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帮助你熬过不景气年代！
从家庭主妇变身年收一亿日圆的「房东太太」告诉你：
节俭的诀窍、存钱的方法、幸福的祕密！

　　★★★★★日本亚马逊读者五颗星推荐！日本电视、杂志、演讲争相邀访的超人气作家

　　★从极贫生活转变成亿万收入，独特的金钱思考精神！
　　★一块钱、一片蔬菜也不浪费，珍惜得来不易的工作、食物和金钱，过着每天都幸福的日子。

　　金钱、衣服、食物、家人、工作、时间，每个都得来不易，要好好去珍惜它们！

　　包租婆百合子太太，35年来一点一滴累积出独特的人生观，让她赚到了金钱也赚到了幸福。
   
　　「虽然我只有国中毕业，但我可以做的事还有很多，我相信不懂就问，没有不可能的事。」

　　从刚开始做家庭代工的她，虽然只有中学的学历，但以一身欧巴桑的穿着，独特的思考方式，成为顶尖房东。书内分享许多她对于出租房子的方法，是如何寻觅适合的土地，如何打听可靠的消息，怎么将房子成为炙手可热的物件。从她与房客间亲密互动的故事，感受到百合子太太浓厚的人情味。

　　书中诉说着她对于金钱的使用方式，不知不觉让年收入超过亿圆的经验分享。

　　除了当房东是她主要的收入来源，对于平常生活上，不花看不到的钱，就算薪水增加支出也不会增加，即使年收超过亿圆也不轻易浪费一块钱。不只爱惜金钱，也珍惜生活上的所有事物。她崇尚节俭食谱，每个食材都要用力的用光。深信二手衣就是好衣服的証明，没办法穿了可以变抹布。破旧衣服也可以重制成小包包上的装饰，尽量的使用到最后。以这样生活的态度，认真的过着每一天。

　　除了赚钱，百合子太太还特别注重夫妻、亲子间的相处之道，在夫妻情感维持上，自创吵架时「不花钱的纾压法」，让夫妻间感情越来越好。对于孩子的教育，也自有一套「「稍微不够刚刚好」「饭跟饺子都交给孩子们去做」越来越融洽的家庭教育。她深深相信，每一个经验都有它的用处，没人走的小路上总是开着花朵。

　　包租婆乐活哲学

　　★为了让家人舒适地过每一天，我觉得厕所一定要比其他地方打扫的更干净。
　　★工作其实是很可贵的。因为学校是你要付钱去学习，而公司则是付钱给你，还让你学到东西。
　　★不打扫变成更不想整理。一直是个杂乱的家，就会觉得反正都脏了，渐渐地不想打扫，之后小孩自然也就不会知道打扫的重要性。
　　★草帽和围裙是最适合我的穿着，衣服好不好穿、适不适合，比好不好看更重要。
　　★抱持着自信过活的话，岁数增长一点都不可怕。
　　★食材一定一丝ㄧ毫使用到最后，以往舍弃的部份，也可以变身为一道出色的小菜或点心。
　　★玩偶坏了会修补，眼睛脱落了就可以用包扣代替。修补得越多，这个玩具越是充满了回忆。

　　包租婆婆金钱哲学：

　　★赚钱的动力，就是为了让家人幸福。
　　★如果只将存钱当成了目的，就会成了无趣的人
　　★不花「看不到的钱」，所以也没有负债。
　　★就算薪水增加了，支出也不会增加。
　　★钱越想抓住越会熘走的「盆水原理」。
　　★把存折拿给孩子看，不是没钱花，而是要适当的用在对的地方！

本书特色

　　一位主妇身分的译者说，「这不是写给我的书吗？我要节约也要拥有富有！」
　　「有钱人是这么想」甘草人物版。简单好读的文字，穿插幽默的漫画，能从中获得宝贵的讯息。
　　包含工作态度、金钱使用、夫妻情感、子女教育等面向的生活观。

作者简介

铃木百合子(SUZUKI  YURIKO)

　　1950年出生于群马县。21岁与丈夫良胜结婚后，致力于家庭代工与节约，育有1女2男。98年经由报纸征人广告，开始了房屋打扫的工作，之后活用这样的工作经验开始经营公寓。靠着让破旧物件复活成人气物件的手法，短短数年内以埼玉县东北部地区为中心，拥有约20栋200户的不动产，资产约5亿日圆。引起电视、媒体争相报导，但总是会引起「这么顶尖的人，怎么还是穿着这么朴素」的疑问。07年在羽生车站站前开设从事不动产借贷、买卖、仲介与管理的公司「SUZUYOSHI」。除了工作以外，也为了想成为房东的人开设「房东补习班」。

译者简介

郑淑慧

　　1979年出生。淡江大学日文系，日本东北大学文学系硕士班毕业。哭点很低，笑点很高，自称「冷艳狂人」。

第一章　我的工作是房东太太
需要脱鞋的房屋仲介公司 　
我们是三角形的底边…… 
打扫马桶是社长的工作
以三五○万日圆买了第一块土地
讨厌三姑六婆七嘴八舌的理由
家庭代工所体验到的金钱可贵
迈向房东的第一步
机会来了就要立即行动
公司是让你领钱学习的场所
不打扫→变得更不想整理
不花钱，只要下工夫就能赚到几百万圆
只要有草帽跟长袖日式围裙就能搞定
专栏１　百合子的节俭法 ~ 饮食篇 ~

第2章 房东奋斗记 ~ 跟各式各样的房客打交道
想变成有钱人快活一下？！
从纸箱内的生活变成公寓
三○○○圆的心意
魔鬼房东是间谍吗……
即使欣赏高价的画，还是不能当饭吃！
专栏２  百合子的节俭术 ~ 衣服篇 ~ 

第3章 年收1亿日圆的房东，是这样生活过来的
来自妻管严国的女人
当年其实是风云人物？！高中退学的理由
节俭的原点 ~ 婆婆给的食谱
「谢谢」这句话与两折的万圆钞票
我也得过忧郁症，所以有资格说「千万不能结束自己的生命！」
公婆教会我的简朴生活
专栏３  百合子的节约术 ~ 打扫篇 ~ 

第4章 这么做的话，金钱与梦想都可以兼得
存钱的目的是什么？
即使年收一亿日圆，也不轻易浪费一块钱
不花「看不到的钱」，所以也没有负债
就算薪水增加了，支出也不会增加
当不了「有钱人」的「有物人」
有时要把时间看得比金钱重要。
看到迷上花牌游戏的我，我先生他……
遗产该拿？该争？还是礼让？
钱越想抓住越会熘走的「盆水原理」
事业的第一步要从资金的准备开始
你能从朋友那边收一杯咖啡的钱吗？
没人走的小路上总是开着花朵
看起来像附近的欧巴桑，正是我的强处
如果对土地不熟，其他的直觉也无法发挥作用
专栏４  百合子的节约术 ~ 纾解压力篇 ~ 

第5章  孩子的金钱教育，父母亲是关键
连孩子们也受不了的『老公第一主义』
把存折拿给孩子们看
田埂是游戏的地方，也是饮食教育的教室
饭跟饺子都交给孩子们去做
从十圆硬币学到的事
零用钱的金额「稍微不够刚刚好」
当孩子吵着「买给我」时要这么回答
「白天的工作」与「夜晚的工作」
百万圆的学费也用现金支付
每一个经验都有它的用处
脚踏车小偷的教训
给老公的情书比税金还便宜

大家好。
我是房东太太。
我很喜欢这份工作。

说来或许是因为能够感觉到他人需要我的喜悦吧！客人来到房屋仲介，说「我要租房子」的时候，大多是升学、就业、换工作、又或者是因为结婚、生子而家族成员增加之类的喜事。

但是，偶尔也有人情非得已必须搬出至今所居住的房子。
然而，不管是哪一种，都是人生的转捩点。换句话说，搬家可以让人感受到人生的转折。
房东这份工作能够与他人一同经历人生的转折，并且对他们提供帮助。我觉得这是我的天职。

原本我只是个全职家庭主妇，曾经拚命地做着家庭代工、找工作，连作梦也没想到，年过四十的自己竟然能够拥有这份天职。
而且不知不觉年收就超过了一亿日圆，原本只是个平凡中年妇人的我，却渐渐被称为「顶尖房东」。

「妳是如何节俭储蓄呢？」
「该怎么做才能赚到一亿圆呢？」
在杂志、电视採访或演讲时，我经常被问到这种问题。
对我而言，我只是做自己认为理所当然的事情而已，若把内容讲出来，大家应该会觉得讶异吧！

至今，我有几次曾在书中提及有关不动产的事情，这一次就来谈谈金钱的思考方式以及节俭的方法，并介绍几位教导我金钱的重要性的人物。
虽然都是一些小事情的累积，但我总觉得这些都跟自己目前幸福的每一天息息相关。

若参考这本书能使各位过着快乐的每一天，身为一位爱管闲事的房东太太，我也会非常开心。

铃木百合子
二○○九年七月吉日

家庭代工所体验到的金钱可贵
成为两个孩子的妈之后，压力最大的就是孩子的教育。十几年后，势必要为孩子们花费一大笔的教育费。当孩子们说想上大学时，希望自己在某些程度上可以如其所愿，我想成为这样的母亲。

我觉得「家里没钱，大学就忍耐一下别读吧」的说法，对小孩子很过意不去。
因此，从现在起即使是一点点钱也好，都想存起来。另外，我也很清楚当孩子长大后，25坪的房子会变得太窄。不久就要改建或增建等，需要一间更大的房子。

话虽如此，节俭这方面我已经彻底实行，没有什么可以多做了。虽然我也会设法要增加收入，对没有任何证照及技能的全职家庭主妇而言，根本没有赚钱的机会和职业。毕竟，我的专长就只有鞭策我先生而已。

就这样，在家事及育儿之余又可以在家做的工作，就是微不足道的家庭代工。好在，我所住的埼玉县东北部有很多衣料相关的小工厂，家庭代工的工作不虞匮乏。

那是一份帮学生服缝扣子的工作。缝一个扣子二○圆，时薪大约是二○○圆左右。

有时会被要求：「铃木太太，今天带了一大堆来，请做快一点哦！」也曾经在夜深准备要睡觉时，公司突然带了材料来说：「拜託妳了哦！」需要彻夜埋头苦干。尽管如此，一天也赚不到二○○○圆。

然而，工作也不是持续都有的，平均的话，一个月的收入大约是5万或少一些。
不久，不仅是缝扣子，也接了一些作业服、护士制服、短衫等的工作，但终究是部分裁缝而已。

如果我的裁缝技巧再高明一点，可以灵活操作工业用缝纫机的话，就可以缝一整套衣服，那么每一件大约有1000～1500圆左右，但是，光是袖子或领子的部分裁缝，就已经让我吃不消了。

尽管如此，所谓积沙成塔，有做还是比完全不做的好。也能从辛勤工作中感受到金钱的可贵。虽然在那之前，每次拿到我先生的薪水都很感激他。但是，自己实际赚取这二○○圆、一○○○圆之后，才真正了解到孩子的爸养活这一家子的辛劳，也再次告诉自己即使是1块钱也不能浪费。

自己试着赚钱，就绝对不会再说出：「都是因为我先生赚太少！」这样的话。

这份家庭代工还有后续。不久前，东京都内的饭店举办了一场日本经营合理化协会的集会，我以讲师的身份受邀。当时，有个专门与来参加集会的社长交换名片的聚会，我拿到了很多的名片。
我发现，其中有位社长的名片，上头写着埼玉县行田市某公司，就是我之前做家庭代工的那家公司。「咦？这不是我当时做家庭代工的地方吗？」让我非常惊喜。

「我以前曾经做过你们公司的家庭代工哦！」
我忍不住向那公司的社长打了声招唿。
「哇，那还真是有缘啊！」

就这样，我到现在都还跟那位社长有来往。那家公司在地方上也经营了福祉相关的设施，是一家发展不错的公司。尽管如此，社长还是像这样孜孜不倦地参加读书会，成长性高的企业果然是不一样。

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