买卖瑕疵担保 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出卖人原则上对于其所出卖之物须担保无价值或效用上之瑕疵，究竟瑕疵之意义为何？瑕疵担保责任与不完全给付发生竞合时该如何解释适用？而发生瑕疵担保责任应负之法律效果又有什么方式？本次选录数篇文章，完整地从头介绍瑕疵担保法制，并检讨在我国适用上有何尚待改进之处。

深入合同法核心：从缔约到履行，全面解析《合同责任与救济》 一、本书核心聚焦：合同生命周期的法律风险与应对 《合同责任与救济》并非聚焦于某一特定类型的合同，也未深入探讨瑕疵担保这一技术性条款。本书的宏大视野在于剖析合同关系自萌芽至终结的整个法律流程中，可能产生的各种责任形态及其相应的法律救济路径。我们旨在为法律实务工作者、企业法务人员以及法学研究者提供一个全面、深入且具有实操指导意义的合同法总论框架。 本书的结构遵循合同法律关系演进的自然顺序，从最基础的要约与承诺，到合同的效力、履行、变更，直至最终的违约责任认定与救济措施。我们将大量的篇幅投入到合同解释学的探讨，因为在司法实践中，约定的模糊性是引发争议的首要根源。 二、缔约阶段的陷阱：从招揽到订立的注意义务 本书开篇即着重论述了“缔约过失责任”的当代发展与适用。我们认为，现代商业活动中，交易的复杂性使得缔约阶段的法律风险日益凸显。 要约的精确性与约束力分析： 我们细致区分了要约、要约的邀请、商业广告的法律性质，并通过大量案例分析，探讨在电子合同和跨国交易中，如何界定要约的“可撤销性”与“不可撤销性”。重点解析了保留最终解释权条款的效力边界，避免其沦为逃避缔约责任的工具。 信息披露的义务与不对称性： 本章深入探讨了合同订立过程中，一方对另一方负有的告知义务的范围。这不仅包括《民法典》明确规定的重要事实，还涵盖了基于诚信原则派生出的“合理信赖保护义务”。例如，在复杂金融产品或技术服务合同中，卖方对产品固有风险的披露程度，直接决定了其在后续履行中是否存在欺诈或重大误解的抗辩基础。 “后悔权”与撤销权： 本书不涉及具体物之瑕疵的担保责任，而是将焦点放在意思表示的瑕疵，如欺诈、胁迫和重大误解。我们详细梳理了撤销权的行使期间、程序要件以及撤销效力对第三人权利的影响。尤其关注因主观“重大误解”导致的合同效力不稳定问题，以及如何通过“情势变更”原则进行调整的界限。 三、履行过程中的责任分配：超越给付义务 合同的履行是争议的集中爆发点。本书强调，合同责任的认定不仅仅依赖于“是否给付了约定的标的物”，更关注“如何给付”以及“给付的时间与地点”。 履行障碍的类型化处理： 我们将履行障碍分为给付不能、给付迟延和不完全履行。对于“给付不能”，本书着重区分了“客观不能”与“主观不能”，并详细论述了在“情势变更”下，如何通过法院裁定变更或解除合同，而非简单地认定违约。这避免了在市场环境剧变时，僵化的合同条款造成不可承受的损失。 履行行为的质量控制： 区别于对标的物具体“质量缺陷”的瑕疵担保探讨，本书聚焦于“履行行为”本身是否符合合同目的。例如，在建设工程中，施工过程中的安全管理不善，虽然最终可能“完成”了工程，但其过程性违约仍应承担责任。在服务合同中，服务人员的专业度不达标，构成“服务质量违约”。 合同的解释与默示义务： 现代合同法强调“诚实信用原则”在履行中的指导地位。本书通过大量的判例分析，阐释了法院如何通过默示义务推导出当事人的真实意图，即使该义务未明确写入合同文本。例如，设备安装完成后，出卖人有义务提供合理的、足以使买受人独立使用的操作培训，此为履行中的附随义务。 四、违约责任的系统构建与救济工具箱 本书的后半部分是关于违约责任认定的核心部分，构建了一套完整的责任评估和救济体系，旨在解决“如何弥补损失”的问题。 违约金与损害赔偿的竞合与选择： 我们详细分析了违约金的约定是作为“预定损害赔偿额”还是“惩罚性违约金”的法律效果。在司法实践中，如何请求法院对过高的违约金进行调整，以及在约定不明时，如何证明实际损失，是本书重点指导的实务技巧。 确定损害赔偿的边界： 本章严格遵循“可预见性规则”和“减损规则”。对于间接损失的认定，我们设定了清晰的判断标准，确保赔偿范围不会无限扩大。同时，强调了受损害方在违约发生后，采取合理措施防止损失扩大的法律义务，否则可能丧失部分赔偿请求权。 合同解除权的行使与后效： 解除权被视为合同关系终结的最强力武器。本书区分了法定解除权和约定解除权，并对“根本违约”的认定标准进行了深入探讨。解除合同不仅意味着恢复原状，更牵涉到对已完成部分履行、已支付价款的返还责任，以及对期间利益（如利息、孳息）的分配，我们提供了详尽的法律后果处理清单。 非金钱救济的适用： 我们还讨论了继续履行、停止违约行为等非金钱救济措施的强制执行力问题。在知识产权许可合同或特定物买卖中，继续履行往往比金钱赔偿更具价值，本书探讨了法院在何种情况下会强制命令当事人履行合同义务。 总结： 《合同责任与救济》是一本立足于合同关系整体生命周期，系统梳理责任产生、认定、分配及救济策略的专业著作。它不纠缠于单一的合同条款问题，而是构建起一个全面、严谨的合同风险防御与应对的法律图谱。本书的价值在于其深度解析了现代合同法中，关于诚信、情势变更、默示义务等前沿理论在司法实践中的落地应用，为复杂商业纠纷的解决提供了坚实的理论支撑和可操作的实践指南。

作者简介

陈自强

　　现　职
　　台湾大学法律学院教授

林诚二

　　现　职
　　台北大学法律学院名誉教授

王怡苹

　　现　职
　　台北大学法律学系副教授

吴从周

　　现　职
　　台湾大学法律学院副教授

许政贤

　　现　职
　　政治大学法学院副教授

陈聪富

　　现　职
　　台湾大学法律学院教授兼任学务长

侯英泠

　　现　职
　　成功大学法律学系教授

曾品杰

　　现　职
　　中正大学财经法律学系教授兼系主任

．买卖物之瑕疵担保罗马法之继受／陈自强／1
．买卖物之瑕疵担保规定之法律性质／陈自强／31
．物之瑕疵担保认定与权利主张／林诚二／65
．合建房屋中物之瑕疵担保责任／王怡苹／69
．凶宅与物之瑕疵担保／吴从周／75
．凶宅、物之瑕疵与法律适用／许政贤／79
．凶宅、物之瑕疵与侵权行为──以两种法院判决案型之探讨为中心／吴从周／85
．出卖人之权利瑕疵担保责任／陈聪富／97
．出卖他人之物的权利瑕疵与善意受让／侯英泠／101
．因买卖标的物瑕疵所生权利之时效起算点／林诚二／107
．自始主观不能之权利瑕疵与善意受让／侯英泠／111
．买卖物之瑕疵债务不履行一般规定之适用／陈自强／133
．论成屋买卖之自始瑕疵与不完全给付之适用／曾品杰／171

评分☆☆☆☆☆

最近家里正在装修，需要购买大量的建材和家具，过程中跟几家厂商都有接触。老实说，在跟供应商打交道的时候，总会担心他们提供的产品是不是有质量问题，或者后期会不会出现什么纠纷。所以，《买卖瑕疵担保》这本书的出现，简直像是一本救急手册。 这本书里面，对于“买卖契约”的构成，以及买受人在接受商品后的“检查义务”，都有非常详尽的阐述。我特别关注了书中关于“保证期间”和“除斥期间”的解释，这对于我理解建材或家具的保固期限，以及我能在多久之内主张权利，提供了非常清晰的概念。书中还列举了一些工程或建材相关的实际案例，像是水泥强度不足、瓷砖破损、木材变形等，并分析了在这种情况下，买受人可以如何依据“瑕疵担保”的规定，向供应商提出要求，甚至是寻求法律上的解决。

评分☆☆☆☆☆

最近刚买了一间中古屋，验屋的时候发现了一些小问题，当时有点担心会不会被屋主敷衍过去。幸好在找资料的时候看到了《买卖瑕疵担保》这本书。这本书对于房屋买卖中的瑕疵担保责任写得特别详细，让我了解了在什么情况下可以要求屋主负责。书中解释了什么是“物之瑕疵”，也列举了很多常见的房屋瑕疵，像是漏水、壁癌、水电管线问题等等，并且详细说明了买受人（也就是我）可以采取的权利，像是请求减少价金、解除契约，甚至还可以请求损害赔偿。 最让我印象深刻的是，书中强调了“通知义务”的重要性。原来发现瑕疵之后，必须在一定期限内通知出卖人，否则可能会丧失权利。这一点我以前完全不知道！而且，书中还提到了关于“鉴定”的部分，如果跟屋主在瑕疵的程度和责任归属上产生争议，该如何进行鉴定，以及鉴定的流程。这些细节对于像我这样的普通购屋者来说，简直就是及时雨，让我在面对复杂情况时，不再那么茫然无助。

评分☆☆☆☆☆

这本书叫做《买卖瑕疵担保》，坦白说，我一开始拿到这本书的时候，心里其实是有点打鼓的。毕竟“瑕疵担保”听起来就不是什么轻松愉快的字眼，好像总是会牵扯到一些不顺心的事情。我本身是个对法律条文不太敏感的人，平时生活里也尽量避开跟这种东西打交道。不过，我的律师朋友一直跟我推荐，说这本书写得很白话，而且例子都贴近生活，让我别担心。 我本来以为这本书会充斥着一堆我看不懂的法律术语，结果出乎意料！作者真的非常用心，把一些原本枯燥的法律概念，用非常生动、易懂的比喻讲出来。像是买车、买房，甚至连买衣服、买手机时遇到的问题，书中都有详细的案例分析。读的时候，我常常会想起自己过去买东西的经验，好像突然就明白了为什么当初会那么倒霉，或者当时为什么不知道可以这样处理。特别是关于“重大瑕疵”和“非重大瑕疵”的区分，作者用生活化的场景举例，让我一下子就抓住了重点，这点真的太实用，太有帮助了！

评分☆☆☆☆☆

我一直以来都是个网购爱好者，几乎生活中大大小小的东西，都会习惯性地在网上购买。不过，说实话，也遇过几次不太愉快的经验，像是收到货品跟照片差很多，或是用没多久就坏掉了。每次遇到这种状况，我总是觉得很麻烦，不知道该怎么办。所以，当我看到《买卖瑕疵担保》这本书时，就立刻被吸引了。 这本书对于网络购物的瑕疵担保责任，简直是写得太透彻了！它详细解释了在网购时，商家应该承担的责任，以及消费者有哪些权利。例如，书中就提到了“消费者保护法”在这方面的规定，让我对自己的权益有了更清晰的认识。它不只谈论退货、换货，更深入地讲解了关于“瑕疵担保”的法律概念，让我知道，即使是过了七天鉴赏期，只要商品本身有“瑕疵”，我依然有权向商家主张权利。书中还提供了一些实际的案例，教我如何收集证据，以及如何与商家沟通，这些都是非常实用的指导。

评分☆☆☆☆☆

在我的人生经验中，曾经有过一次非常不愉快的消费经验，当时购买了一件价格不斐的衣服，结果穿了没几次就出现严重的脱线和褪色，但店家却以“正常磨损”为由拒绝处理。那次的经历让我对“消费者权益”产生了浓厚的兴趣，也让我开始思考，到底在什么情况下，我们作为消费者，可以更有效地保护自己。 《买卖瑕疵担保》这本书，可以说是为我解开了很多迷惑。它不仅仅是罗列法律条文，而是从一个非常人性化、贴近生活的角度，来阐述“瑕疵”的概念以及买卖双方的责任。我特别喜欢书中对于“瑕疵”的分类和判断标准，作者用了很多大家都能理解的例子，像是电器不启动、食品有异味，或是手工艺品有明显的瑕疵点。它让我明白，原来不是所有的不完美都是“瑕疵”，但一旦符合法律定义的“瑕疵”，我们就有权向对方提出要求。这本书让我更有底气，也更清楚地知道，在未来的购物过程中，如何分辨什么是“瑕疵”，以及该如何有效地维护自己的权益。