契约书制作范例(修订四版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　现实生活当中．消费者为了满足日常生活之需，企业经营者为了销售其商品或服务，无时无刻不发生商业行为，而大部分的商业行为，都是透过契约形式来完成，以前农业社会一诺千金的美德，已经不符合现代社会之需求。虽然口头承诺亦可发生法律效力，唯消费者与企业经营者在愈来愈重视自己权益的情况下，以书面形成订立契约，更可避免日后的争议。凭空撰拟契约书，不仅耗时费事，或有疏漏之虞，或有设想不周之虑。本书就常用契约的记载要领、制作要点详为叙述，并模拟详细范例。希望提供消费者正确实用的契约知识，在订立契约时可自行略作增删，撰拟所需契约。

【作者简介】

李永然

学历：国立台湾大学法律学系学士
　　　国立台湾大学法学硕士
　　　国立台湾大学法律学研究所博士班研究
　　　中国政法大学法学博士

经历：永然联合法律事务所所长
　　　中国人权协会理事长
　　　担任台北市政府「台北市人权保障谘询委员会」委员
　　　担任中华民国仲裁协会争议调解中心委员
　　　行政院大陆委员会谘询委员兼台商张老师
　　　永然文化出版股份有限公司、永然法律研究中心、永然法网科技股份有限公司负责人经济日报、民众日报、青溪通讯、荣光周刊、青年日报、台北建筑月刊、台湾新生报、台北市商会月刊、大成报...等法律专栏执笔

好的，以下是一份关于《契约书制作范例（修订四版）》以外内容的图书简介，字数约为1500字。 --- 图书名称：法律实务与商业谈判策略精要 内容简介 本书深入探讨了现代商业活动中不可或缺的法律实务操作与高效谈判技巧。在日益复杂的商业环境中，企业和个人在进行任何交易、合作或纠纷解决时，都必须建立在扎实的法律基础和清晰的沟通策略之上。本书旨在为法律专业人士、企业管理者、商务人员以及有志于提升自身商业素养的读者，提供一个全面、实用的指导框架。 第一部分：商业合同的核心构建与风险规避 本部分聚焦于商业合同的生命周期管理，从起草、审查到执行与修订，强调构建健壮合同体系的重要性。我们不仅仅停留在合同文本的表面，而是深入剖析了合同背后的商业逻辑和潜在风险点。 一、合同的结构化思维与要素解析 合同并非简单的条款堆砌，而是一种系统化的风险分配工具。本章首先阐述了合同结构的设计原则，包括导言、正文、附件及签署页的逻辑关系。重点解析了核心要素，如标的、价款、履行方式、期限的精确界定。我们特别引入了“目的与对价”的分析模型，强调合同的商业目的必须清晰地映射到法律义务上，避免因商业意图不明导致履约争议。 二、违约责任与救济机制的精细化设计 在商业实践中，违约是不可避免的。本部分详述了如何设计具有约束力和可操作性的违约责任条款。这包括了对违约金的合理预估与约定、损害赔偿的范围界定，以及如何有效利用“不可抗力”条款进行风险隔离。此外，本书详细分析了不同司法管辖区下，请求继续履行、解除合同、宣告合同无效等法律救济手段的适用条件和实务操作流程。我们提供了大量的案例分析，展示了在特定行业背景下，如何通过合同条款预先锁定最优的救济路径。 三、知识产权与数据安全在合同中的嵌入 随着数字经济的深化，知识产权（IP）的保护和数据合规已成为商业合同的“必选项”。本书系统梳理了在技术许可、联合开发、外包服务合同中，对专利权、商标权、著作权归属的明确规定。对于数据合规，我们深入剖析了《通用数据保护条例》（GDPR）和国内相关法规对跨境数据传输和敏感信息处理的要求，并提供了在服务合同和合作协议中嵌入数据保护条款的最佳实践模板。 第二部分：高效的商业谈判策略与技巧 谈判是商业博弈的核心技能。本部分旨在超越教科书式的理论，提供一套基于心理学、博弈论和实战经验的谈判工具箱。 一、谈判准备的系统化流程与信息战术 成功的谈判始于充分的准备。本章强调“BATNA”（最佳替代方案）、“WATNA”（最差替代方案）和“ZOPA”（合意区）的精确测算。我们指导读者如何进行对手方的背景调研和利益分析，构建多层次的谈判目标体系（底线目标、期望目标、理想目标）。同时，详细阐述了信息获取与控制的策略，包括何时展示信息、何时保持缄默，以及如何通过提问技巧引导对方暴露真实需求。 二、谈判过程中的心理博弈与沟通艺术 谈判是一个心理对抗的过程。本书深入剖析了常见的谈判陷阱和心理操纵手段，如“锚定效应”、“最后通牒谬误”和“好人/坏人策略”。针对这些，我们提供了具体的反制措施。沟通艺术方面，我们强调非语言信号的解读、积极倾听的重要性，以及如何构建信任基础，即使在利益冲突的情况下也能保持建设性的对话氛围。特别关注了文化差异对谈判风格的影响，为跨国交易提供了实用的文化敏感性指导。 三、僵局打破与多方利益平衡 当谈判陷入僵局时，传统的坚持往往会导致合作破裂。本部分提供了多种“破局”技术，包括：重构议题框架（Reframing）、引入第三方视角、利用时间压力或资源稀缺性制造转机。对于涉及多方参与的复杂谈判，我们介绍了联盟构建、议题捆绑（Logrolling）和价值创造（Value Creation）的策略，确保所有关键利益相关者都能在最终协议中获得满足感，从而实现可持续的合作。 第三部分：争议解决与冲突管理前瞻 即使合同严谨，争议依然可能发生。本部分侧重于在合同履行过程中，如何有效地管理和解决潜在的冲突，以最小化对商业关系的损害。 一、合同履行中的动态监督与沟通机制 预防胜于治疗。本书倡导在合同履行期建立定期的“健康检查”机制，通过定期的进度报告、绩效评估和问题预警系统，将重大争议扼杀在萌芽状态。我们提供了构建有效项目管理和沟通流程的实践指南，确保双方对合同状态的认知保持一致。 二、仲裁与诉讼的选择性策略 在选择争议解决方式时，效率、成本和保密性是核心考量因素。本章对比了不同仲裁机构（如ICC、CIETAC、HKIAC）的程序规则、管辖权和执行便利性。对于诉讼程序，我们解析了证据开示、专家证人聘用及证据保全等关键环节的策略部署。书中还探讨了调解（Mediation）在商业纠纷解决中的新兴作用，强调其在维护长期商业关系方面的独特优势。 三、替代性争议解决（ADR）的集成应用 本书提倡将ADR手段（如调解、专家裁决）集成到合同的争议解决阶梯条款中。通过分层级的争议解决机制，企业可以根据争议的严重性和性质，选择最合适的解决路径，避免一上来就诉诸昂贵的仲裁或诉讼。 总结 《法律实务与商业谈判策略精要》旨在成为一本操作手册，而非仅供阅读的理论书籍。它将法律的严谨性与商业的灵活性完美结合，帮助读者在瞬息万变的商业世界中，构建坚固的法律防线，赢得高效的谈判结果，最终实现商业目标的最大化。本书的深度和广度，确保了无论您处于交易的哪个阶段，都能找到即刻可用的实战指导。 ---

第一编　契约总论
　　第一章　契约之成立
　　第二章　契约之效力
　　第三章　契约不履行
　　第四章　契约履行之确保与契约之解除

第二编　各种契约书的记载要领
　　绪　论
　　第一章　检视契约书的危险形式
　　第二章　契约书格式的必备知识
　　第三章　订约当事人应行注意的事项

第三编　各种契约书制作要点及范例
　　第一章　债编相关契约
　　第二章　物权相关契约
　　第三章　动产担保交易法相关契约
　　第四章　亲属关系
　　第五章　继承相关契约
　　第六章　商务契约
　　第七章　公证与认证

评分☆☆☆☆☆

最近工作上常需要處理各種法律文件，尤其是有關簽訂合約的部分，之前都是靠經驗和別人幫忙，但總覺得心裡不太踏實，怕漏掉什麼關鍵的條款，或是被鑽了漏洞。在朋友的推薦下，我入手了這本《契約書製作範例（修訂四版）》。翻開書，裡面的範例真的非常齊全，從最基本的買賣契約、租賃契約，到比較複雜的委託契約、合夥契約，幾乎涵蓋了我能想到的所有情況。而且，書中不只是提供範本，還針對每一個範本的細節，用淺顯易懂的語言進行了解釋，說明了為什麼要這樣寫，每個條款的意義是什麼，以及在簽訂時需要注意的事項。這點真的非常重要，我以前看很多法律文件都看得「霧煞煞」，不知道那些艱澀的法律術語到底是什麼意思。但這本書不一樣，它把複雜的法律概念「翻譯」成了我們一般人都能理解的語言，讓我在理解合約內容時，不再感到那麼吃力。

评分☆☆☆☆☆

老實說，一開始我對這本書的期待並沒有太高，畢竟市面上這類型的書籍也不少，大多是生硬的法律條文堆砌，讀起來枯燥乏味。但《契約書製作範例（修訂四版）》真的讓我有耳目一新的感覺。它的排版很清晰，重點條款都有用粗體或不同顏色標示出來，方便快速瀏覽。更讓我驚喜的是，書中不僅提供了標準的契約範本，還額外補充了許多「注意事項」和「風險提示」，這根本就是實戰經驗的濃縮啊！例如，在簽訂房屋租賃契約時，它會提醒你要注意房屋的權狀、租賃期限、押金的處理方式、以及像是房屋修繕責任歸屬等細節。這些都是我在過去簽約時可能壓根沒想到，但卻非常重要的環節。透過這些提示，我更能預想潛在的爭議點，並在簽約前就做好預防措施。這本書就像是一位經驗豐富的律師，在你身旁細心指導，讓你安心不少。

评分☆☆☆☆☆

我最近家裡要出租一間房子，雖然只是小型的個人行為，但對於租賃契約的細節還是有點擔心。以前簽約都是隨便找個網路上的範本，這次想做得更正式一點。《契約書製作範例（修訂四版）》這本書裡有專門的「不動產租賃契約」章節，我仔細閱讀了一下。書中不僅有標準的租賃合約範本，還詳細列出了出租人和承租人各自的權利與義務，例如：修繕責任、水電瓦斯費用分攤、違約條款的定義等等。最讓我安心的是，書中還提供了一些「實用提醒」，像是簽約前確認房屋的權狀、要求承租人提供信用證明、以及如何妥善保管押金等。這些實用的建議，讓我感覺不再是憑空摸索，而是有專業的指引。我打算按照書中的範本，結合實際情況，擬定一份更完善的租賃契約，確保雙方的權益都能得到保障，也避免日後可能發生的糾紛。

评分☆☆☆☆☆

我本身是法律系背景出身，但畢業後從事的是比較偏向非法律專業的工作，對於契約實務操作已經有些生疏。這次為了準備一個重要的商業合作案，需要重新審視和擬定相關的契約，才發現過去的知識有些跟不上時代。《契約書製作範例（修訂四版）》這本書的「修訂四版」幾個字，就顯示了它的更新和與時俱進。它收錄的範例和解釋，都符合現行的法律規定和市場趨勢。書中對於一些較為複雜的契約，例如智慧財產權授權契約、技術合作契約等，都有詳盡的解析，並且提供了不同層級的條款選項，讓我可以根據實際談判的進展，選擇最適合的表述方式。對於我這種需要確保契約條款專業且嚴謹的讀者來說，這本書無疑是一本極具參考價值的工具書，它幫助我快速喚醒並更新了相關的專業知識。

评分☆☆☆☆☆

我是一名剛創業的小老闆，對於公司營運中的各種法律文件，像是股東協議、員工聘僱契約、供應商合作契約等，一直感到非常頭痛。常常為了這些文件，需要花很多時間去找律師諮詢，費用也不便宜。《契約書製作範例（修訂四版）》這本書簡直是救星！它提供的範例涵蓋了創業初期會遇到的絕大多數情境，而且非常貼近台灣的法律實務。我最喜歡的是書中對於「定型化契約」和「非定型化契約」的區別說明，以及如何避免契約中的「霸王條款」。過去我總以為契約就是照抄，沒想到裡面暗藏的學問這麼多。現在，我可以直接參考書中的範本，再根據我的實際需求進行修改，並且在修改的過程中，也能更清楚自己要表達什麼、要保障什麼權益。這大大提升了我的工作效率，也讓我對公司的法律風險有了更全面的認識。