民法物权逐条释义(二版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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本书是作者任教于东吴大学民法物权之上课讲义，以逐条释义方式编排，就条文中之各关键字以註脚方式解说。虽以逐条释义为主架构，但编写上并不忘建构体系，并整合相关之民法总则编及债编概念。作者以此教材授课，学生学习效果极佳，作为学生自修或配合授课老师进度研读两相宜。惟读者以此书作为学习物权之简便笔记本时，须再配合参照权威教科书之内容，始能彻底习得物权奥义。

论中国古代法律传统与近代私法重构：以清末民初法律改革为中心 图书简介 本书深入探讨了中国近代法律史上一个至关重要却又常被忽视的领域：传统法律体系在面对西方私法思潮冲击与国家现代化需求时所经历的复杂重构过程。聚焦于清末修律运动至民国初建这一关键时期，本书试图超越对西方法制简单移植的传统叙事，全面剖析中国本土法律资源在构建近代私法，尤其是财产关系和契约制度时所扮演的能动角色。 第一部分：前夜的遗产——清代法律体系的精细结构与内在张力 本书首先对清代法律的本体论基础进行了细致的考察。我们摒弃了将清律简单视为“刑大于民”或“家国不分”的刻板印象，转而深入分析《大清律例》中关于“物”与“权”的传统法律观念。 一、不动产的物权基础与土地所有权观念的模糊性： 清代对于土地的权属认定，并非单一的私有制概念。本书详细梳理了“官田”、“私田”、“典当”、“永佃权”等复杂产权形态的法律效力与社会实践。通过分析大量的案例档案和地方志记载，我们揭示了产权的层层叠压（叠层所有权）现象，这与近代物权法中明确的绝对权概念形成了鲜明对比。重点分析了“永业”、“永佃”等长期用益物权在法律性质上的模糊地带，以及它们在法律实践中如何被视为一种事实上的产权，而非单纯的债权关系。这种基于历史实践形成的权利形态，为后来的物权编起草提供了既是资源又是障碍的双重遗产。 二、契约自由的萌芽与国家干预的边界： 在商事活动日益繁荣的背景下，民间契约的效力问题是清代法律运行的难点。本书考察了“契约须官定”的原则与民间私下立契的普遍性之间的张力。我们分析了“买卖契”、“典当契”等在法律上对当事人意思自治的承认程度，以及官府在何时介入（如涉及土地产权转移或涉及高利贷时）。这种对契约有效性的灵活处理，体现了中国传统法律体系中，维护社会稳定和道德伦理（如“祖业不可典卖”）的价值优先于纯粹的意思自治原则。 三、亲属与财产的交织：家族法视角下的财产关系： 财产关系在很大程度上被家族共同体的利益所规制。本书深入研究了“家产”、“祖业”的概念，以及父权（家权）如何支配家庭成员的财产处分权。在这一部分，我们重点论述了清代法律对“分家析产”行为的严格限制，以及女性（尤其是寡妇）的继承权和财产权在法律条文与社会习惯间的差异。这种以血缘和伦理为核心的财产结构，是近代私法试图分离“公法/私法”、“家庭/个人”领域时必须面对的巨大挑战。 第二部分：西方法制冲击与本土资源的遴选重塑 晚清修律是制度移植的产物，但移植的过程绝非被动的接受。本书认为，修律官员们在面对西方《德国民法典》、《瑞士民法典》等蓝本时，展现了高度的法律智慧和本土化努力。 一、物权编的本土化困境：从“物之占有”到“所有权”的理论建构： 引进了西方法律体系后，如何用科学的法律语言界定“所有权”（所有权绝对化、排他性）成为核心议题。本书比较了梁启超、伍典材等修律先驱在阐释“所有权”概念时，如何努力在《大清律例》的“物权”思想与近代私法概念之间架设桥梁。我们发现，为了适应中国特殊的土地制度，修律者在物权编中对用益物权（如地役权、典权）的设置采取了更为谨慎和折衷的态度，力求在承认个人绝对权利的同时，避免对既有的社会经济结构造成休克性冲击。 二、债权总则：从“义理”到“形式合理性”的过渡： 债法是近代法律体系中最强调意思自治的领域。本书分析了合同成立要件、要约与承诺的理论如何被引入中国。重点探讨了“情势变更”和“显失公平”等概念在清末民初法律文本中的体现，这反映了修律者对中国社会长期存在的“不义不契”观念的保留。即，单纯的形式合法性不足以支撑契约的效力，还需要考量契约背后的实质公平。 三、权利的客体与主体的界定：法人与自然人的再认识： 近代私法重构的另一关键是确立以独立个体为中心的权利主体。本书考察了清末修律过程中对“法人”概念的引入，以及这种新主体如何挑战了传统的“家族”或“宗族”作为财产和权利主体的地位。同时，对个人财产的界定，如何从伦理束缚中逐步解放出来，是理解近代财产关系变迁的关键线索。 第三部分：民国初期的法律实践与理论拉锯 民国建立后，法律的现代化进程加速，但传统惯习的影响并未消退，新旧法律在司法实践中持续拉锯。 一、判例中的“衡平原则”与物权争议的解决： 本书通过分析北洋政府时期及早期的民国法院判例，展示了法官在处理继承纠纷、典当回收、以及土地界限争议时，如何灵活运用新旧法律条文，甚至诉诸传统“衡平”观念来填补新法条文的不足。例如，在处理“典当回收期”问题上，司法实践常常倾向于保护长期占有者的利益，这与德国民法中严格的物权公示和法定期间要求存在显著差异。 二、法律文本的持续演进与地方自治的张力： 《大中华民国民法草案》（如王宠惠草案、江庸草案）的起草过程，体现了不同学派对“中国特色”的法律构建的争论。本书将这些草案视为本土资源与外来理念的博弈场。例如，如何处理中国特有的“公有土地”或“公产”，以及如何界定“共有”与“家族共同所有”的法律界限，是贯穿整个草案制定过程的难题。 结论：一条漫长而曲折的本土化道路 本书总结认为，中国近代私法的重构并非简单地“移植”或“替代”，而是一个痛苦的“本土化”过程。传统法律中那些看似落后的、基于伦理和历史惯习的观念，在面对现代化的需求时，被有选择地保留、改造或压制。这种复杂的互动塑造了中国近代财产法和合同法在特定历史阶段的形态特征，其影响直至今日的法律体系中仍有深刻的烙印。本书旨在为理解中国现代法律的根基提供一个更具历史纵深和本土关怀的视角。

作者简介  

邱玟惠  

　　现职
　　东吴大学法律系助理教授
　　东吴大学医事法研究中心主任
　　台湾医事法学会常务监事
　　
　　学历
　　国立台湾大学农业经济学系学士
　　日本国立筑波大学经营政策研究科硕士
　　东吴大学法学硕士
　　东吴大学法学博士
　　
　　经历
　　台湾经济研究院高级助理研究员
　　行政院国科会社科中心专任博士后研究学者
　　台湾医事法学会秘书长

二版序
作者序（缘起）
凡 例
第一章 概 论／1
第二章 不动产物权之变动／23
第三章 动产物权之变动／49
第四章 所有权概说／107
第五章 所有权之特殊形态／127
第六章 抵押权／183
壹、普遍抵押权／184
贰、共同担保专论／240
参、最高限额抵押权／266
肆、承揽人抵押权／289
第七章 质 权／303
壹、动产质权／303
贰、权利质权／319
第八章 留置权／331
第九章 用益物权／341
壹、用益物权概说／341
贰、地上权／342
参、典 权／360
肆、不动产役权／377
第十章 相邻关系／387

二版序
　　
　　物权逐条释义初版后，笔者透过实际教学，观察学生以本书为辅助教材的学习情况，了解学习上的困难处后，虽仅一年，但已有改版之需求。除了修订初版的错漏部分外，主要是增补了最新而且具重要性的实务判决与民事庭决议，针对初版不足处做补充，也更动了部分见解，以期就实务脉动做出回应，并针对文字编排做修订，俾使更容易阅读。
　　
　　物权法是民事财产法的二大支柱，可说是法律系学生学习财产法的起手式，但目前各校法律系所安排之物权法学分数，断难于课堂上完成物权法的完整教授，因此，笔者将本书设计成让学生可以轻松自学的辅助工具，补足课堂学习之不足。据笔者一年来教学的观察，本书确实能提供学生学习上莫大的助益。每当课后，看到学生们争先捧着书本来找笔者讨论，从讨论的内容，笔者确知同学们真的已初登物权法殿堂，颇觉心慰。
　　
　　可敬又可爱的东吴大学法律系同学们，充分发挥一流的校对功力，挑出初版不少错漏处，另外东吴师长也非常热心地提供不少意见，协助笔者把这本书修订得更符合学习的需要，笔者在此一併致谢。

评分☆☆☆☆☆

我必须说，这本书的排版设计真的让我眼前一亮。以往的法律书籍，总是给人一种沉闷、严肃的感觉，密密麻麻的文字让人望而却步。但这本书的排版却非常简洁明了，重点条文用不同的颜色标注，重要的概念用图表进行呈现，让人一目了然。而且，作者的文笔也相当流畅，没有那种晦涩难懂的学术腔调，读起来就像在看一篇通俗易懂的文章。我之前读过一些物权相关的书籍，感觉就像在背法条，读完之后很快就忘记了。但这本书却能让我真正理解每个条文的含义，以及它们之间的联系。更重要的是，这本书不仅仅关注理论，更关注实践。作者会结合大量的判例，分析法官在判决时是如何适用这些条文的，以及如何根据具体情况进行灵活处理的。这对于我们这些法律专业的学生来说，是非常有帮助的。当然，这本书也不是完美无缺的。我觉得作者在讨论“地上权”的时候，可以更加深入地探讨一下地上权与土地所有权之间的关系，以及地上权人的权利和义务。但总的来说，这本书是一本非常优秀的物权教材，强烈推荐给所有法律专业的学生和从业人员。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我买这本书的初衷，是为了准备国家考试。当时我看了很多物权相关的书籍，感觉都差不多，都是照本宣科，没有多少实质性的内容。但这本书却给我留下了深刻的印象。它最吸引我的地方在于，作者能够把复杂的法律概念与日常生活中的例子联系起来，让人更容易理解。例如，在讲解“所有权”的时候，作者会举例说明，我们平时购买的房屋、汽车、手机等，都是我们的所有物，我们对这些所有物享有占有、使用、收益、处分的权利。这种贴近生活的讲解方式，能够让读者更容易记住这些概念。而且，这本书的条文解释非常详细，能够把每个条文的含义都解释清楚。对于一些容易混淆的概念，作者还会进行对比分析，帮助读者区分它们之间的区别。我之前在学习“用益物权”的时候，总是搞不清楚“地役权”和“租赁权”的区别，但读了这本书之后，就彻底明白了。这本书对于我来说，是一本非常实用的考试辅导书，强烈推荐给所有准备国家考试的考生。如果能再增加一些模拟题，那就更好了。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，不在于它提供了多少新的知识，而在于它提供了一种新的思考方式。以往的法律书籍，总是把法律条文看作是绝对的、不可动摇的。但这本书却告诉我们，法律条文是随着社会的发展而不断变化的，法官在判决时，需要根据具体情况进行灵活处理。作者在书中，多次强调了“诚实信用”原则的重要性，认为法官在判决时，应该以维护公平正义为目标，而不是简单地适用法律条文。这种价值导向的思考方式，让我对法律有了更深刻的理解。而且，这本书的案例分析非常精彩，能够把复杂的法律问题用生动形象的故事呈现出来。我尤其欣赏作者对于“共有物”的讨论，他分析了不同类型的共有物，以及共有人的权利和义务，并提出了自己的看法。这本书对于我来说，是一本启发性的读物，它让我重新思考了法律的本质和价值。如果能再增加一些关于国际物权法的讨论，那就更好了。

评分☆☆☆☆☆

这本《民法物权》啊，说实话，我一开始是抱着试试看的态度买的，毕竟市面上这种逐条解释的民法书籍太多了，感觉大同小异。但读完之后，真的觉得跟其他几本我之前看过的不一样。它最吸引我的地方在于，作者不是单纯地照本宣科，把条文翻译成白话而已，而是会结合实际案例，深入探讨每个条文背后的立法意旨和实践操作上的难点。举个例子，关于所有权移转的善意取得，很多书都只是简单说“符合善意取得要件即可”，但这本书却会分析不同情况下，善意取得的认定标准，以及如何避免成为恶意取得的风险。而且，作者对于学说上的不同观点，也会一并呈现，并提出自己的看法，让人感觉不是在被灌输知识，而是在参与一场思考的过程。对于我们这些在实务上需要经常处理物权纠纷的人来说，这本书简直就是一本“解惑宝典”，遇到问题可以随时翻阅，从中找到灵感。唯一觉得稍微可惜的是，书中的案例多集中在传统民事领域，对于新兴的科技发展带来的物权问题，讨论得比较少，希望后续版本可以加强这方面的探讨。总而言之，这本书绝对值得推荐给所有对民法物权感兴趣的读者。

评分☆☆☆☆☆

这本书读下来，感觉就像跟一位经验丰富的律师在面对面地讨论物权问题。作者的讲解非常深入浅出，能够把复杂的法律概念用通俗易懂的语言表达出来。我尤其欣赏作者对于一些争议性问题的处理方式，他不会简单地给出结论，而是会从不同的角度进行分析，并提出自己的看法。这种开放式的思考方式，能够激发读者的思考，而不是让读者被动地接受知识。而且，这本书的案例选择非常具有代表性，涵盖了各种常见的物权纠纷，例如所有权、用益物权、担保物权等等。通过这些案例，读者可以了解到法官在判决时是如何考虑各种因素的，以及如何根据具体情况进行灵活处理的。我之前在实习的时候，遇到过一起关于抵押权的纠纷，当时我感觉非常困惑，不知道该如何处理。后来，我翻阅了这本书，找到了相关的案例和解释，才对这个问题有了更深入的理解。这本书对于我来说，不仅仅是一本教材，更是一本实用的工具书。如果能再增加一些关于物权保全的讨论，那就更完美了。