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土地法规体系(三版)

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著者
出版者 出版社:元照出版 订阅出版社新书快讯 新功能介绍
翻译者
出版日期 出版日期:2018/09/01
语言 语言:繁体中文



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发表于2024-11-23

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图书描述

学习土地法规为地政入门的第一步,也是走进不动产领域的基础知识。然而土地相关法律及规章,如牛毛般,繁杂零乱。许老师以其多年教学心得及实务经验,去芜存菁,汰枝留干,化繁杂为简单,化零乱为有序,整理出这本架构清晰、层次分明的土地法规。

著者信息

作者简介

许文昌

  现职

  欧亚资产评价集团总裁

  学历
  政治大学地政研究所法学博士

  经历
  台北大学不动产与城乡环境学系兼任副教授
  屏东商业技术学院不动产经营学系副教授
  文化大学土地资源学系兼任副教授
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图书目录

三版序
自 序

第一章 绪 论
一、土地、土地改良物及改良土地/1
二、土地之分类/4
三、土地法之性质/6
四、土地法规之地位/7
五、土地法规之体系/10
六、土地法规之适用原则/11
七、土地伦理/13
八、土地正义与居住正义/13
九、土地投资与土地投机/14
十、市场失灵与政府失灵/15
十一、财产权保障/16
十二、土地立法之目标/17
十三、宪法有关土地方面之规定/18
十四、不动产物权/19
十五、农业用地与耕地/21
十六、区分所有建物/24

第二章 地 权
一、土地所有权之内涵/33
二、地权取得/35
三、地权消灭/39
四、地权限制/42
五、外国人及中国人之地权限制/50
六、共有不动产之处理/58
七、公有土地之处分及拨用/71

第三章 地籍──地籍测量
一、地籍整理/81
二、地籍测量/82
三、地籍图重测/82
四、土地复丈/85
五、建物第一次测量/88
六、建物复丈/90

第四章 地籍──土地登记总论
一、土地登记之意义/95
二、各国土地登记制度/96
三、我国土地登记制度/98
四、土地登记之作用/99
五、土地登记之效力/101
六、登记绝对效力/102
七、登记损害赔偿/104
八、土地登记之种类/107
九、土地登记之程序/109
十、逾期未办理土地登记之法律效果/112
十一、地籍资料之公开/113

第五章 地籍──土地登记各论
一、土地总登记/119
二、土地所有权第一次登记/122
三、建物所有权第一次登记/122
四、所有权移转登记/124
五、他项权利登记/127
六、继承登记/130
七、标示变更登记/132
八、信託登记/134
九、更正登记/137
十、消灭登记/139
十一、限制登记/140
十二、涂销登记/146

第六章 地 用
一、国土计画/151
二、现行土地使用计画与管制/170
三、不动产租赁/187
四、优先购买权/203
五、建物与其基地所有权合一/213
六、时效取得/219
七、空地与荒地/225
八、市地重划/230
九、区段征收/245
十、农地利用/260

第七章 地 价
一、地价概说/275
二、规定地价/277
三、土地现值查估/284
四、土地征收补偿市价之查估/288
五、地价基准地/290
六、实价登录/291

第八章 地 税
一、土地税之概念/295
二、地价税/298
三、土地增值税/307
四、房地合一所得税/322
五、房屋税/331
六、契 税/336

第九章 土地征收
一、土地征收之意涵/347
二、土地征收之评价/348
三、土地征收之原因/348
四、土地征收之要件/349
五、土地征收之比例原则/350
六、土地征收之种类/352
七、土地征收之当事人/357
八、土地征收之程序/358
九、土地征收之补偿/371
十、土地征收之收回权/384
十一、土地征收之撤销与废止/388
十二、土地征收失效/394
十三、土地征用/395
十四、其 余/397

第十章 照价收买
一、照价收买之意涵/405
二、照价收买之时机/405
三、照价收买之补偿/407
四、照价收买之程序/409
五、照价收买土地之处理/410
六、照价收买与土地征收之比较/410

图书序言

图书试读

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