☆☆☆☆☆
简体网页||繁体网页



点击这里下载

类似图书 点击查看全场最低价

　　阿公没交代清楚的事
　　公同共有-针对不动产
　　分割遗产之诉
　　法定继承人
　　代笔遗嘱
　　特留分

　　我的多数决算盘
　　共有土地之出售（§34-1）
　　不动产买卖契约-出售共有物
　　土地法§34-1之书面通知-出售共有物
　　提存价金-出售共有物
　　某共有人失踪-设置财产管理人

　　真的谈不拢，断开关系！
　　共有物之分割-权利分割
　　提起分割共有物之诉
　　分割方案-分割共有物之诉
　　价金找补-分割共有物之诉
　　协议分割之调处

　　小动作一直来
　　强行过户
　　切结不实
　　试水温-为规避他共有人行使优购权
　　共有土地之设定地上权

　　不甘示弱！小，不是我愿意的
　　以大吃小
　　土地法§34-1条之优先购买权-针对共有人出售自己的持分
　　假赠与-规避共有人之优购权
　　共有人处分其持分-交换
　　确认优先购买权不存在-针对出售全部共有物

　　蒙在鼓里，最后一个知道的是我？
　　土地法§34-1之优先购买权-针对共有人出售全部共有物
　　解除买卖契约-他共有人假意行使优购权
　　请公证人办理公证体验-他共有人假意行使优购权
　　假扣押-为规避多数决出售共有物
　　虚伪设定抵押-他共有人阻扰共有物出售

本书特色

　　这些共有土地的迷思，引爆手足战争

　　你的就是我的
　　共有人可以擅自在土地上兴建房屋？
　　家产不落外姓、嫁出去的女儿不能继承？
　　只要多数赞成，共有人可以将土地卖出却不告知少数？

　　我的还是我的
　　兄弟姊妹中我最孝顺，父母可以把遗产全部留给我一个人？
　　继承了一笔公同共有土地，却不知自己持分是多少？
　　建商来谈购地，就是不想卖，他能拿我怎么样？

　　大家都在偷谈的共有土地，
　　闪开，让专业的来！
　　#不动产法律权威 #郭睦萱律师 #18年实务经验做好做满

 

作者简介

郭睦萱

　　现职
　　一、敦维法律事务所主持律师
　　二、台北地方法院调解委员
　　三、士林地方法院调解委员
　　四、中华民国仲裁协会仲裁人
　　五、中华不动产仲裁协会监事

　　学历及资格
　　90年律师高考及格
　　国立政治大学毕业

　　授课资讯
　　一、排除地上物之法律攻防术
　　二、破解土地誊本上的疑难杂症
　　三、洞悉不动产买卖之法律风险
　　四、共有土地处分之实际案例解析
　　五、包租公防身术
　　六、销售房屋纠纷知多少-建商之法律风
 

疑难之前
推荐序
作者序
共有土地简化术

继承者们的真人实事
Case1
土地被共有人长期占用，每年除了乖乖缴税，也无法收益，共有人可否以多数决将整笔土地出售给他人？
Case2
共有人需钱孔急，可否将土地之公同共有潜在持分出售给他人？
Case3
2人以上行使优先购买权，怎么判断？事后解约有用吗？
Case4
他共有人假意行使优购权阻止过户，怎么办？
Case5
如何预立遗嘱，避免身后子女争产？

共有物持有的难题
共有的型态
分别共有-针对不动产
公同共有-针对不动产
变更共有型态-公同共有变为分别共有
管理争端
共有不动产之管理
分管协议
默示分管契约
共有人无权占有-诉请返还土地
共有人无权占有-诉请返还不当得利

共有物出售的攻防
风暴酝酿
土地开发
以大吃小
土地誊本
手足出走
土地法§34-1之优先购买权-针对共有人出售自己的持分
假赠与-规避共有人之优购权
共有人处分其土地持分-交换
分裂竞争
共有土地之出售（土地法§34-1）
不动产买卖契约-出售共有物
土地法§34-1所指之建筑改良物
土地法§34-1-未办保存登记之建物
土地法§34-1所指之「处分」
土地法§34-1之书面通知-出售共有物
土地法§34-1之公告-出售共有物
提存价金-出售共有物
监护宣告
遗产管理人-某共有人死亡，且其所有继承人均抛弃继承
某共有人失踪-设置财产管理人
土地法§34-1之优先购买权-针对共有人出售全部共有物
同一条件优先购买
共有土地出售相关争议-仲介费
土地法§104之优先购买权
优先购买权之竞合-共有人与基地承租人
关于共有人之优先购买权-债权效力
关于土地法§104之优先购买权-物权效力
确认优先购买权不存在-针对出售全部共有物
解除买卖契约-他共有人假意行使优购权
请公证人办理公证体验-他共有人假意行使优购权
诉愿程序-多数决出售共有物遭阻止过户
假扣押-为规避多数决出售共有物
虚伪设定抵押-他共有人阻扰共有物出售
强行过户
切结不实
试水温-为规避他共有人行使优购权
共有土地之设定地上权
划清界线
共有物之分割-权利分割
提起分割共有物之诉
分割方案-分割共有物之诉
合併分割-分割共有物之诉
价金找补-分割共有物之诉
分割共有物之诉-抵押权转载
变卖共有物时之优购权
协议分割之调处
遗产分割协议书
特别代理人-遗产分割协议
分割遗产之诉

被继承人的身后规划
继承与遗嘱
法定继承人
遗嘱
代笔遗嘱
公证遗嘱
自书遗嘱
遗嘱执行人
特留分
继承者们的工具箱
认识土地誊本-「分别共有」
认识土地誊本-「公同共有」
地籍誊本申请书及切结书填写范例
户籍誊本申请书填写范例
认识提存书
通知他共有人行使权利存证信函填写范例
他共有人同意优购存证信函填写范例

附录
土地法第34-1条执行要点
关键字索引
 

None

继承者们：共有土地继承者们分合疑难松绑术 电子书 下载 mobi epub pdf txt 2024

类似图书 点击查看全场最低价

查看全网最低价