抵押权专题研究 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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抵押权不仅在社会上为广泛使用、重要之担保方式，在民法法制中亦受到热烈讨论、属重要的物权之一。抵押权系提供不动产作为债权之担保，而不动产又有土地及建筑物，如抵押权经拍卖后土地及建筑物分属不同人所有，将生权益如何釐清之问题，民法虽肯定得以不动产设定抵押权，惟拍卖后所生错综复杂的法律关系，亦须有细致之规定解决。本次选录数篇文章，介绍抵押权之原理原则以及其运作方式，完整一窥其面貌。
 

《物权法定原则下的担保物权创新与适用研究》 图书简介 本书深入剖析了我国《民法典》时代背景下，担保物权领域面临的理论挑战与实践困境，聚焦于物权法定原则与担保物权灵活性之间的内在张力，力求构建一套适应现代经济发展需求、同时恪守法定边界的担保物权理论与实践新框架。全书结构严谨，论证细致，旨在为法律实务工作者、高校师生以及金融监管机构提供一套系统、前沿的研究视角与实操指南。 --- 第一部分：物权法定原则的内涵、演进与时代检验 第一章 物权法定原则的本土化解读与域外借鉴 本章首先追溯了物权法定原则在大陆法系中的理论基础与历史沿革，重点解析了其在我国《民法典》物权编中的具体体现。不同于传统的“封闭性”解读，本章主张物权法定应采纳一种“适度开放”的解释路径，以平衡私权自治与交易安全的需求。 1.1 物权法定原则的构成要件解析： 详细阐述了“法定性、封闭性、明确性”三大支柱的内涵，并区分了物权法定与债权合意的本质区别。 1.2 从《物权法》到《民法典》的法条变迁及其对担保物权的影响： 分析了新旧法条在不动产登记、动产交付要件上的细微调整，尤其探讨了这些调整如何影响担保物权的设立效力。 1.3 比较法视野下的“法定”边界： 引入英美法系中衡平观念对担保权益的影响，探讨如何在坚持物权法定框架下，有效吸收国际惯例中对担保功能强化的先进经验。 第二章 物权法定原则对担保物权创设的刚性约束 担保物权作为连接债权与特定物权的关键环节，其创设的任何“新类型”都必须严格面对物权法定的拷问。本章集中探讨了超越传统抵押、质押、留置范畴的担保方式在我国法律体系中的合法性困境。 2.1 “典型担保物权”的法定要件再审视： 对动产抵押、最高额抵押、权利质押的设立要件进行逐一解构，指出当前实践中常见的形式瑕疵与实体风险。 2.2 准担保物权形态的理论辨析： 深入剖析了留置权、附随义务、意定担保（如回购权、股权质押的特殊性）在法律性质上是否触及物权法定的红线，并基于公示原则提出分类标准。 2.3 司法实践中对物权法定突破的容忍度评估： 梳理了近年来最高人民法院关于合同效力与物权效力区分的典型判例，论证了司法机关在维护交易稳定与坚持法定原则之间的微妙平衡艺术。 --- 第二部分：担保物权创新在法定框架下的理论重构与路径选择 第三章 适应数字经济的“无形资产”担保研究 随着数据、知识产权、应收账款等无形资产成为重要的生产要素，如何将这些非传统财产纳入有效的担保体系，同时满足物权法定中的公示要求，成为焦点问题。 3.1 知识产权担保的公示难题与登记模式创新： 重点分析了专利权、商标权、著作权质押的特点，探讨了建立统一的知识产权担保登记机构与电子化公示系统的可行性与规范性。 3.2 动产与权利担保登记体系的整合与优化： 针对应收账款、仓单、提单等可转让证券的担保，研究如何整合现有登记系统（如中登网），构建一套高效、清晰的优先权公示体系，以规避“一物多保”的风险。 3.3 区块链技术对物权公示制度的潜在革新： 从技术哲学的角度探讨分布式账本技术能否在不改变物权法定本质的前提下，提供比传统登记更具安全性和穿透力的公示手段。 第四章 担保物权效力扩张与功能延伸的法律边界 本章聚焦于担保权人如何通过合同安排，在现有法定担保物权框架内实现对风险的更全面覆盖，尤其是针对担保责任的范围和担保客体的变动。 4.1 最高额担保的法定限额与流转风险： 详细论述最高额抵押中“债权确定时期”和“确定时的最高额度”的法律适用，并研究在基础债权转让或担保物权转让时，如何确保既有公示的效力不被削弱。 4.2 担保物权顺位约定与法定顺位的冲突解决： 在不动产抵押中，分析当事人通过合同约定变更或放弃优先受偿顺位的效力，以及该约定对第三人的对抗性问题。 4.3 担保物权客体范围的延伸与法定解释空间： 探讨了“从物原则”在担保物权中的适用，特别是如何界定担保客体范围自然包含的孳息、从物，以及实践中对该范围的过度扩张可能带来的问题。 --- 第三部分：担保物权的实现、协同与风险治理 第五章 担保物权的法定实现程序与效率提升 担保物权的价值最终体现在实现环节。本章旨在优化担保权的法定实现路径，减少司法干预成本，同时保障债务人与次顺位权利人的合法权益。 5.1 协议解除权与法定拍卖程序的协调： 对比分析协议清算（以物抵债）的效率优势与法定处分程序的严谨性，提出在何种情形下应优先适用协议实现，以及协议实现中的知情权保障机制。 5.2 动产担保的占有、登记与执行： 针对缺乏登记的动产抵押，研究在执行程序中如何有效识别和主张担保权，特别是在破产程序中，担保权人对特定财产的优先受偿权如何对抗普通债权人的追索。 5.3 担保物权实现中的第三方权益保护： 重点关注租赁权、买受人优先权等与担保权竞合时的冲突解决规则，以及担保物权实现过程中对环境责任、劳动债权等特殊债权的顺位安排。 第六章 担保物权体系的协同运作与系统风险防范 本章从宏观角度审视担保物权在金融体系中的功能，强调担保物权制度的整体协调性，以应对系统性金融风险。 6.1 担保物权与保险机制的结合研究： 探讨“担保责任保险”或“信用违约互换”等金融工具如何作为担保物权的补充，以对冲因担保物价值减损或权利瑕疵导致的风险。 6.2 跨国担保与冲突法适用： 面对日益增多的跨境融资活动，分析不同法域下担保物权的设立、效力和实现所应遵循的国际私法规则，确保我国担保物权能够在国际交易中获得认可。 6.3 担保物权制度对资本市场信心的基础支撑： 总结担保物权体系的稳定性和清晰度如何直接影响市场对资产证券化产品及公司债券的定价，提出制度完善的政策建议。 结语：迈向成熟的担保物权法治 本书最后总结，担保物权制度的进步并非在于不断创造新的法律形式，而在于如何以更精准、更具前瞻性的解释，将创新的经济活动纳入物权法定的稳固框架之内，实现效率与公正的动态平衡。本书提供的研究成果，正是为实现这一目标而进行的系统性探索。

作者简介

陈荣隆

　　现　职
　　辅仁大学法律学院教授

谢哲胜

　　现　职
　　中正大学法律学系教授

吴瑾瑜

　　现　职
　　政治大学法学院教授

吴光陆

　　现　职
　　精诚法律事务所律师

蔡明诚

　　现　职
　　台湾大学法律学院教授

刘宗荣

　　现　职
　　台湾大学法律学院教授

温丰文

　　现　职
　　东海大学法律学院教授

林清汶

　　现　职
　　世新大学法律系、台湾警察专科学校助理教授

陈洸岳

　　现　职
　　政治大学法学院副教授

林洲富

　　现　职
　　智慧财产法院法官

‧新普通抵押权法之评析／陈荣隆／1
‧抵押权内容自由原则／谢哲胜／83
‧抵押权所担保债权的范围／谢哲胜／87
‧抵押权设定契约书所记载的债权为抵押权效力所及──最高法院101年度台上字第570号民事判决评释／谢哲胜／93
‧抵押权标的物之范围与拍卖标的物之扩张──最高法院100年度台上字第4号民事判决评析／吴瑾瑜／103
‧拍卖抵押物之范围／吴光陆／113
‧抵押权效力是否及于从物及附属物／蔡明诚／117
‧民法物权编修正后，抵押物的灭失与保险人代位权的行使／刘宗荣／129
‧抵押权设定后其他权利的设定／谢哲胜／137
‧抵押权对抵押物用益之拘束力／温丰文／143
‧对于民法第867条抵押权追及性之研究与建议／林清汶／147
‧抵押权次序之让与或抛弃／温丰文／187
‧后次序抵押权人请求涂销先次序抵押权之可否／陈洸岳／191
‧抵押权人之优先受偿范围──以增建建物为中心／林洲富／195
‧空地抵押建筑物之併付拍卖／吴光陆／199
‧民法第877条第2项适用之商榷／吴光陆／203
‧因除斥期间经过而抵押权消灭的问题／蔡明诚／209
‧费用性抵押权优先效力之要件／温丰文／217
‧抵押物返还请求权／谢哲胜／221
‧兼连带保证人之抵押人／吴光陆／227
‧共同抵押权问题／蔡明诚／231
‧「双重保证」与「共同抵押」／陈洸岳／239
‧承揽人法定抵押权的抛弃／谢哲胜／243
‧共有不动产分割应受补偿人的法定抵押权／谢哲胜／247

评分☆☆☆☆☆

拿到《抵押权专题研究》这本书，我立刻被它严谨的学术风格和深刻的洞察力所打动。这本书在“抵押权的设定与效力”部分，对抵押权的本质、构成要件以及抵押权与基础债权的关系进行了深入的剖析。尤其值得称赞的是，作者对抵押权“不可分性”的阐释，细致入微，从理论层面到实践层面都进行了详尽的论述。这对于我理解和处理一些关于抵押权范围的问题，例如抵押物增值、分割等，提供了极大的帮助。书中对“抵押权人与抵押人之间的权利义务关系”的探讨，也让我对双方在抵押关系中的地位有了更清晰的认识。作者并没有仅仅停留在概念的解释，而是进一步探讨了在实际操作中可能出现的各种情况，并提出了相应的法律解决方案。对于我而言，这本书不仅是一本教科书，更是一位经验丰富的导师，指引我更深入地理解抵押权的复杂世界。

评分☆☆☆☆☆

《抵押权专题研究》这本书，简直是我近期阅读过的最有价值的法律学术著作之一。作者在书中对“抵押权消灭”的原因以及其法律后果进行了系统性的梳理和分析。特别是关于“抵押权因主债权消灭而消灭”的探讨，作者不仅阐述了理论依据，还结合了大量的司法实践案例，详细分析了在不同情况下，主债权消灭对抵押权效力的影响。这对于我理解和处理一些已经履行完毕的债权，但抵押权尚未注销的案件时，提供了非常有力的法律依据。此外，书中对“抵押权因抵押物灭失而消灭”的分析，也同样精彩，作者详细论述了抵押物灭失的各种情况，以及在这种情况下抵押权人如何行使其他权利。整本书的论证严谨，逻辑清晰，语言精准，让我受益匪浅。这本著作无疑为抵押权法律制度的研究，提供了一个新的高度和视角。

评分☆☆☆☆☆

哇，收到《抵押权专题研究》这本书，真是太意外了！本来以为会是很枯燥的法条解释，没想到翻开目录，就被里面的内容给吸引住了。作者在抵押权的担保功能、物上代位性、优先受偿权这几个核心概念上，都做了非常深入的探讨。尤其让我印象深刻的是关于“抵押权人的优先受偿顺位”的部分，作者不仅仅罗列了各种情况下的处理原则，还结合了大量的实际案例，分析了法院在判决中的考量因素，比如抵押物的价值、其他债权的性质等等。这对于我在处理一些复杂的房地产交易纠纷时，提供了非常有价值的参考。而且，书中对于抵押权“从属性”的讨论，也让我对抵押权与主债权之间的关系有了更清晰的认识。总的来说，这本书在理论深度和实践指导性上都做得相当不错，对于想深入了解抵押权法律制度的读者来说，绝对是一本值得细细品读的好书。

评分☆☆☆☆☆

对于我这种长期在法律实务界打滚的人来说，《抵押权专题研究》的价值，绝不仅仅停留在学术层面。书中对抵押权“物上代位性”的阐述，简直是解了我多年的疑惑。过去在处理一些抵押物灭失、毁损的案件时，总是会遇到很多棘手的法律问题，不知道如何确定抵押权人的优先受偿范围。这本书详细分析了保险金、拆迁补偿款等不同情况下的物上代位效力，并且援引了大量最高法院的判例，为我们这些基层从业者提供了清晰的法律指引。特别是关于“抵押物因第三人侵权致损，抵押权人可否直接向第三人主张权利”的探讨，更是让我茅塞顿开。作者的论证逻辑严密，条理清晰，让我能够更准确地把握法律条文背后的精神，从而在实际操作中做出更明智的判断。这本书的观点，很多都和我多年的经验不谋而合，但又在细节上给予了我更深刻的启发。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，《抵押权专题研究》的出现，填补了我一直以来在抵押权研究领域的一个空白。过去阅读相关著作，总觉得在某些理论分支上不够系统和深入。这本书在“抵押权实现”这一章节，就提供了非常详尽的论述，从抵押权的实现方式，如抵押物拍卖、变卖，到抵押权实现过程中可能遇到的各种障碍，比如抵押物权属不明、涉及多个抵押权人等，都做了细致的分析。书中对于“抵押权实现时的费用承担”以及“抵押权实现中的程序性问题”的探讨，尤其具有指导意义。我个人在处理一些涉及多个抵押权的复杂案件时，经常会因为程序的不当而导致抵押权无法顺利实现，这本书的出现，就像是一盏指路明灯，让我能够更清楚地认识到其中的关键环节。而且，作者在撰写过程中，还充分考虑了两岸法律制度的差异，这对于我们理解和借鉴大陆法系的先进经验，非常有帮助。