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　　用房地产带动经济，是台湾长年以来官方民间许多人相信的拯救景气药方。不过，盖新房、炒地皮、外部企业投资和高级资产阶级入住，真的能让城市更有活力吗？

　　让我们先设想，有个房价和租金相对便宜的社区，原本就住有一群居民，或许还有自己一套富有特色的文化。后来有些外来的人们搬进社区，有的人喜欢它房价便宜，有的人喜欢它的文化……渐渐地迁入人口越来越多，社区旧有的生活方式消失，样貌也有了改变，原本没有的连锁餐饮、服饰、售货店面纷纷驻点，银行、房地产和大型资本集团也注意到这块小地方。最后社区盖起了一栋栋豪华昂贵的房屋，住在里面的人和以前的人群截然不同，街上看起来繁华兴盛，虽然店家已经换过不只一轮，难再看到旧有的老店。那么，消失的店家和原本的居民跑到哪里去了呢？

　　这个又称作「缙绅化」的情节在台湾各地都似曾相识，美国更是从一九七○年代以来就有许多城市陆续经历，还有建筑学者专门研究这个现象。作者彼得•莫斯科威茨就住在着名都市计画研究者珍雅各最钟爱的纽约一角，但即使是这样的地方，经过房价房租攀升、居民洗牌的过程，也失去了颜色。以包括纽约在内的四个城市为例，莫斯科威茨拿出身为着名大报记者的追根究柢精神，追踪了缙绅化怎么蚕食鲸吞一个个街区，把原本因为人们聚居而形成的城市变身为不顾居民需求的资本生产工具。更重要的是，他也以生动的实例访谈指出，这些街区变化不只是文化和消费者品味选择的结果，而是有政府的政策和「城市即生意」的意识形态和资本在背后操盘。

　　本书提点我们，城市是由强大的利益所形塑，而透过指认出这些特殊利益，我们可以用我们自己的设计，去重新塑造城市。当城市回归为人们而存在，不用再担心居住和生活的权利被抢走，安居乐业的一天才有可能到来。

本书重点

　　1.    颠覆「人口搬迁和社区文化改变是个人品味选择，所以无法也不应加以限制」的成见，剥离品味与文化的外衣，提点出都市变迁背后的政治与经济之手。

　　2.    如果将土地增值视为首要目标，对房地产买卖不加限制，社区溃散、住民流离失所都是合乎逻辑的正常结果。

　　3.    从微观的个人行动到鉅观的政策倡议，我们有权利也有责任打造出自己心目中的城市。

专业推荐

　　专文推荐-----
　　国立政治大学地政学系教授 徐世荣

　　具名推荐-----
　　国立政治大学地政学系特聘教授 张金鹗
　　台湾大学建筑与城乡研究所教授 王志弘
　　台湾大学建筑与城乡研究所副教授 康旻杰   
　　台湾大学建筑与城乡研究所助理教授 黄舒楣
　　OURs都市改革组织秘书长、社会住宅推动联盟召集人 彭扬凯

国际好评

　　纽约时报书评、旧金山纪事报、 Truthout 、华盛顿邮报、Booklist、图书馆杂志、《裸城》作者雪伦．朱津（Sharon Zukin）、 社运作家莎拉．舒尔曼（Sarah Schulman）

作者简介

彼得•莫斯科威茨Peter Moskowitz

　　专职记者，文章见于《纽约时报》、《卫报》等报纸以及《纽约客》、《Wired》、《Slate》、《New Republic》等着名杂志。他生于纽约，也长于纽约。

译者简介

吴比娜

　　台大城乡所，哈佛公共政策与都市规划硕士，曾任职建筑师事务所、民间基金会，参与多项规划与社区营造专案。喜欢在大街小巷趴趴走，在社区大学开设「城市散步」课程，希望促进人对城市环境的连结。合译有《城市造反：全球非典型都市规划术》、《明日的农场》等书。

赖彦如

　　台大外文系、社会系双学士，台大城乡所硕士。目前从事社区营造、规划与艺术策展工作，和文史、空间、生态有关的事都忍不住想了解。相信城市的伟大来自她包容小众的能力。自由译者，作品散见于环境、文化、城乡领域，合译有《城市造反：全球非典型都市规划术》等。

谢词

纽约不属于人民
 
二○一六年，我哥哥和他太太及三岁的小孩被告知他们得搬离他们威廉斯堡的公寓。他们已经在那住十二年，那间小巧又租金尚可的公寓，即将被转建成公寓大楼，价格他们负担不起。他们隔壁邻居刚好是我的前男友，也被通知得搬出他一房一厅的公寓，管委会给他三十天搬家。他现在在纽约到处跟人家分租房子，一边试着找到预算内可以长待的容身之处。几个月后，因为我很担心自己会遇到类似的状况，便试着搞清楚我住的公寓的租金涨幅有没有受到管制。我向州法院提出申请，接着州政府会通知房东，后来房东决定在对他有利的情况下不会涨房租。现在我的租金是月缴，一边等待州政府最后的决议，这可能会花上几年的时间。我哥哥一家、我前男友和我都是中产阶级，住在这城市非常不容易。
 
差不多同时，纽约市立大学柏鲁克学院（Baruch College）和地方新闻电台「纽约一号」（New York 1）合作的调查发现百分之六十五的纽约人很担心接下来几年会因为房价水涨船高而被迫搬迁。这份研究的发现关系到经济和种族：低收入户、拉丁裔、黑人更容易担心涨房租，但其实每个人都很焦虑自己就是下一个被开刀的对象，甚至连那些年收入超过十万美金的人也不例外。这就是住房危机。
 
假如中产阶级、或甚至一些高收入的人都负担不了纽约的房租，工人阶级和穷人又该怎么办？我哥哥和嫂嫂很幸运，能住得起更贵的房子，即便他们得缩衣节食好待在纽约。我也很弹性，我年轻，有钱，还不会太快结婚，我可以搞得定。其他人就只有一种选择：反击。
 
 布希维克区的薛弗街（Schaefer Street）有一栋三层楼的塑料外墙建筑。十年前，移居者根本不会考虑搬进此区；五年前开始，有些人开始搬进来，所谓的「打头阵」吧。即使犯罪率高、街道肮脏，但这里仍然算是还不错的区域，离地铁L线只有几条街，L线直直通往威廉斯堡的贝德福德大道（Bedford Avenue），然后再到曼哈顿。薛弗街绿树成荫，邻近公园，安静，对面是学校，附近有很多停车位。缙绅化从西边开始侵蚀（布希维克区的单人房平均租金已经上看两千一百五十美元），就像街区里的其他建筑，这栋建物也是大规模迫迁的显眼目标。差别只是它的租客不愿离开。
 

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如何谋杀一座城市：高房价、居民洗牌与争取居住权的战斗 电子书 下载 mobi epub pdf txt 2025

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