赠与节税DIY(4版) pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

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出版者出版社：书泉订阅出版社新书快讯新功能介绍

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出版日期出版日期：2016/01/25

语言语言：繁体中文

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发表于2024-11-15

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图书描述

赠与不动产给配偶可否免征赠与税及土地增值税？
　　赠与不动产会比赠与现金划算吗？
　　赠与公共设施保留地可以免征赠与税？
　　赠与未上市股票比赠与现金节省赠与税？
　　赠与之后，如果后悔怎么办？

　　随着国民所得的增加，赠与的行为已不再是有钱人的专利。懂得节税，就等于替自己省钱，否则一旦被课重税，也只好对着税单懊恼不已。如果你正在为赠与税的问题烦恼，《赠与节税DIY》绝对是你最佳帮手，让你轻松自理赠与税的节税问题。
　　
　　本书内容以不动产、股票及现金赠与的节税实务与办理流程为主，共分为11个单元，篇篇都是赠与财产经常利用的节税方法，读者只要依照书中各项步骤，按部就班，一步一步的处理，相信很容易就可以顺利移转财产，免除「税」的烦恼。

著者信息

作者简介

陈坤涵

　　经历：
　　兴中地政士事务所负责人
　　东海大学管理学院财务金融研训中心讲师
　　朝阳科技大学、大叶大学、空中大学推广部讲师
　　中山、中正、松山、三重、大同社区大学讲师
　　经纬企业管理顾问有限公司讲师
　　财税法令半月刊专栏作家
　　台北市、台北县、桃园县、新竹市、台中市、彰化县、台南市税务会计记帐公会讲师
　　南山人寿、安泰人寿、台湾人寿、国华人寿讲师
　　兆丰商业银行、阳信商业银行、三信商业银行、华泰商业银行讲师

　　着作：
　　轻松规划遗产税/　轻松规划赠与税/　遗产继承DIY/　赠与节税DIY/
　　房屋买卖DIY/　活用遗产税节税法/　赠与税聪明节税手册/
　　财产税节税规划与实务/　遗产及赠与税节税技巧与实务/
　　遗赠税及财产税节税与办理实务/　新夫妻财产制与剩余财产分配请求权/
　　配偶相互移转财产节税规划/　二亲等财产移转节税规划/
　　财产移转与民法相关条文解析/　财产信託与税务规划/
　　房屋税与地价税节税规划/　契税与土地增值税节税规划/
　　财产赠与节税规划/　遗产继承节税规划/　财产移转办理实务

赠与节税DIY(4版) pdf epub mobi txt 电子书下载

图书目录

第一单元　赠与不动产给配偶免征赠与税、土地增值税
第二单元　二等亲以内亲属间不动产移转，主张「买卖」可以免征赠与税
第三单元　赠与不动产比赠与现金划算
第四单元　赠与附有贷款的不动产可以主张扣除贷款部分
第五单元　农地赠与给继承人可以免征赠与税
第六单元　赠与公共设施保留地可以免征赠与税
第七单元　赠与未上市股票比赠与现金节省赠与税
第八单元　每年赠与220万元免征赠与税
第九单元　子女婚嫁时，父母赠与100万免征赠与税
第十单元　赠与之后，如果后悔了怎么办？
第十一单元　「生前赠与」与「死后继承」

图书序言

一、配偶相互赠与土地不课征赠与税与土地增值税

土地所有权人出售土地时，依法必须课征土地增值税，而土地增值税的税率目前最低为20%，最高可达40%1。张三想要出售购买20多年的不动产，想必土地增值税是适用40%的税率，金额一定是相当可观。好在民国84年遗产及赠与税法修法，规定配偶相互赠与财产可不计入赠与总额2，享受免征赠与税的优惠。在民国86年土地税法又修正条文，规定配偶相互赠与土地，也可申请不课征土地增值税3。所以，张三可利用此项优惠规定，先将不动产赠与给配偶陈芳芳，再利用配偶名义出售，享受配偶一生一次的自用住宅用地土地增值税，将原应缴纳40%税率的土地增值税，一下子降为课征10%的土地增值税率，可以省下不少的土地增值税额。

二、配偶相互赠与财产节税运用

除了案例所示，土地所有权人（张三）已用过自用住宅用地土地增值税，将其所有的土地赠与配偶节土地增值税外，配偶相互赠与财产在节税运用上还有下列二种情形：

(一)不动产先送配偶一半持分再转赠子女可以省税依目前税法规定，父母以不动产赠与给子女比将现金赠与给子女要省赠与税，如果父母能再利用配偶相互赠与财产免税的相关规定，把名下的不动产先移转一半或部分持分给另一半，再分别转赠给子女，不仅可以多一个免税额度，而且更可以加速移转财产给下一代。此外，透过分年分次赠与方式移转财产，父母就可将不动产分阶段移转给子女，免掉赠与税的负担。

(二) 配偶相互赠与土地建议申请「课征土地增值税」，以免日后适用较高税率由于土地增值税税率是採累进税率课税，土地持有愈久，土地增值税也就愈高。如果夫妻双方均已用过自用住宅用地土地增值税优惠税率，亦可利用配偶间赠与土地，申请课征土地增值税的方式，先缴纳持有期间的土地增值税，以免日后要出售土地时适用较高之土地增值税税率。