存证信函必学范本(六版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024

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存证信函保存证据的效果佳，并且拜网路发达之赐，可轻松的在网路上下载邮局存证信函用纸来撰写，寄件人只要经由邮局寄发而对方确实收到，无论对方日后如何抵赖，又将来是否对簿公堂，寄件人均已掌握有利的证据。只是如何撰写？哪些情况下需要祭出存证信函？应掌握哪些重点？本书分门别类，以案例对照范本的模式，教读者一步一步成为撰函高手！

作者简介

林国泰 律师

　　学历：辅仁大学法律系司法组毕业、国立东华大学财经法律研究所大陆法制组硕士班；司法官特考、律师高考双榜及格、专利代理人检覈及格、司法官训练所第三十四期结业

　　经历：曾任职永然联合法律事务所、永然文化出版股份有限公司企画部主任、「法律与你」杂志法律专栏作者；花莲县铸强国民小学家长会会长、台湾花莲地方法院法官、花莲县私立海星中学家长会长、花莲律师公会理事长、中华民国律师公会全国联合会副理事长（第十届第三任）、中华人权协会东台湾人权论坛主任委员

　　现任：中华民国律师公会全国联合会理事（第十一届）、台湾律师惩戒委员会委员长、财团法人法律扶助基金会花莲分会会长、国泰法律事务所主持律师，花莲县政府诉愿审议委员等等

　　着作：不动产契约书怎么签（永然）、勿以恶小而为之——例解社会秩序维护法（永然）、刑法与你（永然）、票据兑现追追追（永然）、转亏为盈——人身侵害救济篇（永然）、刑事法律Ｑ＆Ａ（永然）、自撰存证信函之恶邻看招（永然）、女性知法保权益（花莲县吉安乡公所印制）、实用生活法律汇编五十则（花莲市公所印制）
 

第壹篇　总论
　邮局存证信函的意义
　遇到邮差送来别人所寄邮局存证信函应该如何因应？
　邮局存证信函的使用方式

第贰篇　不动产买卖
　出卖人一屋二卖，买受人该如何发函行使权利？
　出卖人收受定金后，可以反悔不卖吗？
　买受人迟付价款，出卖人如何发函催告？
　预售屋买受人迟付价款，建商如何发函催缴？
　发函催告买受人付款却置之不理，如何进一步发函解约？
　预售屋买受人不协同办理对保，如何发函通知？
　出卖人迟不办理房地所有权移转，买受人如何发函主张权利？
　买到的房子有坪数短少、天花板漏水等瑕疵，买受人如何发函向出卖人主张权利？
　被非屋主骗取买卖头期款，如何发函主张权利？
　建设公司未依约完工交屋，买受人如何发函主张权利？

第参篇　不动产租赁
　房客积欠租金，房东如何发函行使权利？
　发函催缴租金仍不理，房东如何续函终止租约？
　房东一屋二租，房客该如何发函主张权利？
　承租的房子漏水，房东置之不理，房客怎么发函主张权利？　
　房东将房子卖了，房客如何向新屋主发函主张续租的权利？
　房客违约将房子转租，房东如何发函主张权利？
　土地出租人不协同办理地上权登记，承租人如何发函主张权利？
　承租人欲提前终止租约，如何发函向出租人主张？
　租期将届，出租人不愿续租，如何发函向承租人主张？
　租约到期，房客拒不返还房屋，房东如何发函主张权利？
　承租人拒不出面与出租人重新议定租金，出租人如何发函主张权利？
　租约到期，如何函请房客出面重新订立新约？
　租约到期，如何向房东发函表示续租的意思？
　租约到期，房东不反对房客续住且收租金，之后又请房客搬走，房客如何发函主张权利？
　承租的土地不符合作为建筑使用之约定，承租人如何发函向出租人主张权利？

第肆篇　不动产合建、承揽纠纷
　合建之土地遭政府编列为他种用地，建商如何向地主发函主张权利？
　地主不依约移转基地所有权予建商，建商如何发函主张权利？
　地主未依约交付土地予建商整地兴建，建商如何发函主张权利？
　建商偷工减料，地主如何发函主张权利？
　建商无力继续施工，亦未完全给付保证金，地主如何发函行使权利？
　地主未依约交付土地使用同意书，建商如何发函主张权利？
　承包商拖延工程，定作人如何发函主张权利？
　建商擅自变更设计图施工，地主如何发函主张权利？
　建商所建之房屋有瑕疵，地主如何发函主张权利？
　建商未依约交屋，地主如何发函向建商主张权利？

第伍篇　催收实务
　互助会死会会员拒缴会款，会首如何发函向其主张权利？
　互助会会首无故停止标会，活会会员如何发函向会首主张权利？
　欠钱不还，债主如何发函行使权利？
　债务人逃债，债权人如何发函向连带保证人求偿？
　债务人未依约向银行支付利息，银行如何发函 讨？
　债务人不还钱，债权人如何发函通知将实行抵押权？
　债务人未依约清偿借款本票，债权人如何发函行使权利？
　如何发函告知债务人将实行质权？
　银行如何发函告知存款人期限利益丧失？
　银行如何发函告知债务人债务抵销？

第陆篇　商事与劳资纠纷
　股东如何发函向公司请求股权过户？
　如何发函请求股票让与人返还增资配股股票？
　公司如何发函请求他公司不得使用类似名称？
　股东擅自以负责人名义行事，公司负责人如何发函制止？
　合伙人如何发函向隐名合伙人说明合伙业务状况？
　员工不依规定擅自离职，公司如何发函主张权利？
　女性员工怀孕，遭公司辞退，如何发函向公司主张权利？
　雇主积欠工资并非法解僱员工，员工如何发函主张权利？
　老板未代为投保劳工保险，劳工如何发函主张权利？
　遭公司任意调 职务，如何发函表示终止劳 契约并请求资遣费？

第柒篇　综合实务
　土地遭人擅自搭建地上物或种植作物，如何发函主张权利？
　邻居越界建筑，土地所有权人如何发函主张权利？
　邻人于法定空地上违建，土地所有权人如何发函主张权利？
　支票不获兑现，执票人如何发函主张权利？
　遭执票人持担保之本票请求票款，发票人如何发函向执票人主张权利？
　如何发函通知他共有人优先 买共有地？
　共有人对优先购买之通知有疑义，如何函询？
　欲在共有土地上设定地上权予他人，如何发函通知他共有人？
　代笔遗嘱不符法定要件，继承人如何发函向受遗赠人主张权利？
　想抛弃继承，如何发函告知其他继承人？
　如何发函受赠人将撤销先前之赠与？
　欲领回提存金，供担保人如何发函受担保利益人行使权利？
　配偶弃家庭于不顾，另一方如何发函主张履行同居义务？
　如何回函拒绝配偶履行同居义务之请求？
　得标房屋被原屋主破坏，得标者如何发函主张权利？
　买汽车不办过户，卖车人如何向买受人发函主张权利？
　未成年人签约购车，车行老板如何向其法定代理人发函确认？
　营造工程不慎损及邻房，受损户如何发函向营造商主张权利？
　借用人违约将土地转租予他人，贷与人如何发函告知终止借贷契约？
　承揽人未如期完工，定作人如何发函向其主张权利？
　委託仲介公司卖屋却受损害，如何发函主张权利？
　车祸受害人家属如何发函向加害人主张权利？
　车祸肇事者反悔拒不赔偿，被害人如何发函主张权利？

第捌篇　附录
　总论之民法依据
　民法「买卖」重要条文
　民法「租赁」重要条文
　劳动基准法重要条文
　其他相关法令
 

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