图书序言
先义后利的坚持
我们对「功利」二字,看得比较长远。因为,当你看长时,就可以调和自己的利益跟别人的利益;但你若看得很短时,就只会发现自己的利益和别人利益是冲突的。
早期房仲业的形象并不好,从房仲人员以前的台语别名「牵猴仔」,不难想像当时社会大众对这个行业的观感有多轻蔑。
「牵猴仔」这个字眼,负面的贬抑意味相当浓厚,儿女要嫁娶的对象若是从事这一行,做家长的可都是要大皱眉头的。
民众的反感,倒也不是毫无来由。以前买卖房子的资讯不透明,房仲业者良莠不齐的情况非常严重,很多从事房仲业的人,都是凭着一张可以「把死的说成活的」的油嘴行遍天下,隐瞒资讯坑杀客户以赚取巨额差价。对民众来说,房仲业几乎可以跟「骗人的行业」划上等号,各种房仲纠纷更是层出不穷。
信义企业集团董事长周俊吉在创业之前,因为不明就里,曾在不肖房仲业上班过,目睹恶质房仲业者种种荒诞行径,因为难以认同选择离职,之后才起心动念,希望创立一家正派经营、站在顾客利益思考的房屋仲介公司。
不肖房仲业就像金光党
周俊吉二十几岁时,在报纸上看到某建设公司刊登「保障底薪8,000元,另有高额奖金」的人事广告,兴匆匆跑去应征。进去以后,才发现这家建设公司做的是「中人」——也就是「房屋仲介」的生意。
这些「中人」与其说是「房仲人员」,倒不如说更像个「演员」。为了把房子卖出去,销售人员经常摇身扮演成各种角色,时而化身为屋主的妹妹、女儿,时而化身为屋主太太或姨太太,而且为了要「演什么像什么」,还得搭配不同的服装跟谈吐,从头到尾,俨如一场包藏可怕谎言的金光党诈骗戏码。
为了要赚取更大差价利润,夸大坪数、隐瞒房屋缺陷或虚报屋龄等行径,在当时的房仲业是个常态,甚至公司还把「如何赚取差价」列为教育训练的重要课程,交易秩序与客户的交易安全根本荡然无存。
当时的房仲业者别说是欺瞒买卖双方,连对员工也不诚实。征人广告上所谓的「保障底薪」只是吸引应征者上钩的鱼饵,把人骗进来以后,再用各种名目推诿承诺。周俊吉应征的那家「保障底薪8,000元」的业者就是如此,到了领薪水时,周俊吉实拿金额只有2,000多元,主管的说词是:「你开发的案子都是『芭乐』,所以不能领底薪!」