一生一定要懂的房地产投资 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

图书介绍

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出版者出版社：羿胜国际出版社订阅出版社新书快讯新功能介绍

翻译者

出版日期出版日期：2019/06/04

语言语言：繁体中文

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发表于2024-05-19

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图书描述

有土斯有财,买房注意攻略

　　勤做功课
　　房地产的资金控管、房客管理、产业知识等方面，都需要不断地去深入研究，
　　并不是表面上看起来这么简单，在购买人生第一间房子时，一定不能嫌麻烦，
　　多花时间去收集资料，与询问有经验的人，才能替自己选购到一间好房子。

　　设定买房标准
　　本书教读者如何选择自己想要的是怎样的房子，就能够缩小找房范围并节省看房时间。另外即使看到非常喜欢的房屋，也需要知道每个月要缴房贷的压力实在很大，因此，一定要制定个适合自己的房屋贷款，才能让房子成为一个甜蜜的负担。

　　买房五步骤与5密技
　　本书详列卖房五大步骤，让读者可以有个初步购屋参考规则，以防任由媒体炒作或是遇到不实房屋经理人的话术，让自己在购买人生第一间房屋时，不小心吃了大亏。

本书特色

　　买对房子, 富贵一辈子

　　买卖房屋可是人生大事，下一个这样重要的决定，事前应该充分准备，做好买房常识，对市场、行情认真研究，可以使自己在买房的过程中更加顺利，也不容易受骗上当。

著者信息

作者简介

张凯文

　　曾任证券营业员，出版社总编辑，也自行创业开过出版社，创业稳定之后将出版社交给专业经理人经营，目前专职写作。

　　作为大数据知识的编辑者，平日极爱阅读、也热爱创作，是个饱读诗书的全方位财经作家。虽然主修企管，对人文却有极大兴趣，每天早上5点到7点，为了钻研人文等社会科学，他不惜天天早起。勤学之故，家中藏书高达上万册，并在投资、创意、创业、职场等领域都有新书问世。

　　书籍内容大多採取浅显易懂的写法，深受读者欢迎，固定都有出版品出版，书籍销量每年以平均20％的速度增长，在出版业不景气的环境下，有此成绩更是可贵。

　　历年畅销着作有《50岁后,投资ETF月入20万》、《新手一看就懂的股市分析》、《新手一看就懂的创业宝典》、《股市10大技术指标图典》、《创业SOP》、《巴菲特的致富哲学》、《股市赢家的获利笔记》。

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图书目录

Foreword 前言

01 从今天开始买房
有土斯有财
如何准备购屋
如何准备自备款
让房子帮你赚钱

02 新手房地产入门
如何搞定购屋大事
初次买房策略
买得起，还要缴得起
房地产投资EQ

03 第1次买房就上手
新手买房五部曲
投资或自住
透视买屋潜藏风险

04 买房5大密技
买来出租还是买来转手
增加现金灵活度
把握换屋时机
如何换屋获利秘诀
用最低资金进入房市的方式

05 用不动产滚钱
以投资法，买自住屋
购买精华区
购买潜力区
买房杀价绝招

06 如何开始你的租屋事业
要获利，从当个好房东开始
遇到恶房客，房东如何自保？
好房吸引好房客
房东一定要知道的法律细节
万万税

07 当房东要懂的关键细节
像开公司一样用心去经营
基本出租条件
出租之前该做的事项
签约时务必确认对方身分
退租前后注意事项
是屋主还是代理人

图书序言

最近几年，房地产的价格呈几何级数的上涨，上班族收入永远也比不上物价上涨的幅度，所以经常有媒体统计：领死薪水的上班族，就算是不吃不喝五十年，才买得起大台北地区的房子。

这种情形，反应出了上班族的无奈，而且在短时间内也不会有改变，但是不能因为如此就放弃买房的梦想，而是要运用方法、策略以及所有可能利用到的资源，如此才能事半功倍，真正达成购屋的梦想。房地产英文名为「Real estate」，就是代表房子是属于最佳保值的资产，长期来说，台湾地区的房价呈现上涨是有根据的，以下便是支撑房地产上涨的三大理由

1、地窄人多

台湾地区的人口密度是世界闻名，人口多自然需求就多，近几年房地产供应虽然增加，但很多人有了第一间房，便想要再多买几间，根据市场调节机能来看，在长期的供不应求下，房地产的上涨是可想而知的了。

2、已开发国家

地价与房价随着经济发展而上涨，当一个国家已进入已开发国家时，代表该国政经环境都很稳定，因此房地产上涨的幅度也会愈大，只是在资本主义的社会下，已开发国家的财富分配不均也会因此显现出来。

3、鲑鱼返乡的需求

几十年台湾的政经环境动盪不安，因此有许多人都因此暂避海外居住或经商，这几年台湾整体环境的发展日新月异，政府也调降遗赠税等措施，因此造就了一波波鲑鱼返乡的购屋需求，所以成为这几年房地产价格上涨的强力支柱。

买房子除了具有增值的效益，最重要的就是可让自己强迫累积财富，毕竟投资基金或股票不会有人强迫你每月都买，但是房屋贷款却不能一期不付，而且因房屋的变现率较低，所以买房其实也是强迫自己把收入的大部分都存下来。