民法物权逐条释义（五版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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本书是作者任教于东吴大学民法物权之上课教材，以逐条释义方式编排，就条文中之各关键字以註脚方式解说。虽以逐条释义为主架构，但编写上并不忘建构体系，并整合相关之民法总则编及债编概念。作者以此教材授课，学生学习效果极佳，作为学生自修或配合授课老师进度研读两相宜。惟读者以此书作为学习物权之简便笔记本时，须再配合参照权威教科书之内容，始能彻底习得物权奥义。

著作精粹：聚焦前沿与深层理论的法学探析 （以下内容为对多部具有里程碑意义的法学著作的概括性介绍，旨在展现不同研究领域的前沿动态与经典理论深度，与《民法物权逐条释义（五版）》的侧重领域及内容完全区分。） --- 一、 现代公司治理的结构性重塑与未来图景 本书深入剖析了全球化背景下，现代公司治理结构所面临的深刻变革与挑战。它摒弃了传统治理理论的静态视角，转而聚焦于动态的利益相关者博弈与权力制衡机制的重构。 核心内容提炼： 委托代理问题的深化理论： 不仅仅停留在信息不对称的经典模型，而是引入了行为金融学和组织行为学的视角，探讨“理性非理性”在董事会决策中的作用。重点分析了如何通过治理机制设计，有效抑制高管的过度风险偏好和机会主义行为。 ESG理念的制度化嵌入： 全书用大量篇幅论证了环境、社会责任和公司治理（ESG）如何从软性规范转向硬性法律义务。书中详尽对比了欧盟《企业可持续发展尽职调查指令》（CSDDD）与美国证监会（SEC）气候信息披露规则的差异，并构建了一套适应中国国情、具有前瞻性的可持续价值评估模型。 股东积极主义的演进与边界： 考察了“激进型”股东（如激进对冲基金）的策略工具箱，从“股东行动主义”发展到“影响力投资”的过渡。关键讨论在于，如何在保护中小股东权益与维护公司长期战略稳定性之间划定清晰的法律界限。 数字化转型中的治理挑战： 探讨了数据资产的界定、数据治理委员会的设立必要性，以及算法决策的责任归属问题，预见了未来十年内，数据安全和算法伦理将成为公司治理的核心议题。 --- 二、 比较宪法视野下的基本权利的冲突解决机制 这部著作以宏大的比较法学视野，系统梳理了不同法域国家在处理基本权利冲突时的理论基础、司法实践与制度创新。其重点在于分析在高度复杂的社会治理场景中，如何实现权利的“最大化兼容”而非简单的“单方优先”。 核心理论贡献： “比例性原则”的跨国域适用研究： 对德国、加拿大等国司法实践中对“比例性审查”的“弱审查”与“强审查”进行了精细划分。特别关注了在公共卫生危机和国家安全领域，这一原则在司法审查中的弹性边界。 言论自由与人格尊严的价值位阶： 通过对“仇恨言论”的界定，深入剖析了“言论自由的绝对性”与“防止群体歧视的必要性”之间的张力。书中引入了“伤害原则”的现代修正版本，以应对网络空间中匿名化、病毒式传播带来的新挑战。 程序正义的“实质化”转向： 强调现代宪法对行政过程和司法过程的要求，已超越形式上的听证权和告知义务，深入到信息获取的公平性、决策理由的充分说明性等实质层面。书中对“正当程序”在行政领域适用的案例进行了深度解构。 环境权与代际公平的宪法基础： 探讨了将生态文明纳入宪法框架的必要性，并研究了如何通过司法途径，确保当代人的经济活动不对后代人的生存环境造成不可逆转的损害。 --- 三、 知识产权的范式转换：从“专有控制”到“开放创新”的辩证统一 本书超越了传统的专利法、版权法的教条式解释，着眼于技术革命对知识产权制度的颠覆性冲击，强调知识产权制度作为激励和传播工具的双重使命。 创新性研究领域： 人工智能生成内容的著作权归属： 全书花费大量篇幅讨论了“作者身份”的哲学基础在面对AI创作时的失效性。提出了基于“贡献度分析”和“风险分担原则”的多元化权利分配方案，并对比了美国版权局的最新立场。 专利许可与技术标准必要性（SEP）的博弈分析： 深入分析了FRAND原则（公平、合理、无歧视）在5G及未来通信技术领域的实施困境。构建了衡量“合理回报率”的经济模型，旨在平衡发明人收益与技术普及速度。 生物技术与基因数据的产权化争议： 探讨了对人类基因序列、微生物菌种等新型客体的知识产权保护的伦理红线。重点分析了“基因专利”是否构成对基本生命资源的垄断，以及公共利益例外条款的适用范围。 反垄断与知识产权的交叉规制： 考察了大型科技公司如何通过“专利池”和“交叉许可协议”构建技术壁垒。主张反垄断法应更积极地介入知识产权的横向联合行为，以维护创新生态的健康竞争。 --- 四、 经济法中的规制悖论：效率、公平与主权边界 该著作将目光投向经济法学的宏大叙事，核心议题是如何在全球化和数字经济的背景下，重塑国家干预与市场自律的平衡点，有效应对跨国资本的规制套利行为。 理论深度剖析： 反垄断执法的前沿挑战——平台经济的认定： 详细分析了“双边市场”和“多边市场”理论在认定平台经济领域“支配地位”时的复杂性。书中批评了侧重传统市场份额的指标，提倡引入“锁定效应”和“数据飞轮”作为新型认定标准。 金融监管的“系统性风险”识别与干预： 借鉴了2008年金融危机后的全球监管改革经验，重点分析了金融科技（FinTech）带来的新风险点，如去中心化金融（DeFi）的监管真空。提出了“功能监管”优于“机构监管”的理论模型。 国家安全审查在跨境并购中的法律化： 研究了外国投资审查制度如何从单纯的“国家安全”扩展到“关键技术、供应链韧性”等更广泛的经济安全领域。书中对不同国家的“安全例外条款”的解释限度进行了细致的比较研究。 数字贸易规则下的主权边界： 探讨了数据跨境流动规则对各国数据本地化政策的冲击。分析了在WTO和区域贸易协定框架下，各国在保护公民隐私权与遵守自由贸易原则之间的法律张力与动态平衡策略。

作者简介

邱玟惠

　　现　职
　　东吴大学法律系教授
　　台湾医事法学会理事长

　　学　历
　　国立台湾大学农业经济学系学士
　　日本国立筑波大学经营政策研究科硕士
　　东吴大学法学硕士
　　东吴大学法学博士

　　经　历
　　台湾经济研究院高级助理研究员
　　台湾医事法学会秘书长、常务理事
　　东吴大学医事法研究中心主任

五版序
作者序（缘起）
凡 例

第一章 概 论／1

第二章 不动产物权之变动／23

第三章 动产物权之变动／49

第四章 所有权概说／107

第五章 所有权之特殊形态／131

第六章 抵押权／189
壹、普遍抵押权／190
贰、共同担保专论／248
参、最高限额抵押权／274
肆、承揽人抵押权／297

第七章 质 权／311
壹、动产质权／311
贰、权利质权／327

第八章 留置权／341

第九章 用益物权／351
壹、用益物权概说／351
贰、地上权／352
参、典 权／370
肆、不动产役权／387

第十章 相邻关系／397

五版序

　　笔者于第五版持续地配合授课学生之回馈，将若干不容易理解处予以改写并订正错漏字。

　　因2019年「法院组织法」与「行政法院组织法」部分修正条文之施行，最高法院将成立「大法庭」统一法律见解，取代现行的「判例」与「民、刑庭决议」，是每一则最高法院判决所採之法律见解对于后来案件审判之拘束力，均有其等价之重要性，然衡量过去由判例与决议所揭橥之抽象法律原则，短期内尚不因此而失其参考价值，故此次改版就实务见解之引用，仍维持标示出判例、决议、判决之方式。

　　物权法是我国财产法制的重要支柱，但因为内容繁多，体系庞杂，掌握不易，往往造成法律系学生沉重的学习压力而望之却步，盼在各位的持续鞭策下，让本书能继续精进，以简驭繁，使读者能轻松、无负担地一窥物权法堂奥之美。

评分☆☆☆☆☆

作為一名長期在法庭上奮戰的律師，我深知民法物權編的精妙與複雜，它幾乎涵蓋了日常生活中最基本的財產權益，但也往往是爭議最多、最容易產生糾紛的領域。在我的執業生涯中，遇到過無數次需要翻閱厚重法典、參考各種學術著作來釐清條文義涵的時刻。這本《民法物權逐條釋義（五版）》的出現，大大節省了我寶貴的時間，並且提升了處理案件的效率。它以清晰的邏輯結構，系統性地剖析了民法物權編的每一條款，不僅能夠快速找到所需的條文解釋，更能從更宏觀的角度理解其在整個民法體系中的地位與功能。我特別欣賞作者對於一些關鍵概念的界定，例如「物」的範圍、物權的種類、物權的效力等，都給予了非常精準的說明。此外，書中對於物權變動的公示方法、時效問題、登記的效力等方面，也進行了深入的探討，這些都是實務中處理產權糾紛時必須掌握的核心知識。

评分☆☆☆☆☆

這本《民法物權逐條釋義（五版）》的價值，絕不僅僅在於其對法律條文的羅列與解釋，更在於它所展現出的嚴謹學術態度與深厚的實務洞察力。作者在撰寫過程中，無疑花費了大量的時間與精力，對海量的學術文獻、司法判例進行了深入的梳理與歸納。書中對於一些爭議問題的處理，例如不動產與動產物權變動的異同、佔有與所有權的關係、善意取得的要件與例外等，都展現了其獨到的見解與分析。我尤其欣賞作者對於不同學說之間的比較與辨析，這有助於讀者形成獨立的思考能力，而不僅僅是被動接受既有的觀點。同時，書中對於實務中常見的疑難雜症，例如公寓大廈的管理條例與民法物權編的銜接問題、不動產登記的瑕疵救濟、以及各種新型態物權的探討等，都給予了充分的關注與解答。對於希望在民法物權領域有所深耕的讀者來說，這絕對是一本值得反覆研讀、細細品味的著作。

评分☆☆☆☆☆

一直以來，台灣的民法學術界，特別是物權法領域，對於經典教材的需求始終相當殷切。這本《民法物權逐條釋義（五版）》的出版，無疑填補了一個重要的學術空白，對於正在努力鑽研民法物權編的莘莘學子，以及在實務中頻繁接觸物權問題的法律從業人員來說，都可謂是一本不可多得的良師益友。首先，它以「逐條釋義」的體例，清晰明瞭地梳理了民法物權編的每一條文，對於初學者而言，能夠快速建立起對物權法體系的整體認知，理解條文之間的關聯性，進而掌握核心概念。而對於已有一定基礎的讀者，這本書也能幫助釐清一些可能模糊的觀念，深入探討條文背後的法理依據與實務見解。尤其值得稱讚的是，作者在釋義的過程中，不僅引用了最新的學說發展，更充分羅列了歷年來的司法實務見解，這對於理解抽象的法律條文如何在實際案例中適用，具有極為重要的指導意義。許多過去讓自己感到困惑的案例，透過本書的深入解析，頓時豁然開朗。

评分☆☆☆☆☆

這本《民法物權逐條釋義（五版）》的問世，對於我這個常年關注台灣土地法規變動的讀者而言，無疑是一劑及時雨。過去在處理不動產交易、繼承，或是參與都市更新等相關事務時，總會遇到一些涉及物權變動、權利限制的複雜情境。雖然平時也會閱讀一些學術期刊，但總覺得缺乏一個系統性的、能夠將理論與實務緊密結合的工具書。這本書恰恰彌補了這個缺憾。它不僅將條文一一列出，更針對每一項權利（例如所有權、地上權、地役權、抵押權等）的構成要件、行使方法、限制以及消滅事由，進行了詳盡的闡述。更讓我印象深刻的是，作者對於一些實務中常見的爭議問題，例如區分所有權的權利義務關係、不動產擔保物權的設定與實行、不動產物權變動的公示原則等，都進行了深入的分析與探討，並引用了大量最高法院的判決，這對於理解法律的實際運作至關重要。

评分☆☆☆☆☆

對於許多剛接觸民法的新手來說，物權法編往往是最具挑戰性的部分之一。條文看似簡潔，但背後蘊含的法理卻相當深奧，容易讓人望而卻步。《民法物權逐條釋義（五版）》在這方面做了非常出色的工作。它的語言風格相對平實易懂，避免了過於學術化、晦澀的表達，這使得即便是沒有深厚法學背景的讀者，也能夠逐步理解其中的內容。作者在解釋每一條文時，都會從基礎概念入手，循序漸進地引導讀者進入更複雜的討論。例如，在講解所有權時，不僅闡述了所有權的定義、內容，還詳細說明了其絕對性、排他性等特徵，並輔以貼近生活的例子，讓人能夠直觀地感受。對於一些較為抽象的權利，如地役權、抵押權等，作者也通過具體的案例分析，使得理解更加生動形象。總體而言，這本書為初學者打開了一扇通往民法物權世界的大門，讓學習過程變得更加輕鬆與有效。