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以物权、债权二元区分为切入点，集中阐析物权法之基本概念、基本原理、基本制度，注重挖掘传统固有物权制度资源，考辨罗马法以来之各项制度源流，于比较法视野下对现行《物权法》及配套性法律体系之利弊得失多所评析。

　　为推进中国大陆物权法之现代化进程，本书还特别注重对物权法法源进行拓展，主张实现成文法与物权习惯法之有效调适，同时致力于对乡村地权改革、流质解禁、所有权取得方式、占有制度完善等敏感问题进行深入探讨，以期为未来民法典之物权法编张本开目并为现行立法修改、司法解释与审判提供较为独到的视角与方法。

作者简介

刘云生

　　四川绵阳人，1966年11月生，教授，博士生导师，法学博士，法史学博士后，重庆市市场交易法律制度研究基地常务副主任，中国市场经济法治研究中心副主任，传统中国契约文化研究中心主任，中国不动产研究中心主任，《中国不动产法研究》主编。

　　先后主持教育部哲学社会科学研究重大攻关项目1项（2013），国家社科基金专案3项，省部级专案6项。着有《民法与人性》、《中国古代契约思想史》、《制度变异与乡村贫困》等专着，发表学术论文40余篇。

　　曾2次获重庆市政府社会科学优秀科研成果一等奖；获四川省普通高校优秀青年教师（1996）；重庆市第三批优秀中青年骨干教师（2006）等荣誉称号。

　　教育部新世纪优秀人才支持计画入选者（2009）；重庆市有突出贡献的中青年专家（2013）。

序言

第一编　物权总论
　
第一章　物权、债权二元区分
第一节　源流考辨／3
第二节　立法回应及两大法系之比较／5
第三节　二元区分现代困境及其突破／8
　
第二章　物权性质
第一节　「人」、「物」关系之历时演进／13
第二节　对物性与支配力／18
第三节　对人性与排他力／24
　
第三章　物权法调整对象
第一节　中国大陆学说与立法／29
第二节　物权法中的公与私──以现行农村地权为例／32
第三节　物权法中的法律与道德／41
　
第四章　物权法法源
第一节　物权法定与物权习惯法／53
第二节　形式化物权法存在之必要性及其局限性／59
第三节　物权习惯法存在之必然性／64
第四节　冲突与调适／73
　
第五章　物权法基本原则
第一节　物权法基本原则类别界定／87
第二节　物权法定原则／92
第三节　公示公信原则／128
　
第六章　物权变动
第一节　物权变动概述／137
第二节　基于法律行为的物权变动／141
第三节　非基于法律行为的物权变动／148

第二编　所有权
　
第七章　所有权概论
第一节　所有权概念与特征／153
第二节　所有权的本质／157
第三节　所有权的特征／159
第四节　所有权权能／163
第五节　所有权类型／172
第六节　所有权取得与消灭／185
　
第八章　建筑物区分所有权
第一节　建筑物区分所有权概念／201
第二节　建筑物区分所有权特征／202
第三节　建筑物区分所有权法律关系／203
　
第九章　不动产相邻关系
第一节　不动产相邻关系概念与特征／209
第二节　不动产相邻关系立法模式／210
第三节　不动产相邻关系类型化／212
第四节　相邻权与地役权之比较／215
　
第十章　共有
第一节　共有概述／217
第二节　按份共有／219
第三节　共同共有／222

第三编　用益物权
　
第十一章　用益物权概述
第一节　概　念／227
第二节　用益物权的特征／228
第三节　用益物权体系／230
第四节　用益物权之制度价值及其地位／231
　
第十二章　传统用益物权
第一节　地上权／233
第二节　永佃权／241
　
第十三章　建设用地使用权
第一节　建设用地使用权概念及特征／251
第二节　城市建设用地使用权／252
第三节　城市划拨用地使用权／258
第四节　农村建设用地使用权／260

第十四章　农村土地承包使用权
第一节　农村土地承包使用权名义考辨／267
第二节　农村土地承包使用权特征、性质与内容／269
第三节　农村土地承包使用权之流转／272
第四节　农村土地承包使用权之消灭／278
　
第十五章　宅基地使用权
第一节　宅基地使用权概念及特征／281
第二节　宅基地使用权人的权利与义务／283
第三节　宅基地使用权的取得与消灭／286
　
第十六章　地役权
第一节　地役权的概念及法律特征／289
第二节　地役权的类型／291
第三节　地役权的效力／293
第四节　地役权的取得与消灭／296

第四编　担保物权
　
第十七章　担保物权概论
第一节　概　念／303
第二节　担保物权的特征／304
第三节　担保的无效与责任／305
第四节　担保物权的期限及其消灭／308
　
第十八章　典权
第一节　典权概述／312
第二节　典权的取得／316
第三节　典权法律关系的内容／317
第四节　典期与回赎期／324
第五节　典权的消灭／325
　
第十九章　抵押权
第一节　抵押权概述／329
第二节　抵押权的主体和客体／332
第三节　抵押权的设立与抵押行为的撤销／335
第四节　抵押权的效力／338
第五节　特殊抵押／352
　
第二十章　质权
第一节　质权概述／359
第二节　动产质权／360
第三节　权利质权／372
　
第二十一章　留置权
第一节　留置权概述／385
第二节　留置权的成立与消灭／388
第三节　留置权的效力／390

第五编　占有
　
第二十二章　占有概述
第一节　占有之哲学基础及历史演化／398
第二节　占有保护之民法理据／406
第三节　占有要件：主观主义与客观主义／412
第四节　占有与所有权／423
　
第二十三章　占有种类与效力
第一节　占有的种类／431
第二节　占有的效力／435

参考文献／441

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