营建法令辑要105年度合订本(最新营建法规/最新解释函令) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 105年度

将105年度建筑相关法律修正、新增与删除部分，加以编辑和汇整，适合常需查询相关法令者使用。

　　本书为营建法令辑要月刊之年度合订本，为营建法令辑要月刊为逐月寄送的期刊，内容收录当月份营建相关新颁布的法规及解释函令，凡营建相关法规有新颁、修订、废止、增列条文等重大变更，当期皆有详尽收录，是一本专为土地开发投资者、建设公司、营造业者、室内设计公司及公私立建筑机关人员编写的期刊。

　　全书分「建筑」、「土地开发」两个领域进行编排，法令收录的范围更为宏观，除了建物使用、建管行政、营造工程相关法令外，凡对于土地及不动产投资、都市计划及更新、土地变更等开发行为所需具备之法令增订资讯亦一併收录。

　　本刊物依各法条之影响效力作为编排依据，对业界影响层面广泛且具时效性之重要法令，将于修订当月以全文载录，使读者为执业及投资预作准备及评估；其他相关法令，则载录发佈字号及修订范围，读者可快速浏览不漏失关键资讯。

建筑实务精要与法规透析 本书旨在提供建筑行业专业人士、规划设计人员以及相关领域学者一本全面、深入且高度实用的参考手册，聚焦于当前建筑法规体系的核心精神、实务操作难点以及前沿趋势的解读。它并非对特定年度法规汇编的简单复述，而是建立在一个更宏观的视角之上，深入剖析法规背后的理念与如何将其有效转化为具体工程实践的方法论。 全书的结构围绕建筑项目生命周期的各个关键阶段展开，从土地使用规划的初始决策，到设计深化的技术规范遵循，再到施工过程中的质量安全管控，最后延伸至竣工验收及后续的维护管理。我们致力于消除法规条文与实际工作之间的“理解鸿沟”，使读者能够迅速掌握法规要求，并能前瞻性地应对项目挑战。 第一部分：规划许可与土地使用效能最大化 本部分着重于土地开发许可的宏观框架。我们不会罗列所有零散的都市计划条例，而是聚焦于如何理解和运用区位、容积率、建蔽率等核心概念，以实现土地价值的最大化。 一、都市计划与建筑法规的上位关联性解析： 法源基础的逻辑链条： 详细阐述《都市计划法》、相关实施条例与地方自治条例之间的层级关系。重点在于解析上位规划（如区域计划、都市计划）如何直接影响到具体建筑项目的可行性审查。 容积率与建蔽率的弹性运用： 深入探讨在特定奖励或退让条件下，如何通过设计优化，合法合规地争取到更高的开发强度。这包括对容积率奖励（如绿能、公益设施、公共开放空间提供）的精细化计算模型和申请流程的实战指南，而非仅仅列出可奖励的清单。 二、开发许可的程序效率优化： 预审机制的有效利用： 剖析项目初期通过各种“预审”或“对话”机制，提前规避重大法规冲突的策略。着重介绍如何准备一份高质量的初步规划报告，以争取政府部门的早期共识。 环境影响评估（EIA）与交通影响评估（TIA）的整合策略： 讨论如何将环境与交通评估的要求，在设计早期就融入方案构思，避免在后期因评估不通过而导致设计返工的巨大成本。 第二部分：建筑设计规范的深度解读与性能化应用 本部分的核心在于从“遵守条文”转向“实现性能”，这是现代建筑法规发展的核心趋势。我们聚焦于结构安全、防火避难、无障碍设计等关键领域的深层要求。 一、结构设计与抗震韧性： 结构规范的核心理念： 探讨规范背后所依据的工程力学原理与风险评估模型，理解设计安全裕度的来源。重点分析复杂地质条件下的基础设计原则与特殊结构（如大跨度、超高层）在法规适用上的差异化要求。 结构设计文件与审查要点： 总结结构设计图说应包含的关键信息，以及审查人员最关注的结构体系稳定性、连接构造细节，帮助设计者在出图阶段就预先满足审查要求。 二、消防安全与避难空间设计： 防火分区与疏散设计的新视野： 不再机械地套用米数和间距，而是侧重于火灾模拟（FDS）在复杂建筑（如中庭、裙房、超高层）中的应用，以及如何通过性能化指标来替代传统的强制性规定。 特殊使用空间（如医疗、集会、地下空间）的防火应对： 针对高风险空间，提供一套系统的风险识别与应对措施矩阵，强调设备系统（排烟、洒水、火警联动）的可靠性与冗余设计。 三、能源效率与绿色建筑标准的融合： 能耗模拟与法规趋同： 讨论如何将国家或地方推行的建筑能效标准（如近零能耗建筑要求）融入到初步设计阶段，利用能耗模拟工具指导围护结构、设备选型和自然通风设计，而非仅在项目后期进行达标测试。 第三部分：施工许可、过程管理与质量控制 本部分从法规的“纸面要求”转向“现场执行”，强调施工许可的获取流程、施工组织设计的合法性以及过程中的行政监管要点。 一、施工组织设计与安全管理体系： 危大工程的法规边界界定： 详细界定哪些工程属于“危大工程”，以及其专项施工方案编制、专家论证和报审的具体时间节点。强调对深基坑、高模板、起重设备安装等关键环节的法规遵循。 施工许可的动态管理： 剖析施工许可下达后的阶段性检查点，特别是针对主体结构封顶、超前进行二次结构施工的许可衔接问题，避免因流程脱节导致工期延误。 二、工程质量控制的程序化管理： 隐蔽工程验收的标准化操作： 强调隐蔽工程验收记录的完整性、及时性和三方签字的有效性。提供一套实用的隐蔽工程检查表模板，覆盖结构、水电、防水等关键节点。 材料设备进场报审的闭环管理： 规范材料合格证、复试报告、系统出厂证明的收集、存档和使用审批流程，确保进入现场的每一项材料都具备合法的可追溯性。 第四部分：竣工验收、档案管理与法规的延续性责任 项目的终结并非法规责任的终结。本部分关注验收环节的法规要求，以及后续的维护责任。 一、竣工验收与使用许可的法规要件： 分项、分部工程验收的逻辑关系： 厘清竣工验收总则下，各个专业（结构、消防、人防、节能等）验收文件的相互支持关系，确保所有前置验收文件齐全。 法规变更的追溯性处理： 针对项目周期较长的情况，讨论设计变更所涉及到的最新法规适用性判断原则——是适用开工时的旧规，还是必须遵循最新的现行规范。 二、建筑档案的法规合规性： 竣工图与原始技术资料的归档要求： 强调竣工图必须反映实际施工情况，并详细说明在施工过程中发生的任何重大设计变更如何在竣工图中得到体现。这是未来建筑使用、改造和法律纠纷中最重要的证据链。 三、法规学习与持续专业发展的路径： 本部分不提供具体法规条款，而是提供一套法规应对思维框架：如何高效追踪、解读和内化新的法规指令，建立起一个适应不断变化的法律环境的专业知识体系。内容包括对政策导向性文件的解读方法、如何判断地方细则的优先性，以及构建企业内部法规培训机制的建议。 本书的价值在于其深度和实操性，它将法规视为工具，而非障碍，帮助从业者在复杂多变的法规环境中，实现设计的创新性、建造的安全性与运营的合规性。

一、依类别分类

01 中央法规

02 区域计画相关法规

03 都市计画相关法规1

04 都市计画相关法规2

土地征收
土地登记&地籍清理
国有非公用土地&不动产
农业用地

05 都市更新相关法规

06 建筑相关法规1
建筑技术规则
建筑执照&使用执照
建筑法
建筑管理自治条例
违章建筑
绿建筑

07 建筑相关法规2
其他

08 建筑专业人员相关法规

09 营造相关法规

10 山坡地相关法规

11 水土保持相关法规

12 环评及产业开发相关法规

13 其他
消防
房地合一
不动产
住宅
广告
停车
捷运
公寓大厦
其他
 
二、依月份分类
1月份
2月份
3月份
4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
12月份

评分☆☆☆☆☆

我是在一個偶然的機會下，在工程界前輩的推薦下得知這本《營建法令輯要105年度合訂本》的。當時我正在處理一個比較棘手的建案，涉及到一些新的工法和材料，相關的法規和解釋函令層出不窮，搞得我焦頭爛額。這本合訂本就像是黑暗中的一道光，讓我能夠迅速地找到我需要的資訊。 它最棒的地方在於，它把105年度所有重要的變動都一次性地整理好了。你知道的，營建法規的修正常常是牽一髮而動全身，一個小小的改動，就可能影響到整個設計和施工流程。這本書就像一張詳盡的路線圖，清晰地指引我們如何在這些複雜的法規變動中前進，避免走彎路。它不只是一本法條的堆砌，更像是一位經驗豐富的導師，用清晰易懂的語言，為我們解析那些看似艱澀難懂的法律條文。

评分☆☆☆☆☆

老實說，一開始我對這本書的期待是「能夠方便查閱就好」。但實際拿到手，翻開之後，我才發現它的價值遠不止於此。它所彙整的105年度最新的營建法規和解釋函令，涵蓋的範圍非常廣泛，從建築法、都市計畫法、土地使用管制規則，到跟施工安全、環保、建照申請、使用執照核發等相關的細部規定，幾乎都有涵蓋到。 最讓我印象深刻的是，書中對於一些過去比較模糊不清、容易產生爭議的函令，都有進一步的說明和解析，有時候甚至會引用相關的判例或案例，讓你更深入地理解法規背後的精神和實務操作上的考量。這對於我們在撰寫設計圖說、申報工程計畫，或是與主管機關溝通時，都提供了非常堅實的依據。不再是憑感覺或猜測，而是有法可循，有據可依。對於剛入行的年輕朋友來說，這本書更是學習和成長的絕佳工具。

评分☆☆☆☆☆

對於我們這些長期在營建第一線工作的業者來說，時效性絕對是最重要的考量。每年更新的法規和函令，如果沒有及時掌握，很容易就會因為不知情而觸犯了法律，這可不是開玩笑的事情，輕則被罰款，重則可能影響到公司的信譽和執照。 《營建法令輯要105年度合訂本》正好解決了這個痛點。它將105年度最新的營建法規和解釋函令進行了全面的彙整，而且是以合訂本的形式呈現，方便我們隨時翻閱，不用再為查找零散的公文而煩惱。我特別注意到，書中對於一些重要的解釋函令，都有附上發文日期和文號，這對於我們在撰寫正式文件時，引用法規依據，是非常關鍵的資訊。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我一開始看到這本書的書名，以為它只是一本枯燥乏味的法條彙編，畢竟「法令」兩個字聽起來就讓人提不起精神。但實際拿到手，翻閱之後，我才發現它的內容和編排方式，遠遠超乎我的想像。它不僅僅是把105年度的營建法規和解釋函令蒐集起來，更重要的是，它做到了「解說」和「連結」。 書中很多地方，對於一些新出現的法規或是過去比較少見的解釋函令，都有詳細的說明，解釋了為何會有這樣的規定，以及在實務上應該如何理解和應用。這對於我們這些需要將法規落實到實際設計和施工中的人來說，實在是非常重要的。它讓冰冷的法條變得有溫度，有生命，更容易被理解和接受。而且，書的裝訂也很紮實，適合經常翻閱，這點對於經常需要查閱的工具書來說，非常重要。

评分☆☆☆☆☆

這本《營建法令輯要105年度合訂本》絕對是營建業界的朋友們居家旅行、辦公室必備的聖經！身為一個在營建領域打滾多年的老兵，我必須說，每年的法令更新速度真的是讓人有點跟不上。尤其是105年度，很多重要的修正和解釋函令，如果沒有一個系統性的整理，光是靠零散的公文和網站公告，真的會眼花撩亂，常常忙中出錯。這本合訂本的出現，簡直就是及時雨！ 我最欣賞的是它的編排方式。它不是簡單地把法條條文列出來，而是將相關的解釋函令與對應的法條緊密結合，讓你一目了然，知道這個解釋函令是為了釐清哪個條文的疑義，或是因為哪個條文的變動而產生的。這種「條文＋解釋」的模式，對於第一線的設計師、建築師、營造廠的工程師來說，實在是太方便了！不用再費心去對照、查找，省去了大量的寶貴時間。而且，它還會標示出最新的修正日期，讓你清楚知道哪些是尚未生效的，哪些是已經實施的，這點對於避免觸法風險非常有幫助。