聚焦于“小资族”这一核心群体： 那些拥有稳定收入，但缺乏额外积累，渴望通过理财和投资实现人生跃迁的普通人。我们深知，你们没有雄厚的背景，没有庞大的初始资金，能依靠的唯有智慧、时间和纪律。因此，本书的每一页内容，都紧密围绕如何将有限的资源，通过高效的策略，实现最大的杠杆效应。 第一部分：清零思维——打破“穷人思维”的枷锁（构建财务自由的底层逻辑） 许多人理财的第一步就错了，他们将省钱等同于理财，将节约视为致富的唯一途径。本书首先挑战了这种根深蒂固的“节俭悖论”。我们不会教你如何少喝一杯咖啡，而是教你如何通过认知升级，从根本上改变你对“金钱”和“时间”的定义。 核心内容聚焦： 1. 20万本金的秘密：从“储蓄者”到“投资者”的心态转变。 阐述了为什么单纯的储蓄在通胀面前如同饮鸩止渴，以及如何科学地评估你手中每一分钱的“时间价值”。 2. 目标量化与时间框架设定： 设定从20万到4000万的清晰路线图，拆解目标为年度、季度甚至月度的可执行任务。书中详述了如何利用“复利时间轴”，精确计算达成目标所需的复合年化收益率（CAGR）。 3. 收入结构多元化初探： 在职场主业之外，如何利用业余时间启动你的“第二曲线”。这不是鼓吹副业至上，而是强调利用你的专业技能、兴趣爱好或市场信息差，建立首个可自动运转的“现金流管道”。 第二部分：资本积累——20万如何撬动第一个百万（实战型资产启动策略） 20万的资金体量，不足以让你进行大规模的房地产投资，也难以支撑高风险的私募股权。本书的核心精髓在于，如何利用这笔钱，通过高周转、高效率的方式，迅速突破百万门槛，为后续的财富加速积累打下坚实基础。 我们将深入探讨以下被验证有效的策略： 1. “信息差”驱动的细分市场套利： 详细介绍了作者如何在某一特定垂直领域（例如：特定消费品的跨境电商、二手市场的信息不对称交易等），通过深入研究和快速反应，捕捉到高毛利机会。这部分内容侧重于如何像侦探一样发掘市场需求，而非盲目跟风。 2. 低风险、高流动性的资产配置： 针对初始资本，如何选择那些既能保值又能提供稳定现金流的工具。我们摒弃了高波动性的加密货币或期权等高风险工具，转而关注“看得懂、拿得住、回款快”的组合。 3. 债务的“良性”利用： 在严格控制风险的前提下，如何利用银行或金融机构的信用工具，为你的投资项目提供低成本的杠杆。书中将具体分析作者如何评估自身的还款能力，并利用信用贷款或低息消费贷，放大投资回报率的案例。 第三部分：资产加速——从百万到千万的规模化扩张（系统性投资框架的建立） 当本金突破百万后，投资的逻辑必须从“赚快钱”转向“稳健增长”。这是财富积累中最困难的一环，因为它要求投资者从“交易者”转变为“资产管理者”。4000万的体量，需要的是系统性、可复制的投资方法论。 本部分是本书最硬核的部分，详细拆解了通往千万资产的路径： 1. “核心-卫星”资产配置的实操： 如何划分你的投资组合。“核心”部分（约占70%）专注于穿越牛熊的稳健资产（如指数基金、高分红蓝筹股、优质不动产），确保基本盘不失；“卫星”部分（约占30%）则用于追逐市场热点和高成长性机会。 2. 不动产投资的精细化运作： 对于初具规模的投资者而言，不动产是重要的财富压舱石。本书不谈炒房，而是聚焦于“以租养贷，资产增值”的策略。包括：如何通过细致的区域经济分析锁定未来五年有潜力升值的板块；如何通过精装修或功能改造，提升出租回报率（Rental Yield）。 3. 情绪管理与投资纪律的建立： 巨大的财富波动考验的是人性。书中分享了作者在市场狂热期和深度恐慌期如何坚持既定策略。这不是鸡汤，而是一套可量化的“止盈止损”和“再平衡”的触发机制。例如，设定当某项资产涨幅超过30%时必须减持，或当某项资产下跌15%时必须补仓的明确规则。 第四部分：资产保卫战与财富传承（4000万后的生活与规划） 成功积累到4000万并非终点，如何守住它，并让它为你服务，是小资族实现“财务自由”后的下一阶段挑战。本书最后一部分着眼于财富的优化配置和风险对冲。 内容涵盖： 1. 税务筹划与合规性： 随着资产规模的扩大，合法的税务优化变得至关重要。分享了在不同收入来源下，如何合法地降低税负的入门级策略。 2. 保险配置的“反向思维”： 如何从“买保险防范风险”转变为“用保险锁定现金流和传承结构”。重点分析了寿险、年金险在资产隔离和财富传承中的实际作用。 3. 时间价值的最大化： 当不再需要为钱工作时，如何将时间投入到提升生活质量、家庭关系和个人价值实现上。这部分是回归到本书的初衷——真正的翻身不是数字的积累，而是人生的自由支配。 献给谁看？ 月光族或月结余不高的白领： 希望找到一条清晰、可执行的路径，打破“收入稳定，财富停滞”的怪圈。 有一定储蓄，但对投资感到迷茫的人： 20万到100万的跨越阶段，需要实战派的经验指导。 渴望系统化学习投资逻辑的进阶者： 想要了解一位普通人如何从零开始，构建一套能够应对十年周期变化的投资体系。 这不是速成的秘籍，而是一份用八年时间、数百万学费换来的、可复制的实战笔记。翻开它，你将获得的不只是赚钱的方法，更是一种面对未来变局的从容和底气。

作者简介

邱爱莉

　　House123 执行长。
　　「安居乐业」的实践者，「财务自由」的创业家。

　　很爱看房子，跑步会累，看房子爬楼梯不会累。
　　很爱议价，在团体里很害羞，议价却不脸红。
　　很爱看书，连续N年是博客来的钻石会员。

　　很爱孩子，听过最美的话是「我们能给孩子最好的礼物，不是金钱，而是陪伴的时间。因为这种付出，是用自己的生命，转化成另一个生命。」

　　她认为，人生最大的幸福就是「安居乐业，财务自由」，发掘自己的天赋才华，并建立一个财务安全网，让自己可以没有后顾之忧的投入自己喜欢的工作，是很幸福的。

　　她很爱房子，也期许自己当一个珍惜房子、珍惜房客的好房东。期待在自己成长的同时，也能带给其他人更多知识与经验的分享，安居自住，幸福收租。

　　邱爱莉媒体受访纪录：
　　★镜週刊：【达人理财】7年级生用这招，一口气买了4间房
　　★商业周刊：跟着爱莉挑好房-
　　★Money钱杂志专访：7年级小资女邱爱莉用20万元滚出6间屋
　　★币图志Bituzi专访：五年圆一个住在台北市的梦想，邱爱莉的故事
　　★ETtoday房产云：看过逾700间屋，邱爱莉：其实买房子没这么可怕
　　★Cheers快乐工作人杂志：买房前一定要学会的4个练习

　　着有《买一间会增值的房子》、《小资族大翻身：8年从20万滚出4000万的赚钱笔记》

自序

Chapter 01 我们只是暂时的小资族，勇敢翻转你的人生！
《小资人生01》：是的，我也曾经是月光族！  
《小资人生02》：晴天霹雳！家里欠下的4百万债务要一力承担
《小资人生03》：赚钱是练出来的！创造「被动收入」，晋身小富婆

观念篇

Chapter 02 职场就是你的主力战场，让主动收入三级跳！
‧《职场加分学01》求职最该重视什么？选择战场，专注努力！
‧《职场加分学02》找出让自己闪闪发亮的优势
‧《职场加分学03》「生涯规划」真的有用吗？「能力拼图」更有用！
‧《职场加分学04》自我要求，一定要比老板的要求还高
‧《职场加分学05》当机会不上门，你可以主动去找
‧《职场加分学06》企图心永远不嫌多
‧《职场加分学07》薪资议价有技巧，只要你值得
‧《职场加分学08》善用猎人头公司，找工作谈薪人最好的经纪人
--爱莉的理财小BOOK：职场贵人学

Chapter 03 我不是领高薪就好，我还要打造我想要的生活！
‧《摆脱小负婆01》国小毕业的房东阿姨开启我的理财路
‧《摆脱小负婆02》开源、节流双管齐下，25岁赚到第一桶金
‧《摆脱小负婆03》超实用的存钱不痛法，「六个帐户」做好开支分配
--爱莉的理财小BOOK：我的快速存钱法──第七个帐户
‧《摆脱小负婆04》教你做个人的「财务报表」，该不该花一目了然
‧《摆脱小负婆05》买房不可怕，可怕的是钱不知道花到哪去了！

Chapter 04 翻转口袋先换脑袋，学习有钱人的理财心法
‧《理财心法01》学习富人的「脑袋」，更要学习富人的「行动力」！
‧《理财心法02》先问自己：没有工作时，你有收入吗？
‧《理财心法03》打造「被动收入」，稳定提高「资金效率」
‧《理财心法04》开源、节流、主动收入、被动收人一起来，打造自己的「财富水龙头」
‧《理财心法05》别再有「穷人思维」，记得没水可以「借水」！

实战篇

Chapter 05 从零开始学买房，财富翻倍滚进来！
‧《买屋聪明购01》万事起头难？我的第一次买房经验分享
‧《买屋聪明购02》房价高不可攀？如何入手？3大买房疑问一次解答！
‧《买屋聪明购03》看屋一定要作笔记，掌握3大重点买对好房！
--爱莉的理财小BOOK：屋主1000万不肯卖，后来950万却答应成交
‧《买屋聪明购04》33岁赚到3千万，我的财富是靠房地产滚出来的
‧《买屋聪明购05》为什么我不怕房产下跌？从四大趋势分析台湾房价
‧《买屋聪明购06》危机更好入市！一年内出手十余间，从新北市走入台北市

Chapter 06 快笔记！10大教战攻略，买房、收租一次上手
‧《实务教战01》：买屋、租屋哪个划算？5大步骤教你选
Step1. 确认自己的需求
Step2. 计算需要的费用
Step3. 资源盘点与贷款试算
Step4. 租屋、购屋，超级比一比
Step5. 预算不够，可考虑邻近区域购屋
--案例分享：锁定社区，不妨先租再买

‧《实务教战02》：准备第一桶金的3个方法
方法1 买便宜，就有机会全贷
方法2  30年宽限期？跟银行租房子
方法3. 我的「开源节流」理财术：「财富水龙头」概念
 --案例分享：用理财型房贷买房，房租从3万5降至1万5

‧《实务教战03》：这样选屋不会错，买对增值好房的两堂课
功课1. 房地产的知识和经验真的很重要！懂vs不懂，差很大！
功课2. 地点就是一切！买屋选地点的方法

‧《实务教战04》：和仲介心理战的6个「千万不要」！
必学1. 不要和仲介说：「我一定要买到房子」
必学2. 不要和仲介说：「我看屋很久了」
必学3. 不要相信仲介说：「开价就是底价」
必学4. 不要让仲介知道你自备款有多少
必学5. 不要让仲介觉得你很难约
必学6. 不要一开始就跟仲介砍服务费    
--爱莉的理财小BOOK：不只知道「均价」，还要了解「区间行情」

‧《实务教战05》：这八种地雷屋，绝对要避开
地雷1. 会腐蚀钢筋的「海砂屋」
地雷2. 走进去会头晕的「倾斜屋」
地雷3. 需要邻居配合修缮才能处理的「漏水屋」
地雷4. 樑柱外墙裂缝、磁砖严重脱落的「危险屋」
地雷5. 心脏要很大颗的「非自然身故屋」
地雷6. 坪数太小的「套房」
地雷7. 赌很大的「工业住宅」    
地雷8. 国外很流行，但在台湾不太行的「地上权」

‧《实务教战06》：必学！精准判断屋主的议价空间
方法1.「开价」反映屋主的心态
方法2. 议价的空间，还可以观察的事项
 
‧《实务教战07》：善用装潢来帮房子加值
注意1. 中古屋、新成屋装潢重点大不同
注意2. 高CP值的装修重点
注意3. 装修前先设定想要的风格
注意4. 多用家具，少用订做的系统柜或木作

‧《实务教战08》：自住也能创造收益的5大心法
方法1. 把家里多余的房间分租
方法2. 一层自住，一层收租
方法3. 以小换大    
方法4. 分户实务
方法5. 都更改建

‧《实务教战09》：乐当包租公（1）：「整层收租」攻守获利3撇步
撇步1. 不能只靠买卖差价，做短期投资
撇步2. 房市混乱，必须慎选价格和地点
撇步3. 整层收租，特别适合重划区

‧《实务教战10》：乐当包租公（2）：「隔套收租」的6个关键
关键1. 隔套收租坪效高
关键2. 隔套收租的眉角多
关键3. 筛选房客有方法
关键4. 自己也要成为好房东
关键5. 「品牌公寓」加值，收租好放心
关键6. 「开源」、「节流」双管齐下，打造「收益型资产」财富水龙头

后记-

附录-学员分享案例：
1、用文山区的预算，买到信义安和捷运站3分钟好宅
2、合法隔套，收租安全又安心
3、老屋改造，提高租金收益之余更安心

自序

　　财务自由的第一课：「开源」、「节流」哪个重要？

　　这十年来，最热门的关键字之一莫过于「财务自由」。

　　对于「财务自由」，维基百科这样定义：「『财务自由』是指你无需为生活开销而努力为钱工作的状态。简单地说，你的『资产』产生的『被动收入』必须至少要等于或超过你的『日常开支』。」

　　重点来了！我们得先有「资产」，这些「资产」必须带来「被动收入」，而且这个「被动收入」还必须大于我的「日常开支」。

　　为了存下钱来买「资产」，我们到底应该先「开源」还是「节流」？

　　这个问题，如果你问我，我会说两个都重要。但是，如果真的要分出高下，我会说：「开源」比「节流」更重要！

　　因为「开源」是无限的，我们今天赚1块钱，有机会训练我们自己明天可以赚2块钱，后天赚3块钱，也可以买有收益的资产，为我们每天多赚4块钱！

　　而「节流」是有限的，如果我们停留在每天赚1块钱，再怎么节省，也不会超过1块钱！
　　不过，在成功「开源」之前，还是要锻鍊自己「简单生活」（节流）的能力，这样赚进来的钱才能存的下来！

　　先来谈谈「开源」。

　　「开源」不外乎分为「主动收入」和「被动收入」。在这个年代，「被动收入」收到大量的关注，包含来上我「包租公保证班」的学员们，不外乎都希望为自己打造稳定的租金，做为「被动收入」。不过，其实「主动收入」也不容小觑！你知道吗？当你每个月加薪1万元，以12%的投报回推，需要多少的本金？答案是：100万！如果每月加薪10万呢？更不用说，如果你的投资报酬率只有6%，相当于需要投入多人本金，才能产生同样的收益！

　　2017年5月，有一个媒体週刊採访我，我从23岁出社会时的月薪2万8，4年成长四倍到年薪150万，在30岁之前，我的工作收入已经到了200万。因为喜欢房子，投入做房地产收租。许多人问，怎么可能？怎么可能才工作不到几年，就可以从月薪2万8成长到年薪150万-200万？这样怎么可以叫做「小资」？

　　我可以理解，大部分人对于工作收入都一直停留在22K非常辛苦，而且「万物皆涨，唯独薪水不涨」的这种无奈。可是不只有我，而是我有很多朋友，其实也跟我一样，在出社会的五年内就让自己的工作收入提升到3倍、4倍，而当我回顾这个过程的时候，我发现除了有很多贵人帮忙之外，当时的我确实是做对了一些事。当我还在职场的时候，我真的是一个很拼的员工，非常压缩自己的学习曲线，因为认真，老板愿意给机会，使得我的工作职涯走得比一般人顺利，也在过程中累积了自己的本质学能，让自己能持续在能力和收入上成长。一直到2011年，因为希望结合工作与兴趣，筹备House123，我才离开职场投入创业。

　　从我教学到现在，从来没有鼓励过同学们辞掉工作，专心做投资。我当初和朋友一起成立House123，也不是为了投资的目的，而是希望做一个买方的平台，提供议价团购、自住、投资的顾问和教学服务。我一直觉得人生最满足的是「安居乐业，财务自由」，有时候真的因为财务上的自由，反而可以更专心的选择自己喜欢的工作，就像我后来投入House123一样。我有一个医生朋友，在急诊室工作。一开始工作时间很长，排很多班，在压力和疲倦之下失去了当医生的热情。后来他学习美股，有自己一套类似收租概念的美股投资法，开始有了被动收入之后，他让自己上班的值班排松一点，不仅有时间陪家人，也找回当时读书时第一志愿是要当医生的初衷。另外，我也发现，我的学员里，上课后投资房产收租做得有声有色的，通常在本业上的表现也很亮眼。这两个是相辅相成的。

　　「好，我知道『主动收入』和『被动收入』都很重要了！那要怎么让两个都成长呢？」

　　以我的经验，「主动收入」是提升自己的专业技能，并且主动出击，要求值得的待遇和职位。而「被动收入」则是选择自己喜欢、愿意花时间投入学习、专精的工具。两者都是生活的一部份，都在锻鍊我们的逻辑、沟通能力，以及正面的态度。换句话说，认真的人，在本业和投资都会有好的成绩。

　　再来说说「节流」。

　　前一阵子好流行「断舍离」，然而，我发现许多在脸书上宣布要「断舍离」的朋友，还是继续疯狂地「採购」着。採购、断舍离、再採购、再断舍离…，对我来说，这样的循环太纠结了。「採购」花钱的时候要纠结一次，「断舍离」的时候要再纠结一次。如果一开始就不轻易「採购」，是不是简单一点呢？

　　有一本书畅销书《怦然心动的人生整理魔法》，个子娇小的作者，说到「整理」神采奕奕，眼里焕发着光芒。她的魔法，就是只留下让自己「怦然心动」的物品。

　　趁着最近搬家，我把家里的每一个东西重新盘点检视了一次，除了生活必需品之外，所有东西都依照「让自己怦然心动」的程度决定去留，一口气送走了3大箱书、2大箱衣服，留下来的「每一件」物品，都是自己真心喜爱的。年轻时写的日记、笔记、书信，转拍成照片归档，纸本全部送进碎纸机。整理完，忽然觉得人生好轻省、好清爽。

　　新家室内坪数，跟换屋之前的家差不多，但是因为囤积的东西少，客厅、厨房、房间、游戏室、连储藏室都好清爽，有更多的「空间」可以用来生活（包含实体的「室内空间」、虚拟的「心的空间」，还有非常实际的「财务预算的空间」）所以我在新家规划了两个厨房（其中一个是烘培用）、一个温馨的餐桌、一个中岛吧台、一面大书柜、一个可升降的投影布幕和吊挂式投影机、三个卧房和一个大游戏室，里面有熘滑梯，和连我都爱的秋千。

　　现在的我，还是有喜欢、常逛的店，每一季还是会添几件新衣，还有至今都还是很爱买的书（蝉联多年博客来钻石会员，就知道我多爱买书）。偶尔还是会买到之后还是会被我「断舍离」送走的物品，但是频率已经越来越少了。

　　一路走来，我想说，有一种自由是「真心觉得自己已经很富足」的自由。

　　现在的我，每週平均上5小时瑜伽课，本来硬梆梆的身体越来越柔软了。每个月学做一个新菜，累积了几道就可以吆喝朋友们来家里聚餐。平日上班时间除了开会、教课、谘询之外，就是看房、装潢、看书、交流。每天早上喝一杯自己沖泡的岩盐拿铁，每天睡前用自己喜欢的精油泡热水澡。週末带孩子出去走走，定期安排国内国外大小旅游，利用暑假，选一个国家带孩子 long stay。生活很平凡，很简单，幸福却绵密而扎实。

　　知之者不如好之者，好之者不如乐之者。

　　在我的第一本书，我在书序里写着：我心目中的「幸福」（同时也是 House123 的理念），是「安居乐业，财务自由」。那一年是2014年的夏天。在这一本书，这个「幸福」的定义，又多添了两个：「开源节流，品味生活」。

　　这一本书，我将分享我提高自己「主动收入」的方法，在这个「万物皆涨，唯独薪水不涨」的世代，很多人对于未来很绝望，希望我的故事可以帮助想让自己更好的年轻人，并透过「节流」和有系统地学习，为自己打造「被动收入」的「财富水龙头」。此外，我将教你自住、收租的教战攻略，包含如何准备第一桶金（绝对不能只有「存钱」一个途径）、买屋或租屋哪个划算、怎么挑选物件、议价、让自住也能创造收益，如果你想进阶成为包租公，这本书也很适合你！

　　我很爱房子，也很幸运能在自己实践的路上，分享所学给有需要的人。准备好了吗？让我们一起在开源节流的路上，安居乐业，财务自由！
 

职场加分学０３

「生涯规划」真的有用吗？「能力拼图」更有用！

常常有人问：「生涯真的可以规划吗？」因为人生有些机会是在不预期的情况下出现的，就算我规画好了，但没有照着剧本来，这样原来的规划还有用吗？

例如，我可能本来希望在原来的公司一路升迁到中高阶主管，没想到公司忽然无预警地关了！或是，本来希望在某个产业深耕，没想到有另外一个新产业的机会在对我招手，到底该不该去？这些都不是我们事先可以预想得到的！

设定目标，让能力与资源到位

在回答这个问题之前，我们先来聊聊一般的「生涯规划」里面，通常包含四个部分：「方向」、「终点」、「里程碑」、「时间」：

￭「方向」：我们希望往哪个产业的哪个部门发展？

￭「时间」、「终点」：希望在几年内到达什么地方？

￭「里程碑」：中间可能会经过哪些步骤？

对我来说，职涯规划里，「里程碑」虽然也很重要，但它是这四个里面最不重要的，因为人生的机运很难说，我们无法预期过程会发生哪些事，但是如果我们有「方向」和「终点」，透过目标设立，就会去把握每一个机会，努力让自己的「能力」可以提升，让「资源」可以到位。

贾伯斯（Steve Jobs）曾经说过一句话，我非常喜欢：「你不能预先把点点滴滴串在一起；唯有未来回顾时，你才会明白那些点点滴滴是如何串在一起的。所以你得相信，你现在所体会的东西，将来多少会连接在一块。你得信任某个东西，直觉也好，命运也好，生命也好，或者业力。这种作法从来没让我失望，也让我的人生整个不同起来。」

我觉得人生很有趣，只要用心付出，没有白走的路。如果可以的话，一开始就选择有潜力、有热情的产业，除了可以减少摸索的时间，还可以累积产业的资源跟经验，让自己「垂直升迁」。

但如果选错了，也不要灰心，所有经验一定都有累积，这时候只要「平行移转」就好了！什么是「平行移转」呢？

想像一下：有没有其他产业、其他工作可能会用到你目前拥有的技能跟经验？例如：出版业的「编辑」，可以转职到别的产业做「行销企划」，科技产业的「工程师」也可以转职到创投公司当「专案经理人」！

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我以前对“副业”的概念有些模糊，总觉得那是有钱有闲的人才玩得转的事情，或者就是为了赚点零花钱。但这本书让我彻底改变了看法。作者在书中详细阐述了“副业”作为“资产倍增器”的重要性，并分享了他自己尝试过的几种不同类型的副业。他不仅仅是列举了有哪些副业可以做，更重要的是，他分析了每种副业的优缺点，以及如何利用自己的现有资源和技能来开展。让我惊讶的是，他的一些副业，听起来非常普通，比如知识变现、社群运营，但通过他精细化的管理和持续的投入，最终都成为了他资产增长的重要组成部分。更关键的是，他强调了“学习”和“迭代”在副业发展中的核心作用。他不是一次性把事情做完，而是不断地学习新知识，尝试新的方法，然后根据反馈进行调整。这种“在实践中学习，在学习中成长”的模式，让我看到了普通人通过副业实现财务跃升的希望。这本书的价值，绝不仅仅是告诉你如何投资，更是教你如何全方位地去创造和积累财富。

评分☆☆☆☆☆

这本书的阅读体验非常棒，节奏把握得很好，不会让人感到枯燥乏味。作者善于运用故事和案例来阐释复杂的理财概念，使得整个阅读过程充满了画面感。他分享的很多“小技巧”和“实操经验”，都非常实用，比如如何制定预算、如何选择信用卡、如何利用优惠活动节省开支等等。这些看似不起眼的小事，累积起来却能产生惊人的效果，他将其称为“碎钱变大钱”的艺术。而且，作者在书中多次强调“风险管理”的重要性，并给出了非常具体的应对策略。他不是鼓励你去冒险，而是教你如何在可控的范围内去追求更高的回报。让我印象特别深刻的是，他在谈论“资产配置”时，并没有给出固定的模板，而是强调要根据个人的风险承受能力、年龄、收入状况等因素来量身定制。这种“个性化”的指导，让我觉得这本书是真正为读者着想的，而不是那种“放之四海而皆准”的陈词滥调。读完这本书，我感觉自己像是获得了一套“财富加速器”的使用说明书，对未来的财务规划充满了信心。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计就很有意思，色彩搭配明亮但不刺眼，字体大小适中，给人的第一印象是“可亲近”，不像那些专业财经书籍那样让人望而却步。我当初也是被这个“小资族”的定位吸引的，毕竟“小资”这个词，大家都不陌生，有点小小的追求，有点小小的积蓄，但离财务自由还有段距离，正是一个渴望改变却又不知从何下手的大多数人。作者在序言里就点明了这一点，用一种非常接地气的方式讲述了自己曾经的迷茫和摸索，读起来就像是在跟一位经验丰富的朋友聊天，而不是在听高高在上的专家讲课。他没有上来就讲那些复杂的金融术语，而是从最基础的“为什么”开始，比如为什么我们的小钱不容易变多，为什么“存钱”不是唯一的出路，以及“小资”心态在理财过程中可能扮演的双刃剑角色。读到这里，我就觉得这本书找对了方向，它关注的正是我们这些普通人最关心的问题，也最容易产生共鸣。后续的内容，更是让我看到了实际操作的可能性，那些看似遥不可及的“资产翻身”，原来是可以一步一步实现的。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的最大冲击，在于作者对于“时间”和“机会”的理解。他不仅仅是教你如何投资，更重要的是，他教会了你如何“等待”和“抓住”。我以前总觉得理财就是每天盯着K线图，追涨杀跌，结果常常是越理越糟。但这本书里，作者强调了“耐心”的重要性，用他8年的经历说明，很多时候，正确的决策不是在于你有多聪明，而在于你有多坚持。他举了很多例子，比如在市场低迷期不动摇地坚持定投，或者是在某个领域看到潜力时，敢于投入一部分资金并耐心等待其成长。这种“守株待兔”式的投资策略，听起来似乎不够“激进”，但作者通过详实的案例证明了它的长期回报是多么惊人。更让我印象深刻的是，他分享了自己如何发现并抓住一些“早期机会”的经验，这些机会并不是那种人尽皆知的“风口”，而是需要敏锐的观察力和一定的行业洞察力才能捕捉到的。他花了大量篇幅去描述自己是如何研究、如何判断，以及如何克服内心的恐惧去做出决定的。这让我意识到，真正的财富增长，往往藏在那些别人看不到或者不敢轻易涉足的角落里。

评分☆☆☆☆☆

《小资族大翻身》这本书，最打动我的地方在于它构建了一个非常清晰、可执行的“财富增长模型”。作者没有把自己的成功归功于运气，而是层层剖析，把每一个关键节点都梳理得明明白白。他把8年的历程划分成了几个阶段，每个阶段都有明确的目标和对应的策略。我特别喜欢他关于“能量积累”的说法，意思是在初期，即使本金不多，也要通过学习、积累经验、拓展人脉等方式来增加自己“赚钱”的能量。这就像是给种子施肥，虽然短期看不到果实，但为后期的爆发打下了坚实的基础。他分享的“複利效应”的应用，也不是简单地讲公式，而是通过各种生动的比喻，让我切实感受到时间的力量。而且，他还在书中穿插了一些关于“心态管理”的章节，比如如何应对市场的波动，如何不被别人的成功刺激而盲目跟风，如何保持专注。这部分内容，对于我这种容易焦虑的人来说，简直是及时雨。读完这本书，我不再觉得4000万是一个遥不可及的数字，而是有迹可循，可以通过科学的方法一步步达成的目标。