民法物权：案例式（五版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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作者本于教学及实务之经验，本诸国内、外学说、实务见解及审判经验，依序介绍物权法通则、所有权、用益物权、担保物权及占有，为总括及系统化之解说，并以例题之方式，说明及分析法律之原则，使实务与理论相互印证，将物权法理论转化成实用之学。

　　本书记有案例62则，兹于介绍各章节理论之前，先提出案例，使读者产生问题意识，继而说明及分析其原理，以解析案例之方式，俾于有志研习者，除能全面了解物权法之原理原则外，亦可应用于实际之具体个案，期能增进学习效果及实务运作。最后于本节项后之末，以习题之模式，研习者得自行检视学习之成效，有温故知新之效果。
 

权利的边界与流转：民法基础理论与前沿探索 导言：现代法律体系的基石 在纷繁复杂的社会关系中，法律以其严谨的逻辑和明确的规则，构筑起维护社会秩序的骨架。其中，民法作为调整平等主体之间人身关系和财产关系的基本法，其重要性不言而喻。本书聚焦于民法的核心领域——民法基础理论与前沿探索，旨在为读者构建一个全面、深入且富有洞察力的民法知识体系。我们不关注特定物权制度的细枝末节，而是深入剖析贯穿整个民法体系的底层逻辑、核心价值与未来发展趋势。 本书的视野横跨民法的宏观构建与微观适用，力求在继承经典理论的同时，吸收最新的法学研究成果，尤其关注信息时代和技术变革对传统民法概念带来的冲击与重塑。 --- 第一部分：民法总则——体系的奠基与精神的内核 本部分致力于解析民法体系的基石——民法总则，探究其作为所有分则的基础地位和指导意义。我们认为，理解民法，必须首先把握其精神内核与结构逻辑。 第一章：民法原理与价值导向 本章系统梳理民法的基本原则，如私权自治、公平正义、诚实信用原则的现代诠释。我们将深入探讨这些原则在不同法律关系中的适用边界与价值权衡。重点分析意思表示的有效性与瑕疵，这不仅是合同成立的前提，也是整个民事法律行为体系的逻辑起点。我们摒弃对具体合同条款的罗列，转而关注意思表示的内在心理活动与外在表示之间的关联，探讨错误、欺诈、胁迫等情境下，如何进行价值判断与后果矫正。 第二章：主体制度的演进与再定位 民事主体是民事法律关系的适格者。本章超越对自然人与法人的简单分类，着重探讨民事权利能力和行为能力的界限及其在特殊主体（如胎儿、破产主体、非营利组织）中的适用难题。特别地，本章对数字时代新兴的“数据主体”概念进行了前瞻性讨论，分析其权利主体的地位是否应被纳入传统民法主体的范畴，以及如何在新技术背景下平衡主体权益与公共利益。 第三章：民事法律行为的规范结构 法律行为是民事主体实现私权的核心手段。本章细致解构法律行为的构成要件、效力要件和解释规则。我们花费大量篇幅研究法律行为的“通谋虚伪表示”、“效力待定”状态的法律后果，以及限制民事行为能力人所为法律行为的“善意相对人”保护问题。这部分旨在让读者理解，法律行为的有效性并非板上钉钉，而是基于一系列复杂的条件判断和价值衡量。 第四章：诉讼时效与除斥期间的制度功能 本章探讨时间对权利状态的影响。我们不仅阐述诉讼时效的起算、中断、中止的机械规则，更深层次地剖析诉讼时效制度背后的“权利怠于行使的法律后果”这一价值判断。同时，对比分析除斥期间与诉讼时效在制度功能上的根本差异，强调其在稳定法律关系中的不可替代作用。 --- 第二部分：债权编的脉络——合同关系与非合同义务的张力 债权是民法中最为活跃和复杂的领域，它直接调整着社会经济的运行效率与风险分配。本部分着重于债权法的一般理论和合同的动态关系，而非聚焦于特定合同的履行细节。 第五章：合同的成立、效力与解释 合同是市场经济的血液。本章从要约与承诺的“交汇点”出发，探讨要约的撤回、撤销的限制，以及“意思合致”的真实意涵。解释论部分着重分析合同解释中的文义解释、体系解释与目的性解释的位阶关系，特别是强调情势变更原则在现代商业环境下的适用界限，以应对不可预见的风险。 第六章：债的履行与不完全履行 债的履行是义务的实现，而非简单的给付行为。本章侧重于分析履行中的“附随义务”，包括说明义务、安全保障义务等，这些义务往往是判断违约责任的关键。对于不完全履行，我们深入探讨了迟延责任与给付不能的归责原则，重点区分因可归责于债务人的事由和非可归责事由产生的法律后果。 第七章：违约责任的归责与救济 违约责任制度的核心在于风险的合理分配。本章详尽分析了过错责任原则与严格责任原则在债法领域的适用图景。我们关注损害赔偿范围的确定，尤其是对可预见性规则的深入解析，以及惩罚性赔偿制度在我国债法体系中嵌入的可能性与局限性。 第八章：无因管理与不当得利——非合同性义务的法理 本章探讨了不以既有合同为基础的义务发生机制。无因管理中，管理人为维护他人利益而产生的费用偿还与损害赔偿责任，体现了社会互助精神的法律化。不当得利则着重于财富不当流动的矫正，本章重点讨论了“给付目的不达”与“非给付利益的返还”之间的界限划分。 --- 第三部分：前沿视野与未来趋势 本部分跳出传统民法体系的既有限制，从宏观和跨学科角度审视民法的未来走向。 第九章：人格权与身份权益的法治化 随着社会的发展，对个人精神利益和人格尊严的保护日益重要。本章聚焦于生命健康权、隐私权、个人信息保护等新型人格权的理论构建。我们探讨了人格权与财产权之间的冲突与调和，并分析了“虚拟身份”与“数字人格”在传统人身权法框架下面临的挑战。 第十与十一章：民法理论的创新与融合 最后两章将目光投向理论前沿。我们审视了法教义学在我国民法理论发展中的作用，探讨如何运用严谨的法学方法解决复杂案例。同时，本部分将关注“私法自治”与“社会规制”之间的张力，特别是在环境权、社会责任等领域，探讨民法如何与其他部门法进行有效互动与融合，以适应一个更加复杂、互联的现代社会对权利与义务的全新要求。 --- 结语 本书旨在提供一个高屋建瓴的视角，理解民法学说如何在保护个体自由与促进社会效率之间寻求永恒的平衡。它不是一本操作手册，而是一部关于民法思维与价值体系的深度论述。通过对基础原理的系统梳理和对前沿问题的积极回应，读者将能够掌握驾驭复杂民事法律关系所需的理论工具和批判性思维。

作者简介

林洲富

　　现职：
　　智慧财产法院法官
　　高等行政法官遴选合格
　　行政诉讼专业法官
　　民事智慧财产类型特殊专业法官
　　家事类型特殊专业法官
　　国立中正大学法律学系所兼任助理教授
　　国立中正大学财经法律研究所兼任助理教授
　　智慧财产培训学院种籽师资

　　学历：
　　国立中正大学法律学研究所博士
　　国立中正大学法律学研究所硕士
　　国立台湾师范大学工业教育学系机械组教育学士

　　经历：
　　台湾高等法院法官
　　台湾台中地方法院法官、审判长
　　国家考试典试委员

　　专书：
　　法律通识系列
　　法律与生活─案例式（4版，五南）
　　公民素养（合着，新文京）
　　当设计遇上法律─智慧财产权的对话（合着2版，五南）
　　农地法律与政策（合着，元照）
　　营业秘密与竞业禁止（合着，新学林）

　　民事程序法系列
　　实用非讼事件法（11版，五南）
　　实用强制执行法精义（12版，五南）
　　民事案例研究─实体法与程序法之交错运用（3版，五南）
　　民事诉讼法理论与案例（3版，元照）

　　民事实体法系列
　　两岸民事法学会通之道（合着，元照）
　　继承人以继承所得为限之清偿责任（司法院）
　　家事事件之理论及实务研究（司法院）
　　民法─案例式（7版，五南）
　　民法物权─案例式（5版，五南）
　　商事法实例解析（9版，五南）
　　中国民法（合着，新学林）
　　探讨消费者保护法对医疗行为之适用（硕士论文）

　　智慧财产法系列
　　行政法─案例式（4版，五南）
　　商标侵权与损害赔偿研究（司法院）
　　智慧财产权之有效性与侵权判断（司法院）
　　法官办理民事事件参考手册15专利侵权行为损害赔偿（司法院）
　　法官办理智慧财产刑事案件参考手册（合着，司法院）
　　智慧财产权法专题研究1（翰芦）
　　专利侵害之民事救济制度（博士论文）

　　智慧财产法天龙八部
　　智慧财产权法─案例式（10版，五南）
　　专利法─案例式（7版，五南）
　　商标法─案例式（3版，五南）
　　着作权法─案例式（4版，五南）
　　营业秘密与竞业禁止─案例式（3版，五南）
　　公平交易法─案例式（3版，五南）
　　智慧财产行政程序与救济─案例式（2版，五南）
　　智慧财产刑事法─案例式（五南）
　　专论计80篇

 

第一章　物权通则
第二章　所有权
第三章　用益物权
第四章　担保物权
第五章　占　有

索　引
参考书目
 

五版序

　　本次再版距前次修正4版日已逾1年10月，期间发现有部分内容有增删与调整之必要性，是作者利用5版校正与付梓同时，加以修正与勘误，并增加最新实务见解，期盼本书益能增进学子之学习效率。因本人才识容有不足，不周处在所难免，期盼各界贤达先进，惠予指教，俾有所精进，实为万幸。

评分☆☆☆☆☆

我选择这本书，主要是因为我正在准备司法考试，需要一本能够系统性地复习物权法的教材。这本书的优点在于其内容涵盖了物权法的各个方面，从所有权、占有到动产物权、不动产物权，都有详细的讲解。而且，这本书的条文编排非常清晰，每个章节都按照法律条文的顺序进行讲解，方便读者查阅和学习。此外，这本书还提供了大量的考题和模拟题，可以帮助读者熟悉考试题型，提高应试能力。但是，这本书的讲解方式比较传统，缺乏一些创新性的观点和分析。而且，这本书对于一些新的法律问题，例如虚拟财产的物权性质等，并没有进行深入的探讨。总的来说，这本书是一本比较实用的教材，适合那些需要系统性复习物权法的人，但对于那些想要深入研究物权法的人来说，可能需要参考其他书籍。我个人认为，这本书更适合作为应试备考的工具书，而不是作为学术研究的参考书。

评分☆☆☆☆☆

读完这本民法物权教材，感觉就像经历了一场细致入微的法律探险。以往读物权，总觉得概念抽象，条文冰冷，像是漂浮在空中的理论，很难与实际生活产生连接。但这本书却巧妙地将这些理论架构在一个个鲜活的案例之中，让原本枯燥的法律条文变得生动起来。作者在分析案例时，不仅仅停留在简单的法律适用层面，更深入地探讨了案例背后的社会经济背景、当事人的利益考量，以及法律制度的价值取向。这种分析方式，让我对物权法的理解不仅仅停留在“是什么”，更进一步思考“为什么”，以及“如何”。尤其让我印象深刻的是关于动产物权的讨论，作者对于所有权、占有、以及善意取得等概念的讲解，都结合了大量的判例，让我对这些概念之间的微妙关系有了更清晰的认识。这本书的编排也很用心，每个章节都配有思考题和练习题，可以帮助读者巩固所学知识，并检验自己的理解程度。总而言之，这本书不仅仅是一本教材，更是一本引导读者深入思考物权法问题的工具书，非常适合想要认真学习物权法的法律系学生和相关从业人员。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的感觉，就像一位经验丰富的律师在跟我娓娓道来物权法的精髓。它没有像其他教材那样，堆砌大量的法律术语和条文，而是通过一个个生动的案例，将复杂的法律概念变得通俗易懂。作者的写作风格非常流畅，语言简洁明了，即使是没有法律基础的读者，也能轻松理解。我尤其喜欢这本书对于“占有”概念的讲解，作者将占有分为事实占有和法律占有，并详细分析了这两种占有之间的区别和联系，让我对占有这个概念有了更清晰的认识。此外，这本书对于“善意取得”制度的讲解也颇具特色，作者不仅讲解了善意取得制度的构成要件，还探讨了善意取得制度的适用范围和局限性，让我对善意取得制度的运作机制有了更深入的了解。这本书的缺点可能在于案例的选择比较有限，没有涵盖所有类型的物权案例。但是，考虑到其内容之精炼和讲解之透彻，我认为这并不影响其作为一本优秀的物权法教材的地位。这本书非常适合那些想要快速入门物权法的人，以及那些想要巩固物权法基础的人。

评分☆☆☆☆☆

这本书的独特之处在于它对传统物权法理论的批判性反思。许多教材往往只是简单地罗列法律条文和判例，而缺乏对这些条文和判例背后深层逻辑的探讨。但这本书却不同，作者勇于挑战传统的法律观念，提出了许多具有启发性的观点。例如，作者对于“所有权绝对性”的讨论，就让我耳目一新。作者认为，所有权并非绝对的，而是受到社会公益、公共秩序等多种因素的限制。这种观点与我以往所学的传统观念有所不同，让我开始重新思考所有权的概念。此外，这本书对于“物权变动”的分析也颇具深度，作者不仅讲解了物权变动的一般规则，还探讨了物权变动中的风险分配问题，让我对物权变动的法律机制有了更全面的认识。这本书的写作风格比较严谨，逻辑性很强，但同时也比较晦涩难懂，需要读者具备一定的法律基础才能理解。不过，对于那些想要深入研究物权法的人来说，这本书无疑是一本不可多得的参考书。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我原本对物权法抱持着一种“死板”的印象，认为它只是关于财产权利的简单规定。但读完这本教材后，我彻底改变了这种看法。这本书最吸引我的地方在于它强调了物权法与日常生活之间的紧密联系。作者并没有将物权法视为一个孤立的法律领域，而是将其置于更广阔的社会背景下进行解读。例如，在讨论土地所有权时，作者不仅讲解了土地登记制度的运作方式，还探讨了土地利用规划、都市更新等问题，让我意识到物权法不仅仅是法律问题，更是社会问题、经济问题。此外，这本书对于一些复杂的物权关系，例如共物权、地上权、地役权等，都进行了深入细致的分析，并结合了大量的实务案例，让我对这些概念有了更深刻的理解。我特别欣赏作者在讲解这些复杂概念时，能够用通俗易懂的语言进行解释，避免了使用过于专业的术语，让读者更容易理解。这本书的缺点可能在于篇幅略长，需要花费较多的时间进行阅读，但考虑到其内容之丰富和深度，我认为这是可以接受的。