土地法规体系（三版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024

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学习土地法规为地政入门的第一步，也是走进不动产领域的基础知识。然而土地相关法律及规章，如牛毛般，繁杂零乱。许老师以其多年教学心得及实务经验，去芜存菁，汰枝留干，化繁杂为简单，化零乱为有序，整理出这本架构清晰、层次分明的土地法规。

作者简介

许文昌

　　现职
　　欧亚资产评价集团总裁

　　学历
　　政治大学地政研究所法学博士

　　经历
　　台北大学不动产与城乡环境学系兼任副教授
　　屏东商业技术学院不动产经营学系副教授
　　文化大学土地资源学系兼任副教授

三版序
自　序

第一章　绪　论
一、土地、土地改良物及改良土地／1
二、土地之分类／4
三、土地法之性质／6
四、土地法规之地位／7
五、土地法规之体系／10
六、土地法规之适用原则／11
七、土地伦理／13
八、土地正义与居住正义／13
九、土地投资与土地投机／14
十、市场失灵与政府失灵／15
十一、财产权保障／16
十二、土地立法之目标／17
十三、宪法有关土地方面之规定／18
十四、不动产物权／19
十五、农业用地与耕地／21
十六、区分所有建物／24

第二章　地　权
一、土地所有权之内涵／33
二、地权取得／35
三、地权消灭／39
四、地权限制／42
五、外国人及中国人之地权限制／50
六、共有不动产之处理／58
七、公有土地之处分及拨用／71

第三章　地籍──地籍测量
一、地籍整理／81
二、地籍测量／82
三、地籍图重测／82
四、土地复丈／85
五、建物第一次测量／88
六、建物复丈／90

第四章　地籍──土地登记总论
一、土地登记之意义／95
二、各国土地登记制度／96
三、我国土地登记制度／98
四、土地登记之作用／99
五、土地登记之效力／101
六、登记绝对效力／102
七、登记损害赔偿／104
八、土地登记之种类／107
九、土地登记之程序／109
十、逾期未办理土地登记之法律效果／112
十一、地籍资料之公开／113

第五章　地籍──土地登记各论
一、土地总登记／119
二、土地所有权第一次登记／122
三、建物所有权第一次登记／122
四、所有权移转登记／124
五、他项权利登记／127
六、继承登记／130
七、标示变更登记／132
八、信託登记／134
九、更正登记／137
十、消灭登记／139
十一、限制登记／140
十二、涂销登记／146

第六章　地　用
一、国土计画／151
二、现行土地使用计画与管制／170
三、不动产租赁／187
四、优先购买权／203
五、建物与其基地所有权合一／213
六、时效取得／219
七、空地与荒地／225
八、市地重划／230
九、区段征收／245
十、农地利用／260

第七章　地　价
一、地价概说／275
二、规定地价／277
三、土地现值查估／284
四、土地征收补偿市价之查估／288
五、地价基准地／290
六、实价登录／291

第八章　地　税
一、土地税之概念／295
二、地价税／298
三、土地增值税／307
四、房地合一所得税／322
五、房屋税／331
六、契　税／336

第九章　土地征收
一、土地征收之意涵／347
二、土地征收之评价／348
三、土地征收之原因／348
四、土地征收之要件／349
五、土地征收之比例原则／350
六、土地征收之种类／352
七、土地征收之当事人／357
八、土地征收之程序／358
九、土地征收之补偿／371
十、土地征收之收回权／384
十一、土地征收之撤销与废止／388
十二、土地征收失效／394
十三、土地征用／395
十四、其　余／397

第十章　照价收买
一、照价收买之意涵／405
二、照价收买之时机／405
三、照价收买之补偿／407
四、照价收买之程序／409
五、照价收买土地之处理／410
六、照价收买与土地征收之比较／410

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