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民国101年台北市政府强制拆除文林苑都更案王家住宅引发都市更新法制争议，本书从都市更新的立法目的、都市更新的正当法律程序、文林苑都市更新相关判决及都市更新条例修正草案，全盘探讨都市更新的法律与政策，希望可作为立法院修正都市更新条例的参考，而有助于都市更新法制的健全化。

作者简介

陈明灿

　　学 历
　　˙德国波昂大学农学博士

　　经 历
　　˙国立台北大学不动产与城乡环境学系系主任
　　˙新北市诉愿暨审议委员会委员
　　˙内政部土地征收审议小组委员

　　现 职
　　˙国立台北大学不动产与城乡环境学系特聘教授

吴小燕

　　学 历
　　˙国立中正大学法律研究所法学硕士

　　经 历
　　˙台湾财产法暨经济法研究协会副理事长
　　˙高雄律师公会第13届理事兼律师在职进修委员会召集人

　　˙中华民国仲裁协会仲裁人（推荐为工程仲裁主任仲裁人）


　　现 职
　　˙建业法律事务所高雄所所长

高仁川

　　学 历
　　˙美国加州大学柏克莱分校法学博士

　　经 历
　　˙国立台北大学法律学系助理教授

　　现 职
　　˙国立中正大学法律学系助理教授
　　˙台湾能源法学会理事
　　˙台湾环境法学会理事

陈立夫

　　学 历
　　˙日本神户大学法学博士

　　经 历
　　˙国立政治大学地政学系系主任
　　˙国立台湾大学法律学院兼任教授
　　˙中研院法学期刊出版委员

　　现 职
　　˙国立政治大学地政学系教授

许兆庆

　　学 历
　　˙国立中正大学法学博士
　　˙美国柏克莱加州大学法学硕士

　　经 历
　　˙地方法院法官逾10年
　　˙美国柏克莱加州大学资深访问学者
　　˙美国杜克大学法学院访问学者
　　˙国立中正大学、东海大学兼任助理教授

　　现 职
　　˙冠博法律事务所主持合伙律师
　　˙台湾法学基金会董事兼执行长

吕坤宗

　　学 历
　　˙国立云林科技大学科技法律研究所硕士

　　经 历
　　˙屏东地方法院书记官

　　现 职
　　˙国立中正大学法律学系博士候选人

许献进

　　学 历
　　˙东吴大学法律学系科技法律组硕士

　　经 历
　　˙美国微软公司在台湾之智慧财产权诉讼代理人1994～1996
　　˙中国电视公司所在地都市计画变更案主办律师
　　˙桃园国际科技工业区都市计画变更案主办律师
　　˙士林文林苑都市更新案主办律师
　　˙永春社区都市更新案主办律师

　　现 职
　　˙滙利国际商务法律事务所资深律师

主编简介

谢哲胜

　　学 历
　　˙美国威斯康新大学法学博士

　　经 历
　　˙内政部不动产登记法（草案）研订小组委员
　　˙法务部民法物权编、信託法研修专案小组委员
　　˙台湾财产法暨经济法研究协会理事长

　　现 职
　　˙国立中正大学法律学系教授
　　˙台湾法学基金会董事长

序　言
作者简介

第一章　绪　论／谢哲胜／1

第二章　都市更新的立法目的
　第一节　一般性探讨／陈明灿／5
　　壹、引　言／5
　　贰、都市更新立法政策与制度分析／6
　　参、都市更新与公共利益分析／27
　　肆、小　结／38
　第二节　都市更新的公共利益／吴小燕／39
　　壹、引　言──都更条例具公益性／39
　　贰、公共利益的解释／40
　　参、都市更新的原因影响公益性强度／42
　　肆、更新单元外之居民具有法律上利害关系／45
　　伍、小　结／46

第三章　都市更新的正当法律程序
　第一节　一般性探讨／高仁川／47
　　壹、正当法律程序原则与行政程序法／47
　　贰、都市更新的正当法律程序之内涵／49
　　参、释字第709号不同意见书的反思／52
　　肆、小　结／60
　第二节　特定议题探讨／陈立夫／61
　　壹、引　言／61
　　贰、关于划定更新地区及订定更新计画之程序／63
　　参、关于核准都市更新事业概要、核定都市更新事业计画及核定权利变换计画之程序／65
　　肆、小　结／66
　第三节　相关议题探讨／许兆庆／67
　　壹、引　言／67
　　贰、释字第709号解释摘要／67
　　参、都更之公益性与民间参与／68
　　肆、核准都更概要之正当程序／69
　　伍、核准都更概要之同意比率／69
　　陆、专业都更事业与实施者的角色／70
　　柒、小　结／71

第四章　文林苑都市更新相关判决
　第一节　一般性探讨／吕坤宗／73
　　壹、引　言／73
　　贰、文林苑案例事实及相关判决／74
　　参、判决评释／87
　　肆、小　结／105
　第二节　特定议题探讨／许献进／107
　　壹、私人划定都市更新单元之探讨／107
　　贰、都市更新条例第36条修法疑义／110

第五章　都市更新条例修正草案／谢哲胜
　　壹、引　言／113
　　贰、修法过程的主要争议事项／113
　　参、都市更新地区的划定相关条文评析／131
　　肆、都市更新事业实施者相关条文评析／135
　　伍、都市更新事业概要申请要件相关条文评析／140
　　陆、都市更新事业计画核准实施要件相关条文评析／142
　　柒、权利转换相关条文评析／148
　　捌、奖助相关条文评析／159
　　玖、修正草案综合评价／163
　　拾、小　结／167

第六章　结　论／谢哲胜
　　壹、价值性保障即符合宪法保障财产权的精神／171
　　贰、公益是私益的总合／171
　　参、符合公共利益才是实施都市更新的重点／172
　　肆、正当法律程序是公权力限制人民基本权利的要件／173
　　伍、都市更新条例的法律定位／173
　　陆、应保留都市更新选择模式／174
　　柒、提高事业概要申请同意比例门槛反减少选择／174
　　捌、都市更新业者的资格可加以规范／175
　　玖、因应释字第709号解释的作法／175
　　拾、对修正草案的建议／176

索 引／177

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