土地法规基础

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具体描述

学习土地法规为地政入门的第一步,也是走进不动产领域的基础知识。然而土地相关法律及规章,如牛毛般,繁杂零乱。许老师以其多年教学心得及实务经验,去芜存菁,汰枝留干,化繁杂为简单,化零乱为有序,整理出这本架构清晰、层次分明的土地法规。

著者信息

作者简介

许文昌


  【经历】
  具备地政高考、都巿计划高考、不动产估价师高考、不动产经纪人普考、地政士普考等五项考试及格

  【学历】
  政治大学地政研究所法学博士

图书目录

自 序

第一章 绪 论
 一、土地、土地改良物及改良土地/1
 二、土地之分类/4
 三、土地法之性质/6
 四、土地法规之地位/6
 五、土地法规之体系/10
 六、土地法规之适用原则/10
 七、土地正义与居住正义/12
 八、土地投资与土地投机/13
 九、土地立法之目标/14
 十、宪法有关土地方面之规定/15
 十一、不动产物权/16
 十二、农业用地与耕地/18

第二章 地 权
 一、土地所有权之内涵/23
 二、地权取得/25
 三、地权消灭/29
 四、地权限制/32
 五、外国人及中国人之地权限制/39
 六、共有不动产之处理/46
 七、公有土地之处分及拨用/55

第三章 地籍──地籍测量
 一、地籍整理/63
 二、地籍测量/64
 三、地籍图重测/64
 四、土地复丈/67
 五、建物第一次测量/70
 六、建物复丈/72

第四章 地籍──土地登记总论
 一、土地登记之意义/77
 二、各国土地登记制度/78
 三、我国土地登记制度/80
 四、土地登记之作用/81
 五、土地登记之效力/83
 六、登记绝对效力/84
 七、登记损害赔偿/85
 八、土地登记之种类/88
 九、土地登记之程序/89
 十、地籍资料之公开/92

第五章 地籍──土地登记各论
 一、土地总登记/97
 二、土地所有权第一次登记/100
 三、建物所有权第一次登记/100
 四、所有权移转登记/102
 五、他项权利登记/105
 六、继承登记/108
 七、标示变更登记/110
 八、信託登记/111
 九、更正登记/114
 十、消灭登记/116
 十一、限制登记/117
 十二、涂销登记/122

第六章 地 用
 一、土地使用计画与管制/127
 二、不动产租赁/143
 三、优先购买权/155
 四、建物与其基地所有权合一/162
 五、时效取得/166
 六、空地与荒地/172
 七、市地重划/177
 八、区段征收/189

第七章 地 价
 一、地价概说/205
 二、规定地价/207
 三、土地现值查估/211
 四、土地征收补偿市价之查估/215
 五、地价基准地/217
 六、实价登录/218

第八章 地 税
 一、土地税之概念/221
 二、地价税/223
 三、土地增值税/232
 四、房屋税/246
 五、契 税/251

第九章 土地征收
 一、土地征收之意涵/261
 二、土地征收之原因/262
 三、土地征收之种类/262
 四、土地征收之当事人/265
 五、土地征收之程序/266
 六、土地征收之补偿/277
 七、土地征收之收回权/289
 八、土地征收之撤销及废止/291
 九、土地征用/295
 十、其 余/297

第十章 照价收买
 一、照价收买之意涵/301
 二、照价收买之时机(原因)/301
 三、照价收买之补偿/303
 四、照价收买之程序/305
 五、照价收买土地之处理/306
 六、照价收买与土地征收之比较/306

图书序言

图书试读

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