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懂这些,消费从此不吃亏:消保斗士教你如何捍卫权益

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著者
出版者 出版社:商周出版 订阅出版社新书快讯 新功能介绍
翻译者
出版日期 出版日期:2013/12/07
语言 语言:繁体中文



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发表于2024-10-06

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图书描述

  当食安风暴让全民人心惶惶,
  知名化妆品牌擦出大烂脸,抢手婴幼儿玩具塑化剂超标,
  哪些东西可以买?买了以后发生问题,又该如何保护自己?
  让耕耘消费者保护工作20余年的资深律师,
  教你聪明消费、安心购物,从此不再花钱买罪受!

  从玩具衣物到购屋买房,
  从就医看病到跟团出游,
  这些从零头到鉅额的花费,
  都有可能造成比金钱损失更严重的安全问题!

  消费权益,绝对不仅关乎金钱上的得失,更是每个人都必须具备的常识!
  想想看,这些问题,你是否知道该如何处理──

  ◆网拍商品过了七天犹豫期才发现瑕疵,难道该自认倒楣吗?
  →错!民法上业者仍应负有「物之瑕疵担保责任」!

  ◆孩童误吞玩具,难道都是家长自身的责任?
  →错!商品制造人及经销商也必须负「连带赔偿责任」!

  本书作者透过在消基会耕耘的专业与丰厚经验,
  为读者剖析食、衣、住、行、育、乐各方面的消费问题,
  例如业者需依法提供何种服务或证明?事前可以做哪些检查,避免误买黑心物品?
  全面公开各种「购物眉角」的细节,
  让你少一点机会买到黑心商品,多一点安全享受购物愉悦!

名人推荐

  林世华(中华民国网路消费协会理事长)
  柴松林(财团法人环境与发展基金会董事长)
  张智刚(财团法人中华民国消费者文教基金会董事长)
  欧阳莉(《消费者报导》杂志社总编辑)
  卢信昌(台湾大学国际企业学系教授)
  强力推荐!

著者信息

作者简介

李凤翱 律师


  民国五十二年生,中兴大学(现为台北大学)法律系、东吴大学法律研究所毕业。曾任消基会董事长、行政院消费者保护委员会委员,现任董氏基金会法律顾问、消基会名誉董事长,以及均衡法律事务所所长。耕耘消费者权益长达二十余年,拥有「消保斗士」之美誉,具有丰富的消费纠纷处理经验。
 

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图书目录

推荐序 共同追求更美好的消费环境 卢信昌
推荐序 一本酝酿了二十五年的消费自保指南 欧阳莉

01告别黑心建商──买房前一定要避开的一案公司
Tips 避免购屋纠纷的自保要点

02预售屋的广告陷阱──保留证据、看懂设计图,聪明对抗不实宣传
Tips 合法夹层预售屋辨识方法

03识破建筑面积灌水的魔术──搞懂公设比例、空间计算,每一寸都要计较
Tips 确认公共设施问题的四个关键

04避开状况百出的中古屋──看屋检查不手软,让倾斜、漏水无所遁形
Tips 购买中古屋要留意的契约规定

05别为便宜法拍屋,付出高昂成本──选择点交、找对仲介的自保守则
Tips 法拍屋资讯与相关法律保障

06慎防房仲赚价差──资讯透明化,揪出两面手法的不肖仲介
Tips 规范无良仲介的法条依据

07别让你的钱成为交易人质──要约书代替斡旋金,当心仲介花招
Tips 关于仲介收费的明文约束

08层出不穷的装潢纠纷──从材料检查、监工到验收,全都轻忽不得
Tips 降低施工纠纷的契约要项

09无法慎终追远的阴宅纠纷──从确认合法性到现场探勘的重要
Tips 快速查询合法阴宅业者与相关法规

10买车不当冤大头──年分、配备、贷款、保险,处处是学问
Tips 购买汽车前一定要了解的权益

11拒买一修再修的瑕疵车──交车之前停看听,求偿法条要弄懂
Tips 留存证据,并确保瑕疵赔偿时限

12把网购风险降到最低──七天犹豫期不可少,事后勤检查不嫌多
Tips 保障网购权益的必做功课

13远离美丽毒糖衣──别把萤光剂和化学染料穿上身
Tips 如何对抗贩卖含毒衣物的业者

14越洗越不干净的送洗矛盾──从化学洗剂到衣物走样的处理方式
Tips 洗衣纠纷中业者的应负责任

15戕害婴幼儿的隐形杀手──别让黑心玩具,玩掉宝贝的健康
Tips 判断婴童用品安全与否的标准

16透视机能衣的真相──发热衣不热、凉感衣不凉,怎么办?
Tips 选择防晒衣与凉感衣的数值参考

17食品添加物不能说的祕密──合法与害命的一线之隔
Tips 如何揪出不合格的食品与黑心业者

18揭穿食物的「假身世」──如果有机食品只是无稽之谈
Tips 选购有机产品的要领

19塑胶王国的危机──无所不在的塑化剂阴影
Tips 减少塑化剂危害的「五少五多」法

20别变成维修厂眼里的肥羊──送修不怕被坑的必备观念
Tips 汽车维修契约的六个要项

21揭开恶质中古车商的奥步──小心里程数曾经被动过手脚
Tips 购买中古车前的停看听

22别被专柜小姐催眠了──宣称神效的保养品,不一定适合你
Tips 保住面子一定要有的法律常识

23从快乐出团到开心赋归──紧抓单据相机,有举证就有赔偿
Tips 开心启程前一定要做的确认步骤

24摆脱资讯不对称的医病关系──看懂同意书,更要学会索取病历
Tips 处理医疗纠纷的法律根据

图书序言

买房前一定要避开的一案公司
 
民国九十一年,国内发生三三一大地震,位于土城的「大庆信义福邨」大楼严重倾裂半毁,成为危楼。后来经过查证,是因偷工减料所致,住户于是提起诉讼,法官也判赔受灾户八千五百余万元;但被告「大庆建设」主张,当初的建案是由「高庆建设」推出,于是拒赔并提出上诉。
 
事实上,高庆建设已于发生地震半年多后解散,成了所谓的「一案公司」,幸而五十多名受灾户留有当初的售屋广告,上头印有「投资兴建:大庆建设关系企业.高庆建设」,且契约书封面也印有「大庆建设」字样,让被害人得以举证。至今,因大庆拒绝赔偿,住户也只能继续与其抗争。
 
买房子前,首先要注意的,就是这种可怕的「一案建设公司」。什么叫做「一案公司」呢?就是建商在推出建案之前,专门成立一家公司来负责处理这个建案,如果你签约购买这样的房屋,一旦房子没盖好或有其他纠纷,他大不了就宣告倒闭,即使你打赢官司,也往往无法拿到实质赔偿,烂摊子完全得由你承担。
 
正常来说,正派经营的建设公司不可能只推出一个建案,会专门成立一家公司来负责一个建案,有些的确是不肖建商预谋落跑的手段,但通常是建商为了分散风险之故。因为台湾流行预售屋,从推出建案到房屋兴建完成的时间很长,中间可能产生各种风险,所以建商要另外成立公司来负责;万一出状况,责任也由「一案公司」来扛,不会连累到母公司。这样的风气其实不只存在于建筑界,就连科技公司也普遍如此,最后商人规避了风险,承受恶果的却是倒楣的消费者。
 
Point1>识破「一案公司」的产生背景
 
根据不动产资讯的长期研究资料显示,台湾「一案公司」建案的平均市占率将近四分之一,房地产景气越好,本业不是建筑的企业越是一窝蜂抢进,一案建商的比率就越高。这两年房市火红,甚至有业界的非正式估算指出,有近七成都是「一案公司」,建筑品质及售后服务的风险也随之提高。
 
最常採取「一案公司」做法的,往往是手上拥有许多预售屋建案的建设公司,为了分散风险所採取的策略。第二种,是母公司虽然有名气,但原本不是从事营建事业,便透过释出土地等方式与「其他建设公司」合建,而这所谓「其他建设公司」很可能就是一案公司;第三种则是地主,以个人名义独资,或者与「某建设公司」合建,这个「某建设公司」也很可能是一案公司。

图书试读

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