具体描述
学习土地法规为地政入门的第一步，也是走进不动产领域的基础知识。然而土地相关法律及规章，如牛毛般，繁杂零乱。许老师以其多年教学心得及实务经验，去芜存菁，汰枝留干，化繁杂为简单，化零乱为有序，整理出这本架构清晰、层次分明的土地法规。
著者信息
作者简介
许文昌
【经历】
具备地政高考、都巿计划高考、不动产估价师高考、不动产经纪人普考、地政士普考等五项考试及格
【学历】
政治大学地政研究所法学博士
许文昌
【经历】
具备地政高考、都巿计划高考、不动产估价师高考、不动产经纪人普考、地政士普考等五项考试及格
【学历】
政治大学地政研究所法学博士
图书目录
自 序
第一章 绪 论
一、土地、土地改良物及改良土地／1
二、土地之分类／4
三、土地法之性质／6
四、土地法规之地位／6
五、土地法规之体系／10
六、土地法规之适用原则／10
七、土地正义与居住正义／12
八、土地投资与土地投机／13
九、土地立法之目标／14
十、宪法有关土地方面之规定／15
十一、不动产物权／16
十二、农业用地与耕地／18
第二章 地 权
一、土地所有权之内涵／23
二、地权取得／25
三、地权消灭／29
四、地权限制／32
五、外国人及中国人之地权限制／39
六、共有不动产之处理／46
七、公有土地之处分及拨用／55
第三章 地籍──地籍测量
一、地籍整理／63
二、地籍测量／64
三、地籍图重测／64
四、土地复丈／67
五、建物第一次测量／70
六、建物复丈／72
第四章 地籍──土地登记总论
一、土地登记之意义／77
二、各国土地登记制度／78
三、我国土地登记制度／80
四、土地登记之作用／81
五、土地登记之效力／83
六、登记绝对效力／84
七、登记损害赔偿／85
八、土地登记之种类／88
九、土地登记之程序／89
十、地籍资料之公开／92
第五章 地籍──土地登记各论
一、土地总登记／97
二、土地所有权第一次登记／100
三、建物所有权第一次登记／100
四、所有权移转登记／102
五、他项权利登记／105
六、继承登记／108
七、标示变更登记／110
八、信託登记／111
九、更正登记／114
十、消灭登记／116
十一、限制登记／117
十二、涂销登记／122
第六章 地 用
一、土地使用计画与管制／127
二、不动产租赁／143
三、优先购买权／155
四、建物与其基地所有权合一／162
五、时效取得／166
六、空地与荒地／172
七、市地重划／177
八、区段征收／189
第七章 地 价
一、地价概说／205
二、规定地价／207
三、土地现值查估／211
四、土地征收补偿市价之查估／215
五、地价基准地／217
六、实价登录／218
第八章 地 税
一、土地税之概念／221
二、地价税／223
三、土地增值税／232
四、房屋税／246
五、契 税／251
第九章 土地征收
一、土地征收之意涵／261
二、土地征收之原因／262
三、土地征收之种类／262
四、土地征收之当事人／265
五、土地征收之程序／266
六、土地征收之补偿／277
七、土地征收之收回权／289
八、土地征收之撤销及废止／291
九、土地征用／295
十、其 余／297
第十章 照价收买
一、照价收买之意涵／301
二、照价收买之时机（原因）／301
三、照价收买之补偿／303
四、照价收买之程序／305
五、照价收买土地之处理／306
六、照价收买与土地征收之比较／306
第一章 绪 论
一、土地、土地改良物及改良土地／1
二、土地之分类／4
三、土地法之性质／6
四、土地法规之地位／6
五、土地法规之体系／10
六、土地法规之适用原则／10
七、土地正义与居住正义／12
八、土地投资与土地投机／13
九、土地立法之目标／14
十、宪法有关土地方面之规定／15
十一、不动产物权／16
十二、农业用地与耕地／18
第二章 地 权
一、土地所有权之内涵／23
二、地权取得／25
三、地权消灭／29
四、地权限制／32
五、外国人及中国人之地权限制／39
六、共有不动产之处理／46
七、公有土地之处分及拨用／55
第三章 地籍──地籍测量
一、地籍整理／63
二、地籍测量／64
三、地籍图重测／64
四、土地复丈／67
五、建物第一次测量／70
六、建物复丈／72
第四章 地籍──土地登记总论
一、土地登记之意义／77
二、各国土地登记制度／78
三、我国土地登记制度／80
四、土地登记之作用／81
五、土地登记之效力／83
六、登记绝对效力／84
七、登记损害赔偿／85
八、土地登记之种类／88
九、土地登记之程序／89
十、地籍资料之公开／92
第五章 地籍──土地登记各论
一、土地总登记／97
二、土地所有权第一次登记／100
三、建物所有权第一次登记／100
四、所有权移转登记／102
五、他项权利登记／105
六、继承登记／108
七、标示变更登记／110
八、信託登记／111
九、更正登记／114
十、消灭登记／116
十一、限制登记／117
十二、涂销登记／122
第六章 地 用
一、土地使用计画与管制／127
二、不动产租赁／143
三、优先购买权／155
四、建物与其基地所有权合一／162
五、时效取得／166
六、空地与荒地／172
七、市地重划／177
八、区段征收／189
第七章 地 价
一、地价概说／205
二、规定地价／207
三、土地现值查估／211
四、土地征收补偿市价之查估／215
五、地价基准地／217
六、实价登录／218
第八章 地 税
一、土地税之概念／221
二、地价税／223
三、土地增值税／232
四、房屋税／246
五、契 税／251
第九章 土地征收
一、土地征收之意涵／261
二、土地征收之原因／262
三、土地征收之种类／262
四、土地征收之当事人／265
五、土地征收之程序／266
六、土地征收之补偿／277
七、土地征收之收回权／289
八、土地征收之撤销及废止／291
九、土地征用／295
十、其 余／297
第十章 照价收买
一、照价收买之意涵／301
二、照价收买之时机（原因）／301
三、照价收买之补偿／303
四、照价收买之程序／305
五、照价收买土地之处理／306
六、照价收买与土地征收之比较／306
图书序言
图书试读
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